Einkaufsquartier Ludwigsstraße

Diese Website dient als Informationsplattform über die bisherigen Ereignisse und aktuellen Planungen zum "Einkaufsquartier Ludwigsstraße".

Herzlich Willkommen! Hier können Sie sich zu den aktuellen Entwicklungen rund um das "Einkaufsquartier Ludwigsstraße" (auch "Karstadt-Areal") und ihren Beteiligungsmöglichkeiten im künftigen Prozess informieren.

Die Landeshauptstadt Mainz hat das Ziel, die Mainzer Innenstadt als Einkaufsstandort zu stärken und zukunftsfähig zu gestalten. Dies bedeutet, dass ein attraktives Angebot und eine hohe stadträumliche Qualität geschaffen werden, aber auch, dass eine Konzentration der "Einkaufsinnenstadt" auf den sogenannten TRIPOL Brand – Römerpassage – Ludwigsstraße stattfindet. Während die Pole Römerpassage und Brand gut funktionieren, leidet der dritte Pol – das Karstadt-Areal – an funktionalen und städtebaulichen Mängeln. In den vergangenen Jahren wurden viele Anstrengungen unternommen, diesen Bereich aufzuwerten und in ein modernes Einkaufsquartier zu überführen. Nun werden die Überlegungen dazu im Dialog konkretisiert.

Der vielschichtige Planungsprozess zur Umwandlung des funktional und städtebaulich in die Jahre gekommenen Karstadt-Areals in ein modernes Einkaufsquartier entlang der Ludwigsstraße ist mittlerweile vorangeschritten: Nach der Entwicklung von Leitlinien und Empfehlungen im Rahmen der LudwigsstraßenForen (2011-2013), Investorenwechsel, Erstellung eines Rahmenplans und eines städtebaulichen Grundkonzepts, zwei Öffentlichkeitsbeteiligungen sowie der Durchführung eines Wettbewerbsverfahrens.

Aufbauend auf den mit dem ersten Preis ausgezeichneten Wettbewerbsentwurf wurde ein Bebauungsplanentwurf "Einkaufsquartier südlich der Ludwigsstraße (A 262)" erarbeitet und durch den Bau- und Sanierungsausschuss am 28.01.2021 in "Planstufe I" beschlossen. Zudem hat der Bau- und Sanierungsausschuss beschlossen, die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB durchzuführen. Diese fand im Zeitraum vom 15.02.2021 bis zum 12.03.2021 statt. Aktuell werden die für das Verfahren erforderlichen Fachgutachten erarbeitet.