La construction, la modification, le changement d'affectation et la démolition d'ouvrages (par exemple, des bâtiments) nécessitent un permis de construire. Toutefois, cela ne s'applique que dans la mesure où le code de la construction du Land de Rhénanie-Palatinat n'en dispose pas autrement, comme dans le catalogue des projets exemptés de permis de construire, dans la procédure d'exemption et dans les projets non soumis au contrôle des constructions.
Un permis de construire doit être délivré si le projet n'est pas contraire aux dispositions du droit de la construction ou à d'autres dispositions de droit public. La demande de permis de construire (demande de construction) doit être déposée auprès de l'autorité inférieure de contrôle de la construction.
Les documents de construction qui doivent être joints à la demande de permis de construire sont notamment précisés dans le règlement régional sur les documents de construction et le contrôle technique des constructions. La demande de permis de construire et les documents de construction doivent être certifiés par un concepteur qui, dans le cas de demandes concernant des bâtiments, doit être habilité à présenter des documents de construction.
Le permis de construire est valable quatre ans. Ce délai peut être prolongé sur demande. La demande doit être reçue avant l'expiration du délai.
Pour les bâtiments, l'autorisation de soumettre les plans doit être fournie par l'auteur du projet.
Après réception de la demande de permis de construire, l'autorité chargée de la surveillance des constructions doit vérifier dans un délai de 15 jours ouvrables si
- la demande de permis de construire et les documents de construction sont complets,
- d'autres autorités ou organismes doivent être impliquées et
- il convient de faire appel à des experts
. Si la demande de permis de construire est incomplète ou présente des lacunes importantes, l'autorité de contrôle de la construction invite le maître d'ouvrage à la compléter dans un délai raisonnable. Si les lacunes ne sont pas comblées dans le délai imparti, la demande est considérée comme retirée.
