La costruzione, la modifica, il cambio di destinazione d'uso e la demolizione di opere edilizie (ad es. edifici) richiedono il permesso di costruire. Ciò vale tuttavia solo nella misura in cui il Regolamento edilizio del Land Renania-Palatinato non disponga diversamente, come nel caso dell'elenco dei progetti esenti da permesso di costruire, della procedura di esenzione e dei progetti non soggetti alla vigilanza edilizia.
Il permesso di costruzione deve essere concesso se il progetto non è in contrasto con le norme edilizie o altre disposizioni di diritto pubblico. La domanda di concessione del permesso di costruzione (domanda di costruzione) deve essere presentata all'autorità di vigilanza edilizia di primo grado.
I documenti di costruzione che devono essere presentati insieme alla domanda di costruzione sono indicati in particolare nel regolamento regionale sui documenti di costruzione e sulla verifica tecnica. La domanda di costruzione e i documenti di costruzione devono essere redatti da un progettista che, nel caso di domande relative a edifici, deve essere abilitato alla presentazione di progetti.
La validità del permesso di costruzione è di quattro anni. Tale termine può essere prorogato su richiesta. La richiesta deve pervenire prima della scadenza del termine.
Per gli edifici vale quanto segue: deve essere presentata l'autorizzazione alla presentazione del progetto da parte dell'autore/a del progetto.
Entro 15 giorni lavorativi dal ricevimento della domanda di concessione edilizia, l'autorità di vigilanza edilizia deve verificare se
- la domanda di costruzione e la documentazione siano complete,
- coinvolgere altre autorità o enti e
- se sia necessario ricorrere a periti
. Se la domanda di costruzione è incompleta o presenta altre carenze rilevanti, l'autorità di vigilanza edilizia invita il committente a porvi rimedio entro un termine ragionevole. Se le carenze non vengono sanate entro il termine, la domanda si considera ritirata.
