La costruzione, la modifica, il cambio di destinazione d'uso e la demolizione di opere edilizie (ad es. edifici) richiedono il permesso di costruire. Ciò vale tuttavia solo nella misura in cui il Regolamento edilizio del Land Renania-Palatinato non disponga diversamente, come nel caso dell'elenco dei progetti esenti da permesso di costruire, della procedura di esenzione e dei progetti non soggetti alla vigilanza edilizia.

Il permesso di costruzione deve essere concesso se il progetto non è in contrasto con le norme edilizie o altre disposizioni di diritto pubblico. La domanda di concessione del permesso di costruzione (domanda di costruzione) deve essere presentata all'autorità di vigilanza edilizia di primo grado.

I documenti di costruzione che devono essere presentati insieme alla domanda di costruzione sono indicati in particolare nel regolamento regionale sui documenti di costruzione e sulla verifica tecnica. La domanda di costruzione e i documenti di costruzione devono essere redatti da un progettista che, nel caso di domande relative a edifici, deve essere abilitato alla presentazione di progetti.

La validità del permesso di costruzione è di quattro anni. Tale termine può essere prorogato su richiesta. La richiesta deve pervenire prima della scadenza del termine.

La documentazione tecnica deve essere redatta da progettisti in possesso di competenze ed esperienza adeguate. La documentazione tecnica relativa alla costruzione e alla modifica di edifici soggetti ad autorizzazione deve essere redatta, di norma, da un progettista abilitato alla presentazione di progetti edilizi.

La domanda di concessione edilizia (domanda di costruzione) deve essere presentata dal committente all’autorità di vigilanza edilizia. Insieme alla domanda di costruzione devono essere presentati tutti i documenti necessari per la valutazione del progetto e l’esame della domanda (documentazione di costruzione). È possibile consentire che singoli documenti di costruzione vengano presentati in un secondo momento. L'autorità di vigilanza edilizia inoltra immediatamente la domanda di costruzione all'amministrazione comunale e, se necessario, richiede il parere favorevole o l'approvazione del comune ai sensi del codice edilizio, il quale si pronuncia immediatamente sul progetto.

Ricorso e, successivamente, azione legale ai sensi del Codice di procedura amministrativa (VwGO).

Entro 15 giorni lavorativi dal ricevimento della domanda di concessione edilizia, l’autorità di vigilanza edilizia deve verificare se 

1. la domanda di concessione edilizia e la documentazione tecnica siano complete,
2. coinvolgere altre autorità o enti e
3. ricorrere a periti

. Se la domanda di concessione edilizia è incompleta o presenta altre carenze sostanziali, l’autorità di vigilanza edilizia invita il committente a porvi rimedio entro un termine ragionevole. Se le carenze non vengono sanate entro il termine stabilito, la domanda si considera ritirata.

La normativa relativa alla documentazione edilizia necessaria è disciplinata dal regolamento regionale sulla documentazione edilizia e sulla verifica tecnica (BauuntPrüfVO) . Ai sensi dell’articolo 1 del BauuntPrüfVO, alla domanda di concessione edilizia devono essere allegati i seguenti documenti:

1. la planimetria (§ 2),

2. i disegni di costruzione (§ 3),

3. la descrizione dell'opera (§ 4),

4. le prove tecniche (§ 5),

5. la rappresentazione del sistema di drenaggio del terreno (§ 6),

6. per i progetti edilizi in area extraurbana, un estratto della carta topografica ufficiale in scala 1:25.000 con l'indicazione del terreno da edificare.

L'entità, il contenuto e il numero dei documenti di costruzione dipendono dal progetto in questione. I documenti di costruzione devono contenere informazioni su tutti gli autori del progetto. Nella planimetria e in ogni disegno di costruzione, oltre all'indicazione numerica della scala per la calibrazione, deve essere inclusa anche una barra di scala grafica, a meno che le catene di misura presenti non consentano la calibrazione. Questa deve essere contrassegnata con le distanze effettive. L'autorità di vigilanza edilizia può rinunciare a singoli documenti di costruzione o a informazioni in essi contenute, se questi non sono necessari per la valutazione del progetto. Essa può richiedere ulteriori documenti di costruzione, nonché grafici, fotografie o modelli, se questi sono necessari per la valutazione del progetto.

Se oltre alla licenza edilizia sono necessarie ulteriori decisioni amministrative (ad es. autorizzazioni in materia di tutela dei beni culturali, decisioni in materia di tutela delle acque o della natura), i documenti necessari a tal fine devono essere presentati insieme alla domanda di autorizzazione.

Il rilascio della licenza edilizia comporta il pagamento di diritti, il cui importo dipende essenzialmente dalla tipologia del progetto autorizzato. Tali diritti vengono riscossi in base al regolamento regionale sui diritti e gli onorari per gli atti amministrativi e i servizi previsti dalla normativa edilizia (elenco speciale dei diritti). 

tramite bonifico bancario

La domanda di concessione edilizia deve essere presentata all'autorità di vigilanza edilizia di primo grado.