La loi régionale relative à l'interdiction du détournement de l'usage des logements (ZwEWG) autorise les communes dans lesquelles l’approvisionnement suffisant de la population en logements locatifs à des conditions raisonnables est particulièrement menacé à stipuler, par voie de règlement, que les logements ne peuvent être utilisés à des fins autres que résidentielles qu’avec leur autorisation.
Il y a notamment détournement d’usage lorsque le logement
- est utilisé ou mis à disposition à des fins commerciales ou libérales sur plus de 50 % de sa surface habitable,
- subit des modifications architecturales ou est utilisé de telle manière qu’il n’est plus adapté à un usage résidentiel,
- est loué comme résidence secondaire ou utilisé à d’autres fins d’hébergement touristique pendant plus de douze semaines (84 jours) au total par année civile,
- reste inoccupé pendant plus de six mois d’affilée ou
- est démoli.
Il appartient à chaque commune de déterminer les cas de détournement d’usage qu’elle intègre dans son règlement communal et qui sont donc soumis à autorisation. Les modalités précises de l’interdiction de détournement d’usage figurent également dans le règlement communal.
