Vous souhaitez négocier la conclusion de contrats de crédit immobilier à la consommation ou d'aides financières correspondantes à titre onéreux, ou conseiller des tiers sur de tels contrats. Pour exercer cette activité d'intermédiaire de crédit immobilier, vous devez disposer d'une autorisation commerciale correspondante.
Vous avez un droit légal à l'octroi de l'autorisation demandée, à condition qu'il n'existe aucun motif de refus à votre encontre. Pour cela, vous devez être une personne de confiance, avoir une situation financière saine et prouver vos compétences ainsi que la souscription d'une assurance responsabilité civile professionnelle correspondante.
Vous devez également avoir votre siège social ou votre siège principal en Allemagne et avoir l'intention d'exercer votre activité commerciale en Allemagne.
Si vous employez des personnes qui participent au courtage ou au conseil ou qui occupent un poste de direction pour cette activité, celles-ci doivent également disposer d'un certificat de compétence et être dignes de confiance.
Après avoir commencé votre activité, vous devez vous inscrire, ainsi que les personnes participant directement au courtage ou au conseil ou occupant un poste de direction pour cette activité, au registre des intermédiaires.
L'autorisation peut être limitée dans son contenu et assortie de conditions accessoires si cela est nécessaire pour la protection du public ou des emprunteurs ou si vous en faites la demande.
L'autorisation d'exercer l'activité d'intermédiaire en crédit immobilier peut être accordée à des personnes physiques et morales. L'autorisation est personnelle, c'est-à-dire que vous ne pouvez pas transférer une autorisation à votre nom à une autre personne, ni qu'une autre personne ne peut vous transférer une autorisation à son nom.
Les établissements de crédit auxquels une autorisation a été accordée conformément à l'article 32, paragraphe 1, de la loi sur le crédit (Kreditwesengesetz) et les succursales d'entreprises au sens de l'article 53b, paragraphe 1, phrase 1, de la loi sur le crédit (Kreditwesengesetz) ne sont pas soumis à autorisation. Sous certaines conditions (notamment une procédure d'instruction), les intermédiaires en crédit immobilier auxquels une autorisation d'exercer l'activité d'intermédiaire en crédit immobilier a été délivrée par l'autorité compétente d'un autre État membre de l'UE ou d'un État signataire de l'accord EEE ne sont pas non plus soumis à autorisation.
