Ви бажаєте посередничати у укладанні договорів споживчого кредитування на нерухомість або відповідної фінансової допомоги за винагороду, або консультувати третіх осіб щодо таких договорів. Для здійснення цієї діяльності як посередник у кредитуванні нерухомості вам необхідний відповідний дозвіл згідно із законодавством про господарську діяльність.  

Ви маєте законне право на отримання заявленого дозволу, якщо у вас немає підстав для відмови. Для цього ви повинні бути надійною особою, мати впорядковані фінансові відносини та підтвердити свою кваліфікацію, а також укласти відповідний договір страхування професійної відповідальності.  

Крім того, ви повинні мати головне підприємство або головний офіс на території країни та бажати здійснювати свою господарську діяльність на території країни.   

Якщо ви наймаєте осіб, які беруть участь у посередництві або консультуванні або займають керівні посади, відповідальні за цю діяльність, вони також повинні мати підтвердження кваліфікації та бути надійними.  

Після початку своєї діяльності ви повинні зареєструвати себе та осіб, які безпосередньо беруть участь у посередництві або консультуванні або займають керівні посади, відповідальні за цю діяльність, у реєстрі посередників.   

Дозвіл може бути обмежений за змістом і пов'язаний з додатковими умовами, якщо це необхідно для захисту громадськості або позичальників або якщо ви про це просите.  

Дозвіл на здійснення діяльності посередника з нерухомості може бути наданий фізичним та юридичним особам. Дозвіл є іменним, тобто ви не можете передати дозвіл, виданий на ваше ім'я, іншій особі, а інша особа не може передати вам дозвіл, виданий на її ім'я.  

Дозвіл не потрібен кредитним установам, яким було надано дозвіл відповідно до § 32 абзацу 1 Закону про кредитування, та філіям підприємств у розумінні § 53b абзацу 1 речення 1 Закону про кредитування. Також за певних умов (зокрема, процедура навчання) дозвіл не потрібен посередникам з іпотечного кредитування, яким дозвіл на посередництво з іпотечного кредитування було надано компетентним органом іншої держави-члена ЄС або держави-члена ЄЕЗ.  

Щоб отримати дозвіл, ви повинні   

• бути особисто надійним,   
• мати впорядковані фінансові відносини та   
• мати відповідну страховку професійної відповідальності (страховку від майнової шкоди), а також   
• достатні професійні знання і   
• мати головний офіс на території країни.   

Якщо ви наймаєте осіб, які беруть участь у посередництві або консультуванні або відповідають за цю діяльність на керівних посадах, вони також повинні мати підтвердження кваліфікації та бути надійними.  

• Посередники з іпотечного кредитування не можуть здійснювати діяльність як консультанти з іпотечного кредитування за винагороду.  

Щоб отримати дозвіл на здійснення діяльності комерційного посередника з іпотечного кредитування, необхідно подати відповідну заяву разом з необхідними документами до компетентного органу. 

• Якщо відповідний орган надає таку можливість, заявку можна подати онлайн.
• Разом із заявою на отримання дозволу ви можете подати заяву на внесення до реєстру посередників.
• Орган влади перевіряє на основі ваших даних та поданих документів, чи ви відповідаєте вимогам. 
• Після перевірки ви отримаєте дозвіл.

Ви можете розпочати діяльність тільки після отримання дозволу. 

Посередництво у наданні кредитів, не забезпечених іпотекою, а також посередництво у наданні кредитів, забезпечених іпотекою, підприємствам підпадає під обов'язкове дозвільне регулювання відповідно до § 34c абз. 1 п. 1 № 2 GewO. Якщо ви бажаєте здійснювати посередництво як у укладанні договорів споживчих кредитів на нерухомість, так і в укладанні інших кредитних договорів, вам необхідний дозвіл відповідно до § 34i абз. 1 п. 1 GewO, а також відповідно до § 34c абз. 1 п. 1 № 2 GewO.  

Після початку своєї діяльності ви повинні зареєструвати себе та осіб, які безпосередньо беруть участь у посередництві або консультуванні, або осіб, які займають керівні посади і відповідають за цю діяльність, у реєстрі посередників. 

Діяльність в якості посередника з нерухомості без необхідного дозволу є адміністративним правопорушенням, яке може бути покарано штрафом. Також порушення виконавчих вимог, положень ImmVermV, що караються штрафом, та обов'язку реєстрації в реєстрі посередників можуть бути покарані штрафом як адміністративне правопорушення.

Оскарження (залежно від законодавства країни оскарження може бути виключено), позов до адміністративного суду

У землі Рейнланд-Пфальц відповідальність за це несуть місцеві управління з питань підприємницької діяльності.

• Посвідчення особи або інший офіційний документ, що посвідчує особу, з фотографією (не застосовується у разі подання електронної заяви).
• Доказ подання заяви про видачу довідки про несудимість для подання до органу влади (§ 30 абз. 5 BZRG),
• доказ подання заяви на отримання виписки з центрального реєстру підприємств для подання до органу влади (§ 150 абз. 5 GewO),
• Виписка з реєстру боржників виконавчого суду (§ 882b ZPO),
• Інформація від суду з питань банкрутства про наявність процедури,
• За необхідності, довідка з податкових питань від податкової інспекції,
• У разі необхідності, довідка про відсутність заборгованості від муніципальної податкової інспекції,
• доказ страхування професійної відповідальності або еквівалентної гарантії,
• Доказ кваліфікації,
• Витяг з торгового реєстру для юридичних осіб та торгових товариств за наявності відповідної реєстрації, в іншому випадку копія договору про товариство або статуту (наприклад, для GbR).

Визначається відповідно до чинного в даній федеральній землі тарифу адміністративних зборів або відповідно до тарифів зборів, встановлених компетентними органами відповідно до законодавства федеральної землі.