1965 yılında, bu alanda IBM Almanya'nın Mainz şubesi üretim tesisi faaliyete geçti. Küresel işbirlikleri nedeniyle IBM, 2003 yılı sonunda Mainz'daki sabit disk üretimini durdurdu ve bu üretim tesisini kapattı.

Mevcut ticari kullanımların büyük ölçüde sona ermesinin ardından, tüm alan yeniden yapılandırılma imkanı sunmaktadır.

Yeni bir kullanım konseptinin belirlenmesi amacıyla, Mainz Belediyesi tarafından Ekim 2014'te eski IBM arazisi ve komşu alanlar için bir kentsel çerçeve planı kabul edildi. Bu çerçeve planı, mevcut durum analizine dayalı olarak yeni temel kullanım yapısını ve tipolojisini, temel altyapı düzenlemelerini ve önemli yeşil bağlantılarını, ayrıca komşu mahallelerle olan önemli bağlantıları tanımlamaktadır.

Çerçeve plan, 2015 ilkbaharında arsa sahipleri tarafından duyurulan iki aşamalı bir kentsel planlama yarışmasının gerçekleştirilmesine temel oluşturdu. Bu süreçte, 26 Haziran 2015 tarihinde bir jüri tarafından sunulan 22 çalışmadan Hermann&Valentiny ve Latz+Partner ofislerinin tasarımı kazanan olarak seçildi.

Bu kentsel tasarım, imar planının hazırlanmasının temelini oluşturdu. Amtsblatt'ta ilan edilmesiyle, "Heiligkreuz-Areal (W 104)" imar planı 17 Kasım 2017 tarihinde yürürlüğe girdi.

İmar planına paralel olarak, tek tek yapıların daha sonraki aşamada kentsel tasarım açısından da yönetilebilmesi için bir tasarım kılavuzu hazırlandı.

Plan alanı içindeki ilk altyapı çalışmalarına 2017 yılında başlandı. İlk inşaat projesi olarak, plan alanının kuzeybatısında yeni bir yerel tedarik merkezi inşa edilecek.