Nel 1965 entrò in funzione, su quest’area, lo stabilimento produttivo di IBM Germania, filiale di Magonza. A seguito di accordi di cooperazione a livello globale, IBM interruppe la produzione di dischi rigidi nella sede di Magonza alla fine del 2003 e chiuse lo stabilimento.

Dopo la quasi totale cessazione delle precedenti attività commerciali, l'intera area offre l'opportunità di una ristrutturazione.

Per definire un nuovo piano di utilizzo, nell'ottobre 2014 la città di Magonza ha approvato un piano urbanistico quadro per l'ex area IBM e le zone adiacenti. Questo piano quadro definisce, sulla base di un'analisi dello stato attuale, la nuova struttura e tipologia di utilizzo di base, l'accessibilità fondamentale e importanti collegamenti verdi, nonché collegamenti essenziali con i quartieri adiacenti.

Il piano quadro ha costituito la base per lo svolgimento di un concorso urbanistico in due fasi, indetto nella primavera del 2015 dai proprietari dei terreni. In questa procedura, tra i 22 progetti presentati, il 26 giugno 2015 una giuria ha proclamato vincitore il progetto degli studi Hermann&Valentiny e Latz+Partner.

Questo progetto urbanistico ha costituito la base per l'elaborazione del piano regolatore. Con la pubblicazione nell'Amtsblatt, il piano regolatore "Heiligkreuz-Areal (W 104)" è entrato in vigore il 17 novembre 2017.

Parallelamente al piano regolatore è stato elaborato un manuale di progettazione per guidare la successiva realizzazione dei singoli immobili anche dal punto di vista urbanistico.

Già nel 2017 sono stati avviati i primi lavori di urbanizzazione all'interno dell'area di progetto. Come primo intervento edilizio è prevista la realizzazione del nuovo centro di approvvigionamento locale nella parte nord-occidentale dell'area di progetto.