Wohnquartier ehemalige Peter-Jordan-Schule
Der Stadtrat hatte im Jahr 2013 die Verlagerung der "Peter-Jordan-Schule" an den Schulstandort "Am Gleisberg" beschlossen. Dadurch ergab sich die Option, das Areal am Hartenbergpark einer alternativen baulichen Nutzung zuzuführen. Nach einem Realisierungswettbewerb und der erforderlichen Baurechtschaffung ist die Realisierung des neuen Wohnquartiers mittlerweile abgeschlossen.
Nach den Beschlüssen zur Verlagerung der Peter-Jordan-Schule und zur neuen Baurechtschaffung für eine Wohnbebauung am Hartenbergpark folgte ein klassischer Planungsprozess mit Erarbeitung eines Rahmenplanes, Durchführung eines Wettbewerbsverfahrens und anschließenden Erarbeitung eines Rechtsplanes.
Der Bebauungsplan "Wohnquartier ehemalige Peter-Jordan-Schule (H 97)" bildet nunmehr den planungsrechtlichen Rahmen für eine Wohnbauentwicklung auf dem ehemaligen Schulgelände der Peter-Jordan-Schule.
Städtebaulicher Rahmenplan
Im Vorgriff auf die verbindliche Bauleitplanung am Standort "Peter-Jordan-Schule" wurden die bis dahin bekannten fachlichen Aspekte im Rahmen eines städtebaulichen Rahmenplanes zusammengetragen. Zahlreiche Anregungen aus der Bürgerschaft im Zuge der bereits frühzeitig zum Entwurf des städtebaulichen Rahmenplanes durchgeführten Bürgerinformation einerseits und eine fachliche Weiterbearbeitung verschiedener städtebaulicher Rahmenbedingungen durch die tangierten Fachämter andererseits führten zu einer inhaltlichen Überarbeitung des Rahmenplanes. Der modifizierte Rahmenplan wurde in der Sitzung am 03.12.2014 vom Stadtrat beschlossen. Er bildete den planerischen Rahmen für die bauliche Entwicklung des Areals und war Grundlage für den Architektenwettbewerb, der zur weiteren Qualifizierung der Planung durchgeführt wurde.
Wettbewerbsverfahren
Im Zuge des von der WB Wohnraum Mainz GmbH und der emag GmbH ausgelobten Wettbewerbs setzte sich das Berliner Büro "Kuehn Malvezzi" durch. Die geplante Wohnanlage mit insgesamt neun Einzelbaukörpern soll in die vorhandenen Grünflächen eingebettet und somit dem Planungsmotto "Wohnen im Park" gerecht werden. Mittlerweile wurde das innenstadtnahe direkt am Hartenbergpark liegende Wohnquartier umgesetzt. Insgesamt sind 284 Wohnungen entstanden. Zudem ist eine gebäudeintegrierte Kita mit Außenspielfläche entstanden.
Bauleitplanverfahren
Der Stadtrat hatte am 25.03.2015 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan "Wohnquartier ehemalige Peter-Jordan-Schule (H 97)" gefasst, um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines neuen Wohnquartiers auf der Fläche der ehemaligen Peter-Jordan-Schule zu schaffen. In gleicher Sitzung hat der Stadtrat beschlossen, das Bebauungsplanverfahren im beschleunigten Verfahren gemäß § 13 a BauGB durchzuführen und auf die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange gemäß § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB zu verzichten. Das im Wettbewerbsverfahren ausgewählte Konzept stellte die planerische Grundlage für das Bebauungsplanverfahren "H 97" dar. Nach Durchführung aller erforderlichen Verfahrensschritte fasste der Stadtrat in seiner Sitzung am 09.05.2018 den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplanentwurf "Wohnquartier ehemalige Peter-Jordan-Schule (H 97)".
Ergänzend zum Bebauungsplan "Wohnquartier ehemalige Peter-Jordan-Schule (H 97)" erfolgte der Abschluss eines städtebaulichen Vertrages.
Beschlüsse
| September 2013 | Beschluss zur Verlagerung der Peter-Jordan-Schule |
| Dezember 2014 | Beschluss des Rahmenplans durch Stadtrat |
| 25.03.2015 | Aufstellungsbeschluss |
| August 2016 |
Realisierungswettbewerb, 1. Preis: Büro "Kuehn Malvezzi" (Berlin) |
| 14.12.0216 |
frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs.1 BauGB im Rahmen einer Abendveranstaltung vor Ort, Anregungen konnten bis einschließlich 27.01.2017 vorgebracht werden |
| Oktober / November 2017 |
Offenlage des Bebauungsplanentwurfes gemäß § 3 Abs. 2 BauGB |
| 11.06.2018 |
Satzungsbeschluss durch Stadtrat am 09.05.2018, Bebauungsplan "H 97" wird rechtskräftig |