W zależności od rodzaju ingerencji, Urząd ds. Zieleni i Środowiska opracowuje środki kompensacyjne. Przykładem różnorodnego siedliska, które jest szczególnie korzystne dla wielu rodzimych gatunków zwierząt i roślin, są sady tradycyjne. W ciągu wielu lat powstają tu bogate w zioła łąki z dawnymi odmianami owoców. Ale należą do nich również małe lasy, rozległe zarośla, ubogie w piasek łąki lub renaturyzacja zbiorników wodnych. Wszystkie LEF mają wspólną cechę, że są planowane i przygotowywane zgodnie z zasadami ochrony krajobrazu. Po utworzeniu są one pielęgnowane w sposób zbliżony do naturalnego i utrzymywane w dobrym stanie.

Oprócz legitymizacji prawa budowlanego, LEF oferuje ludziom dodatkowe korzyści:

• poprawę zdrowia ludzkiego dzięki lepszej jakości powietrza i zielonemu otoczeniu,
• poprawa klimatu miejskiego,
• cieszenie się pięknem natury i krajobrazu poprzez doświadczanie pór roku również w mieście,
• poprawa jakości środowiska mieszkaniowego i rekreacji lokalnej,
• sprawiedliwość międzypokoleniowa w tym sensie, że pozostawia się swoim dzieciom i wnukom różnorodną przyrodę i nienaruszone środowisko naturalne.

Prosimy o szanowanie obszarów chronionych i przestrzeganie następujących wskazówek:

• Prosimy pozostać na oznakowanych ścieżkach.
• Prosimy nie umieszczać na terenie obiektów takich jak ławki, stoły, domki ogrodowe, bramki do piłki nożnej oraz nie wykorzystywać go do składowania kompostu, odpadów, gruzu i ziemi.
• Psy mogą biegać tylko po ścieżkach, a nie po terenach kompensacyjnych. Prosimy o wyrzucanie psich odchodów do pojemników na odpady resztkowe.
• Prosimy sadzić kwiaty, drzewa i krzewy wyłącznie w swoim ogrodzie, a nie na terenach kompensacyjnych.

Pomóżcie nam chronić naturalne schronienie dla wspólnego środowiska życia w Moguncji. Arkusz informacyjny na ten temat można pobrać tutaj:

Tereny budowlane powodują ingerencję w przyrodę i krajobraz. Ustawodawca nakazuje, aby nieuniknione, znaczące skutki ingerencji zostały zrównoważone. Ingerencja musi zostać zrównoważona na samym obszarze, na którym nastąpiło naruszenie, lub poprzez działania podjęte w innym miejscu.

W przypadku kompensacji obowiązuje również zasada „zanieczyszczający płaci”, która stanowi, że osoby odpowiedzialne za ingerencję muszą zapewnić kompensację. Są to na przykład właściciele gruntu, który z powodu prawa budowlanego został przekształcony z gruntu rolnego w działkę budowlaną, na której obecnie dozwolone jest wznoszenie budynków.

W §§ 135 a do c ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustawodawca reguluje między innymi, że działania kompensacyjne, których nie można przeprowadzić na danej działce, muszą być przeprowadzone przez gminę w miejsce i na koszt realizatora projektu lub właścicieli działek.

W celu pokrycia tych kosztów należy pobrać od podmiotów odpowiedzialnych za ingerencję kwotę zwrotu kosztów za wyrównanie wynikające z przepisów dotyczących ochrony przyrody. Koszty podlegające zwrotowi (koszty nabycia gruntu, planowania, przygotowania, ukończenia i trwałej konserwacji terenów) są obliczane zgodnie z wielkością działek budowlanych na terenie budowy. Zakres ingerencji i odpowiednie środki kompensacyjne są opracowywane w odpowiednim planie ochrony krajobrazu, a następnie ustalane w odpowiednim planie zagospodarowania przestrzennego.

Pobieranie kwot zwrotu kosztów jest regulowane w Moguncji w „Statucie dotyczącym pobierania kwot zwrotu kosztów zgodnie z §§ 135a – 135c ustawy budowlanej miasta Moguncji z dnia 03.03.1998 r.” (statut zwrotu kosztów). Kwestia kosztów trwałej konserwacji regulowana jest na podstawie prawa prywatnego, zazwyczaj poprzez wpisanie obciążenia rzeczywistego w księdze wieczystej dla danego obszaru kompensacyjnego.

Środki finansowe są następnie wykorzystywane do tworzenia nowych, cennych biotopów dla przyrody i krajobrazu. Można je rozpoznać w Moguncji po następującym znaku informacyjnym: