Les locaux vacants constituent un défi croissant pour de nombreux centres-villes. Cette tendance se fait également sentir à Mayence, même si le taux de vacance local, qui s'élève actuellement à 6,5 %, reste relativement faible. Les magasins inoccupés donnent aux rues un aspect moins animé et nuisent à la qualité de vie et à l'image du centre-ville. Afin de lutter activement contre cette tendance, le département de l'économie et l'agence de développement économique de la ville de Mayence ont développé, en collaboration avec l'agence Alma et l'illustratrice Sophie Hertrich, un nouveau concept d'aménagement des vitrines des locaux commerciaux inoccupés. L'objectif est de ne pas laisser les locaux inoccupés paraître simplement « vides », mais de les intégrer activement dans le paysage urbain et de leur donner une image positive. 

« Grâce à ces vitrines aménagées, nous redonnons aux locaux vacants une place positive dans le paysage urbain ; nous souhaitons les mettre en valeur visuellement et rendre les rues commerçantes plus animées », explique Manuela Matz, adjointe à l’économie. 

Au cœur du concept d’aménagement se trouve une illustration riche en détails, dans le style d’un « Wimmelbild » (image à cachettes), qui invite sans cesse à la découverte. Pour le habillage, on utilise comme base un film translucide laiteux, complété par des touches de couleur et des éléments graphiques. Cela présente l’avantage de laisser passer la lumière du jour dans les locaux commerciaux. De plus, les intérieurs restent visibles pour les visites. 

« Pour les motifs, nous avons délibérément choisi des éléments typiques et identitaires de la ville de Mayence : notre cathédrale, Saint-Étienne, le Rhin, la fontaine du carnaval, la grande roue de Mayence, le vin en tant que partie intégrante de la culture régionale, ainsi que des scènes de la vie urbaine et des transports en commun. Lors de la sélection, il était important pour nous de susciter une réponse émotionnelle et de créer un sentiment d’identification locale. Les habillages ne doivent pas seulement embellir, mais aussi transmettre un sentiment d’appartenance », explique Matz. Le principe de l’image à détails multiples offre une grande flexibilité et adaptabilité et convient à toutes les tailles de vitrines. Il permet en outre aux propriétaires de sélectionner des cadrages individuels.

De plus, les motifs contiennent un lien vers la plateforme « LeAn » de la ville de Mayence, dédiée aux locaux vacants et à l’implantation d’entreprises. Celle-ci met en relation de manière ciblée les propriétaires et les créateurs d’entreprise potentiels, et facilite la mise en relation pour les locaux commerciaux. Cela favorise les implantations et réduit les vacances de longue durée.

Pour le financement, on mise sur un modèle collaboratif. Outre une contribution propre des propriétaires, il existe des subventions de la part de l’agence de développement économique ainsi que, le cas échéant, une participation d’autres partenaires. L’objectif est de réduire les barrières à l’entrée afin de pouvoir intégrer le plus grand nombre possible de locaux vacants. 

« Les vitrines réaménagées racontent des histoires et améliorent considérablement la qualité de vie dans le quartier. Les propriétaires qui souhaitent participer au projet peuvent à tout moment s’adresser au service de l’économie ou à l’agence de développement économique », déclarent Manuela Matz, adjointe à l’économie, et Teresa Klug, responsable du service de l’agence de développement économique.

Vous trouverez de plus amples informations sur le projet, ainsi que sur la plateforme LeAn et les offres de soutien de l’Agence de développement économique, sur le site web de l’Agence de développement économique de Mayence à l’adresse https://mainz.de/angebote-entdecken/wirtschaft/wirtschaft.