La taxe foncière est liée à un bien immobilier et se rapporte à la valeur d'un terrain, y compris les bâtiments éventuels.
Montant de l'impôt foncier
La taxe foncière est calculée en multipliant le taux d'imposition par le montant de référence. Le taux d'imposition est fixé par le conseil municipal. Vous trouverez les taux d'imposition actuels dans le règlement budgétaire (journal officiel n° 36 du 22/08/2025).
À compter du 01/01/2025, les taux d'imposition sont les suivants :
350 % pour la taxe foncière A
480 % pour la taxe foncière B (terrains résidentiels)
720 % pour la taxe foncière B (terrains non résidentiels)
720 % pour la taxe foncière B (terrains non bâtis)
Remarque concernant les terrains non bâtis
Les terrains non bâtis sont des terrains sur lesquels ne se trouvent aucun bâtiment utilisable, § 246 (1) de la loi allemande sur l'évaluation (Bewertungsgesetz). L'utilisation du terrain (parking, jardin, terrain en friche, etc.) n'a donc aucune importance.
Remarque concernant les terrains résidentiels et non résidentiels
Les terrains résidentiels comprennent les types de terrains suivants :
§ 249 (1) de la loi sur l'évaluation
- Maisons individuelles
- Maisons jumelées
- Terrains résidentiels locatifs
- Propriétés en copropriété
Les terrains non résidentiels comprennent les types de terrains suivants :
§ 249 (1) Loi sur l'évaluation
- Propriété partielle
- Terrains commerciaux
- Terrains à usage mixte
- autres terrains bâtis
La classification des types de terrains de la loi sur l'évaluation foncière en terrains résidentiels et terrains non résidentiels a été effectuée conformément au § 1 (1) de la loi sur le taux d'imposition foncière de Rhénanie-Palatinat (document 18/11049 du 12/12/2024).
Montant de l'impôt et type de terrain
Le montant de l'impôt foncier et le type de terrain sont déterminés par les services fiscaux compétents après votre déclaration d'impôt foncier dans l'avis d'imposition foncière et l'avis de calcul de l'impôt foncier. Conformément à l'article 182 (1) du code fiscal, les informations figurant dans l'avis de calcul de l'impôt foncier ont un caractère contraignant pour nous et doivent être reprises. Depuis 2025, l'administration municipale de Mayence ne reçoit plus que des fichiers électroniques qui ne contiennent pas les bases de calcul, de sorte que nous ne pouvons malheureusement pas répondre à vos questions à ce sujet.
Nous attirons également votre attention sur le fait que les recours contre nos avis de suivi (avis d'imposition foncière) sont sans fondement s'ils s'opposent aux conclusions de l'avis de base (avis d'imposition foncière), § 351 (2) du code fiscal allemand.
Paiement
- Le paiement s'effectue trimestriellement par prélèvement automatique les 15 février, 15 mai, 15 août et 15 novembre.
- Le formulaire d'autorisation de prélèvement dûment rempli et signé peut être envoyé par courrier ou par fax à la trésorerie municipale.
- À la demande du contribuable, la taxe foncière peut également être payée en une seule fois le 1er juillet. La demande doit être déposée au plus tard le 30 septembre de l'année précédente.
- La taxe foncière est une taxe annuelle et la personne qui est propriétaire au 1er janvier d'une année est redevable pour l'année entière.
- Si le propriétaire change au cours de l'année, le paiement de la taxe peut être réglé selon le droit privé.
