Si vous constituez une propriété exclusive sur un appartement, sur des locaux à usage non résidentiel (par exemple, à usage commercial) ou sur une place de stationnement, vous devez vous procurer une attestation de séparation. Vous en avez également besoin si vous souhaitez faire valoir le droit d'occuper de manière permanente un appartement donné dans l'immeuble (droit d'habitation permanent).

L'attestation d'indépendance atteste que

• un appartement est suffisamment isolé sur le plan architectural des autres appartements ou locaux, ou
• que les locaux à usage non résidentiel (propriété partielle) sont séparés des autres locaux.

Une propriété exclusive peut également être constituée sur des places de stationnement ainsi que sur des parties du terrain situées à l’extérieur de l’immeuble, telles que des terrasses ou des espaces verts. La propriété exclusive doit être clairement définie par des indications de dimensions dans le plan de construction / le plan de répartition.

L'attestation de séparation est délivrée par l'autorité compétente en matière de construction après examen de vos documents.

• Vous devez prouver que vous êtes soit propriétaire, soit titulaire d'un droit de superficie des appartements pour lesquels vous demandez une attestation de séparation. À défaut, vous devez justifier de votre intérêt légitime (par exemple, en tant qu'acquéreur).
• Une propriété particulière est considérée comme indépendante lorsque
  • elle est séparée sur le plan architectural des autres appartements ou pièces, par exemple par des murs et des plafonds, et
  • qu'il dispose d'un accès indépendant verrouillable donnant directement sur l'extérieur, depuis une cage d'escalier ou un vestibule ; cet accès ne doit pas passer par une autre propriété individuelle ni, sans garantie réelle, par un terrain voisin.
• Un logement fermé ou des locaux autonomes non destinés à un usage résidentiel peuvent comprendre des pièces supplémentaires verrouillables situées à l’extérieur de la fermeture correspondante (par exemple, des débarras au sous-sol).
• Les places de stationnement ainsi que les parties du terrain situées à l’extérieur du bâtiment (telles que les terrasses et les espaces verts), sur lesquelles une propriété exclusive doit également être constituée, doivent être clairement identifiées par des indications de dimensions dans le plan de construction / le plan de répartition.

• Vous devez remplir la demande et la déposer, accompagnée des pièces justificatives requises, auprès du service de l'urbanisme compétent.
• Le service de l'urbanisme examine votre demande et les pièces justificatives.
• Si toutes les conditions sont remplies, le service de l'urbanisme vous délivre une attestation d'indépendance ainsi qu'un exemplaire du plan de construction / du plan de répartition.

• recours devant le tribunal administratif (l'attestation d'achèvement des travaux ne constitue pas un acte administratif)

• aucune

• non spécifié

• Demande de délivrance d'un certificat d'indépendance,
• plans de construction / plan de répartition (plan de situation, plans d'étage, coupes et élévations),
  • En cas de demande écrite, les plans de construction / le plan de répartition doivent être joints en deux exemplaires, lisibles et à l'échelle, et ne doivent pas dépasser le format DIN A3.
  • En cas de demande électronique, le plan de construction / plan de répartition doit être transmis sous forme de document électronique imprimable au format DIN A3.
  • Pour les bâtiments existants, le plan de construction / plan de répartition doit être un plan de l'état actuel du bâtiment.
• Justificatif de propriété (extrait actuel du registre foncier, le cas échéant contrat de vente, le cas échéant extrait actuel du registre du commerce),
• extrait actuel du cadastre officiel

par virement bancaire

• Formulaires/services en ligne disponibles : Non
• Forme écrite requise : selon la législation régionale
• Possibilité de déposer une demande sans formulaire : Oui
• Présence en personne requise : Non