Якщо ви оформлюєте право власності на квартиру, приміщення, що не призначені для проживання (наприклад, комерційні), або на паркувальне місце, вам знадобиться довідка про відокремленість. Воно також знадобиться вам, якщо ви бажаєте реалізувати право на постійне проживання в певній квартирі в будинку (право на постійне проживання).

Свідоцтво про відокремленість підтверджує, що

• квартира архітектурно достатньо відокремлена від інших квартир або приміщень, або
• приміщення, що не призначені для проживання (часткова власність), відокремлені від інших приміщень.

Окреме право власності може бути встановлено також на паркувальних місцях, а також на частинах земельної ділянки, що знаходяться поза межами будівлі, таких як, наприклад, тераси або садові ділянки. Окреме право власності має бути однозначно визначене за допомогою розмірних даних у будівельному кресленні / плані розподілу.

Свідоцтво про відокремленість видається компетентним органом з питань будівництва після перевірки ваших документів.

• Ви повинні підтвердити, що є або власником, або особою, яка має право на спадкове користування квартирами, щодо яких подається заявка на отримання свідоцтва про відокремлення. Як альтернатива, ви повинні переконливо довести наявність вашого законного інтересу (наприклад, як покупець).
• Окреме право власності вважається ізольованим, якщо
  • воно конструктивно відокремлене від чужих квартир або приміщень, наприклад, стінами та стелями, і
  • вона має власний вхід, що замикається, безпосередньо з вулиці, зі сходової клітки або з передпокою; вхід не повинен пролягати через інше окреме майно або через сусідню ділянку без забезпечення речових прав.
• До самодостатньої квартири або до самодостатніх приміщень, що не призначені для проживання, можуть належати додаткові приміщення, що замикаються, розташовані за межами відповідної самодостатньої одиниці (наприклад, комори в підвалі).
• Паркувальні місця, а також частини земельної ділянки, що знаходяться поза межами будівлі (такі як тераси та садові ділянки), на яких також має бути встановлено право окремої власності, повинні бути чітко визначені за допомогою розмірних позначок у будівельному кресленні / плані розподілу.

• Ви заповнюєте заяву та подаєте її разом із необхідними документами до відповідного органу з питань будівництва.
• Орган з питань будівництва перевіряє вашу заяву та документи.
• Якщо всі умови виконано, орган з питань будівництва видає вам свідоцтво про завершення будівництва разом з копією будівельного креслення / плану розподілу приміщень.

• позов до адміністративного суду (свідоцтво про завершення будівництва не є адміністративним актом)

• немає

• не вказано

• Заява про видачу свідоцтва про завершення будівництва,
• будівельні креслення / план розподілу приміщень (план розташування, плани поверхів, розрізи та фасади),
  • У разі подання письмової заяви будівельні креслення / план розподілу приміщень слід додати у двох примірниках, які мають бути чіткими та виконаними у масштабі, а їхній формат не повинен перевищувати DIN A3.
  • У разі подання заявки в електронній формі будівельний креслення / план розподілу приміщень має бути надіслано у вигляді електронного документа, який можна роздрукувати у форматі DIN A3.
  • У разі існуючих будівель будівельний креслення / план розподілу приміщень має бути кресленням існуючої забудови.
• Доказ права власності (актуальна виписка з земельного реєстру, у разі необхідності — договір купівлі-продажу, у разі необхідності — актуальна виписка з торгового реєстру),
• актуальна виписка з офіційної карти нерухомості

банківським переказом

• Наявність бланків/онлайн-послуг: Ні
• Необхідність письмової форми: залежить від законодавства землі
• Можливе подання заяви без дотримання форми: Так
• Необхідна особиста явка: Ні