Свідоцтво про відокремленість підтверджує, що квартири або інші приміщення у значенні Закону про власність на житло є відокремленими. Воно є необхідним, поряд із планом розподілу, для реєстрації часток власності в земельному кадастрі.
Якщо право власності на квартиру встановлюється шляхом договірного надання права на окреме майно (§ 3 Закону про власність на квартири — WEG) або шляхом поділу (§ 8 WEG), до необхідних документів належить довідка про те, що виконано вимоги § 3 ч. 3. Ця довідка називається «довідкою про самодостатність» і видається, якщо квартири або інші приміщення є самодостатніми, а місця для паркування та частини земельної ділянки, що знаходяться поза межами будівлі, визначені за допомогою розмірних даних у плані розподілу (§ 3 WEG).
Також для встановлення права на постійне проживання необхідна довідка про те, що квартира є самодостатньою (§ 32 WEG).
Квартири та приміщення, що не призначені для проживання, вважаються самодостатніми, якщо вони
- будівельно повністю відокремлені від чужих квартир та приміщень (наприклад, стінами та стелями) та
- мають власний доступ, що замикається, безпосередньо з вулиці, зі сходової клітки або з передпокою; доступ не повинен пролягати через іншу окрему власність або через сусідню ділянку без речового забезпечення.
До самодостатньої квартири або до самодостатніх приміщень, що не призначені для проживання, можуть належати додаткові приміщення, що замикаються, розташовані за межами відповідної межі.
Заяву про видачу свідоцтва про завершення будівництва слід подавати до місцевої нижчої інспекції з питань будівництва.
Процедура регулюється на федеральному рівні Загальними адміністративними правилами щодо видачі свідоцтв відповідно до Закону про власність на житло (AVA).
Заперечення та позов відповідно до Кодексу про адміністративне судочинство (VwGO),
