تُثبت شهادة الاستقلالية أن الشقق أو الغرف الأخرى، بالمعنى المقصود في قانون ملكية الشقق، مستقلة. وهي ضرورية، إلى جانب مخطط التقسيم، لتسجيل حصص الملكية في السجل العقاري.

إذا تم تأسيس ملكية الشقة عن طريق منح الملكية الخاصة بموجب عقد (المادة 3 من قانون ملكية الشقق - WEG) أو عن طريق التقسيم (المادة 8 من قانون ملكية الشقق - WEG)، فإن شهادة تثبت استيفاء شروط الفقرة 3 من المادة 3 تُعد من المستندات المطلوبة. يُطلق على هذه الشهادة اسم "شهادة الاستقلالية" وتُمنح عندما تكون الشقق أو الغرف الأخرى مستقلة بذاتها ويتم تحديد أماكن وقوف السيارات والأجزاء من العقار الواقعة خارج المبنى من خلال قياسات في مخطط التقسيم (المادة 3 من قانون ملكية الشقق - WEG).  كما يتطلب إنشاء حق الإقامة الدائم شهادة تفيد بأن الشقة مستقلة بذاتها (المادة 32 من قانون ملكية العقارات المشتركة).

تعتبر الشقق والمساحات غير المخصصة للسكن مستقلة إذا كانت

1. مفصولة هيكلياً بشكل كامل عن الشقق والمساحات الأخرى (على سبيل المثال بواسطة الجدران والأسقف) و
2. لديها مدخل خاص قابل للقفل مباشرة من الخارج، من سلم أو من ردهة؛ ولا يجوز أن يمر المدخل عبر ملكية خاصة أخرى أو عبر أرض مجاورة دون ضمان عيني.

يمكن أن تشمل الشقة المستقلة أو الغرف المستقلة غير المخصصة للسكن غرفًا إضافية قابلة للقفل خارج نطاق الاستقلالية المعنية.

يجب تقديم طلب الحصول على شهادة الاستقلالية إلى سلطة الإشراف على البناء المحلية المختصة.

وتنظم هذه الإجراءات على مستوى الاتحادية "القاعدة الإدارية العامة لإصدار الشهادات بموجب قانون ملكية الشقق" (AVA).

الطعن والدعوى بموجب قانون المحاكم الإدارية (VwGO)،

لا شيء.

مخطط البناء (المخططات، المقاطع، المساحات) في نسختين على الأقل (بمقياس 1:100 على الأقل)، والذي يوضح بشكل خاص كيفية تجاور الملكية المشتركة والملكية الخاصة وفصلهما عن بعضهما البعض، وأن الشقق أو الغرف الأخرى مستقلة بذاتها. في هذا الصدد، يجب تزويد جميع الغرف الفردية التابعة لنفس الملكية السكنية وما إلى ذلك برقم واحد في مخطط البناء.

لكل ملكية خاصة أو حق إقامة دائم أو حق استخدام دائم: 15 إلى 150 يورو.

عن طريق التحويل المصرفي