Le § 66, al. 1, phrase 1 du règlement régional sur la construction de Rhénanie-Palatinat (LBauO) énumère les projets pour lesquels la procédure d'autorisation simplifiée doit être appliquée. Il s'agit par exemple des bâtiments résidentiels des classes 1 à 3 (c'est-à-dire que le sol d'aucun étage pouvant accueillir des pièces de séjour ne doit se trouver à plus de 7 m au-dessus du niveau du sol en moyenne), y compris leurs annexes et installations annexes. Pour les projets énumérés au § 66, al. 2 LBauO, une procédure d'autorisation simplifiée n'est appliquée que si le maître d'ouvrage en fait la demande et que des certificats délivrés par des experts agréés par les autorités de contrôle de la construction attestent que la stabilité et la protection contre les incendies sont garanties.
Dans le cadre de la
procédure d'autorisation simplifiée,
le contrôle de la surveillance des chantiers se limite à la vérification de la conformité aux dispositions du code de la construction, aux règlements locaux en matière de construction (§ 88 LBauO), au § 52 LBauO et aux autres dispositions de droit public. La conformité du projet avec le droit de la construction, y compris le code de la construction du Land de Rhénanie-Palatinat, n'est pas vérifiée.
La demande de permis de construire dans le cadre de la procédure d'autorisation simplifiée doit être déposée auprès de l'autorité inférieure de contrôle des constructions.
Les documents de construction à joindre à la demande de permis de construire sont indiqués à l'article 7 du règlement régional sur les documents de construction et le contrôle technique des constructions. La demande de permis de construire et les documents de construction doivent être signés par les auteurs du projet, qui doivent être habilités à présenter des documents de construction pour les demandes concernant des bâtiments.
Le permis de construire est valable quatre ans. Ce délai peut être prolongé sur demande. La demande doit être reçue avant l'expiration du délai.
En tant que maître d'ouvrage, veuillez respecter toutes les exigences légales en matière de construction.
Après réception de la demande de permis de construire, l'autorité chargée de la surveillance des constructions doit vérifier dans un délai de 15 jours ouvrables si
- la demande de permis de construire et les documents de construction sont complets,
- d'autres autorités ou organismes doivent être impliquées et
- il convient de faire appel à des experts
. Si la demande de permis de construire est incomplète ou présente des lacunes importantes, l'autorité de contrôle de la construction invite le maître d'ouvrage à y remédier dans un délai raisonnable. Si les lacunes ne sont pas comblées dans le délai imparti, la demande est considérée comme retirée.
L'autorité de contrôle de la construction doit statuer dans un délai d'un mois pour les projets visés à l'article 66, paragraphe 1, du LBauO et dans un délai de trois mois pour les projets visés à l'article 66, paragraphe 2, du LBauO, si les conditions énoncées à l'article 66, paragraphe 5, sont remplies. Le délai commence à courir 15 jours ouvrables après réception de la demande de permis de construire par l'autorité de contrôle des constructions ou, si celle-ci a demandé des documents supplémentaires, 15 jours ouvrables après réception des documents supplémentaires. Si l'accord ou l'approbation de la commune (article 14, paragraphe 2, phrase 2, article 36, paragraphe 1, phrase 1 ou article 36a du BauGB) est nécessaire, ce délai commence à courir au plus tôt à la réception de la notification de la décision de la commune ou, si l'accord ou l'autorisation de la commune est réputé accordé à l'expiration du délai prévu au § 36 ou au § 36a du BauGB, à la date à laquelle la notification du refus de l'accord ou de l'autorisation de la commune aurait dû être reçue par l'autorité de contrôle de la construction.
Le permis de construire est réputé accordé si aucune décision n'a été prise concernant la demande de permis de construire dans ce délai. Le délai peut être prolongé de deux mois au maximum, notamment si d'autres autorités doivent être impliquées ou si des décisions concernant des dérogations sont nécessaires.
