Ubieganie się o pozwolenie na budowę zakładu z wykorzystaniem procedury uproszczonej
Co muszę wiedzieć?
Opis usługi
§ 66 ust. 1 zdanie 1 krajowego rozporządzenia budowlanego Nadrenii-Palatynatu (LBauO) zawiera wykaz przedsięwzięć, dla których należy przeprowadzić uproszczoną procedurę udzielania pozwoleń. Obejmują one na przykład budynki mieszkalne klasy 1–3 (oznacza to, że podłoga żadnego piętra, na którym mogą znajdować się pomieszczenia mieszkalne, nie może znajdować się średnio więcej niż 7 m nad powierzchnią terenu), wraz z budynkami gospodarczymi i obiektami pomocniczymi. W przypadku przedsięwzięć wymienionych w § 66 ust. 2 LBauO uproszczona procedura udzielania pozwoleń jest stosowana tylko wtedy, gdy inwestor tego zażąda i przedstawi zaświadczenia od uznanych przez nadzór budowlany biegłych, potwierdzające stabilność konstrukcji i bezpieczeństwo przeciwpożarowe.
W uproszczonej procedurze zatwierdzania kontrola nadzoru budowlanego ogranicza się do sprawdzenia zgodności z przepisami ustawy o prawie budowlanym, lokalnymi przepisami budowlanymi (§ 88 LBauO), § 52 LBauO i innymi przepisami prawa publicznego. Zgodność projektu z przepisami prawa budowlanego, w tym również z przepisami krajowego prawa budowlanego Nadrenii-Palatynatu, nie jest sprawdzana.
Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę w ramach uproszczonej procedury zatwierdzającej należy złożyć do niższej instancji nadzoru budowlanego.
Dokumenty budowlane, które należy przedłożyć wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę, wynikają z § 7 rozporządzenia krajowego w sprawie dokumentów budowlanych i kontroli technicznej. Wniosek o pozwolenie na budowę i dokumenty budowlane muszą być podpisane przez autorów projektu, którzy w przypadku wniosków dotyczących budynków muszą posiadać uprawnienia do przedkładania dokumentów budowlanych.
Okres ważności pozwolenia na budowę wynosi cztery lata. Termin ten można przedłużyć na wniosek. Wniosek musi zostać złożony przed upływem terminu.
Jako inwestor budowlany proszę przestrzegać wszystkich wymogów przepisów budowlanych.
Podstawa prawna
- Przepisy budowlane Nadrenii-Palatynatu (Otwiera się w nowej karcie)
- Rozporządzenie państwowe w sprawie dokumentacji budowlanej i inspekcji budowlanej (Otwiera się w nowej karcie)
- Rozporządzenie państwowe w sprawie opłat i wynagrodzeń za czynności urzędowe i usługi wynikające z prawa budowlanego (specjalna tabela opłat) (Otwiera się w nowej karcie)
Terminy
Władze nadzoru budowlanego mają obowiązek sprawdzić w ciągu 15 dni roboczych od otrzymania wniosku o pozwolenie na budowę, czy
- wniosek o pozwolenie na budowę i dokumentacja budowlana są kompletne,
- należy zaangażować inne urzędy lub instytucje oraz
- należy skorzystać z pomocy ekspertów
. Jeśli wniosek o pozwolenie na budowę jest niekompletny lub zawiera inne istotne braki, organ nadzoru budowlanego wzywa inwestora do uzupełnienia wniosku w odpowiednim terminie. Jeśli braki nie zostaną uzupełnione w wyznaczonym terminie, wniosek uznaje się za wycofany.
Organ nadzoru budowlanego musi podjąć decyzję w ciągu miesiąca w przypadku przedsięwzięć zgodnie z § 66 ust. 1 LBauO oraz w ciągu trzech miesięcy w przypadku przedsięwzięć zgodnie z § 66 ust. 2 LBauO, jeżeli spełnione są warunki określone w § 66 ust. 5. Termin rozpoczyna się 15 dni roboczych po otrzymaniu wniosku o pozwolenie na budowę przez organ nadzoru budowlanego lub – jeśli organ nadzoru budowlanego zażądał dodatkowych dokumentów – 15 dni roboczych po otrzymaniu dodatkowych dokumentów. Jeżeli wymagana jest zgoda lub akceptacja gminy (§ 14 ust. 2 zdanie 2, § 36 ust. 1 zdanie 1 lub § 36a BauGB), termin ten rozpoczyna się najwcześniej z chwilą otrzymania zawiadomienia o decyzji gminy lub, jeżeli zgoda lub przyzwolenie gminy uznaje się za udzielone z upływem terminu zgodnie z § 36 lub § 36a BauGB, z chwilą, w której zawiadomienie o odmowie zgody lub przyzwolenia gminy powinno było wpłynąć do organu nadzoru budowlanego.
Pozwolenie na budowę uznaje się za udzielone, jeżeli w tym terminie nie podjęto decyzji w sprawie wniosku o pozwolenie na budowę. Termin ten może zostać przedłużony o maksymalnie dwa miesiące, w szczególności jeżeli konieczne jest zaangażowanie innych organów lub podjęcie decyzji w sprawie odstępstw.
Ile to kosztuje i jak mogę zapłacić?
Opłaty
Za wydanie pozwolenia na budowę pobierane są opłaty, których wysokość zależy zasadniczo od rodzaju zatwierdzonego projektu. Opłaty te są pobierane zgodnie z rozporządzeniem krajowym w sprawie opłat i wynagrodzeń za czynności urzędowe i usługi zgodnie z prawem budowlanym (specjalny cennik opłat).
Formularze, ulotki, linki
Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę w ramach uproszczonej procedury zatwierdzającej należy złożyć w niższej instancji nadzoru budowlanego.
Dokumenty budowlane, które należy przedłożyć wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę, określa § 7 rozporządzenia krajowego w sprawie dokumentów budowlanych i kontroli technicznej. Wniosek o pozwolenie na budowę i dokumenty budowlane muszą być podpisane przez inwestora oraz autora projektu, który jest uprawniony do przedkładania dokumentów budowlanych w przypadku wniosków dotyczących budynków.
Skontaktuj się z nami
Adres
Bauaufsicht
Zitadelle, Bau C
Am 87er Denkmal
55131 Mainz
Adres pocztowy
55028 Mainz
Telefon, faks i adres e-mail
Twoja droga do nas
Osoby kontaktowe
| Pani DepueMainz-Północ | Sachgebietsleitung | ||
| Pani BockPozwolenia na budowę dla Neustadt (z wyjątkiem portu celnego) | Neustadt (außer Zollhafen) | ||
| Pani Bullmann-MüllerPozwolenia na budowę dla Gonsenheim | Gonsenheim | ||
| Pani HohsPozwolenia na budowę dla Hartenberg-Münchfeld | Hartenberg-Münchfeld | ||
| Pan KrämerPozwolenia na budowę dla Mombach i przemysłu (Mombach-Neustadt) | Mombach und Industrie (Mombach-Neustadt) | ||
| Pani Leinen-ReiberPozwolenia na budowę dla Drais, systemy reklamowe | Drais | ||
| Pan BungertPozwolenia na budowę dla Heiligkreuzareal, Lerchenberg i Zollhafen | Heiligkreuzareal, Lerchenberg, Zollhafen | ||
| Pani SennerPozwolenia na budowę konstrukcji reklamowych i automatów sprzedających (Altstadt, Gonsenheim, Laubenheim, Oberstadt, Weisenau) | Werbeanlagen | ||
| Pani GrillMainz-Południe | Sachgebietsleitung | ||
| Pani GehrmannPozwolenia na budowę dla starego miasta (z wyjątkiem Bleichenviertel) | Altstadt (außer Bleichenviertel) | ||
| Pani BoppPozwolenia na budowę dla Bleichenviertel i Hechtsheim | Bleichenviertel, Hechtsheim | ||
| Pani CuhasPozwolenia na budowę dla Bretzenheim (obszar A) i Zahlbach | Bretzenheim (Bereich A), Zahlbach | ||
| Pani MentesPozwolenia na budowę dla Bretzenheim (obszar B), kampus uniwersytecki | Bretzenheim (Bereich B), Universität Campus | ||
| Pani HofmannPozwolenia na budowę dla Weisenau (z wyjątkiem Heiligkreuzareal) | Weisenau (außer Heiligkreuzareal) | ||
| Pani GülerPozwolenia na budowę dla Oberstadt i klinik | Oberstadt, Kliniken | ||
| Pan Robalino UrenaPozwolenia na budowę dla Ebersheim i Laubenheim | Ebersheim, Laubenheim | ||
| Pani PetzoldPozwolenia na budowę dla Finthen i Marienborn | Finthen und Marienborn |
Godziny otwarcia
Jeśli chcą Państwo porozmawiać z nami osobiście, mogą Państwo umówić się na spotkanie online za pośrednictwem systemu umawiania spotkań urzędu budowlanego, dział nadzoru budowlanego.
Dostępność
Informacje o dostępności
- Dostępny jest dostęp bez barier
- Toaleta jest wolna od barier