§ 66 ust. 1 zdanie 1 krajowego rozporządzenia budowlanego Nadrenii-Palatynatu (LBauO) zawiera wykaz przedsięwzięć, dla których należy przeprowadzić uproszczoną procedurę udzielania pozwoleń. Obejmują one na przykład budynki mieszkalne klasy 1–3 (oznacza to, że podłoga żadnego piętra, na którym mogą znajdować się pomieszczenia mieszkalne, nie może znajdować się średnio więcej niż 7 m nad powierzchnią terenu), wraz z budynkami gospodarczymi i obiektami pomocniczymi. W przypadku przedsięwzięć wymienionych w § 66 ust. 2 LBauO uproszczona procedura udzielania pozwoleń jest stosowana tylko wtedy, gdy inwestor tego zażąda i przedstawi zaświadczenia od uznanych przez nadzór budowlany biegłych, potwierdzające stabilność konstrukcji i bezpieczeństwo przeciwpożarowe.
W
uproszczonej procedurze zatwierdzania
kontrola nadzoru budowlanego ogranicza się do sprawdzenia zgodności z przepisami ustawy o prawie budowlanym, lokalnymi przepisami budowlanymi (§ 88 LBauO), § 52 LBauO i innymi przepisami prawa publicznego. Zgodność projektu z przepisami prawa budowlanego, w tym również z przepisami krajowego prawa budowlanego Nadrenii-Palatynatu, nie jest sprawdzana.
Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę w ramach uproszczonej procedury zatwierdzającej należy złożyć do niższej instancji nadzoru budowlanego.
Dokumenty budowlane, które należy przedłożyć wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę, wynikają z § 7 rozporządzenia krajowego w sprawie dokumentów budowlanych i kontroli technicznej. Wniosek o pozwolenie na budowę i dokumenty budowlane muszą być podpisane przez autorów projektu, którzy w przypadku wniosków dotyczących budynków muszą posiadać uprawnienia do przedkładania dokumentów budowlanych.
Okres ważności pozwolenia na budowę wynosi cztery lata. Termin ten można przedłużyć na wniosek. Wniosek musi zostać złożony przed upływem terminu.
Jako inwestor budowlany proszę przestrzegać wszystkich wymogów przepisów budowlanych.
Władze nadzoru budowlanego mają obowiązek sprawdzić w ciągu 15 dni roboczych od otrzymania wniosku o pozwolenie na budowę, czy
- wniosek o pozwolenie na budowę i dokumentacja budowlana są kompletne,
- należy zaangażować inne urzędy lub instytucje oraz
- należy skorzystać z pomocy ekspertów
. Jeśli wniosek o pozwolenie na budowę jest niekompletny lub zawiera inne istotne braki, organ nadzoru budowlanego wzywa inwestora do uzupełnienia wniosku w odpowiednim terminie. Jeśli braki nie zostaną uzupełnione w wyznaczonym terminie, wniosek uznaje się za wycofany.
Organ nadzoru budowlanego musi podjąć decyzję w ciągu miesiąca w przypadku przedsięwzięć zgodnie z § 66 ust. 1 LBauO oraz w ciągu trzech miesięcy w przypadku przedsięwzięć zgodnie z § 66 ust. 2 LBauO, jeżeli spełnione są warunki określone w § 66 ust. 5. Termin rozpoczyna się 15 dni roboczych po otrzymaniu wniosku o pozwolenie na budowę przez organ nadzoru budowlanego lub – jeśli organ nadzoru budowlanego zażądał dodatkowych dokumentów – 15 dni roboczych po otrzymaniu dodatkowych dokumentów. Jeżeli wymagana jest zgoda lub akceptacja gminy (§ 14 ust. 2 zdanie 2, § 36 ust. 1 zdanie 1 lub § 36a BauGB), termin ten rozpoczyna się najwcześniej z chwilą otrzymania zawiadomienia o decyzji gminy lub, jeżeli zgoda lub przyzwolenie gminy uznaje się za udzielone z upływem terminu zgodnie z § 36 lub § 36a BauGB, z chwilą, w której zawiadomienie o odmowie zgody lub przyzwolenia gminy powinno było wpłynąć do organu nadzoru budowlanego.
Pozwolenie na budowę uznaje się za udzielone, jeżeli w tym terminie nie podjęto decyzji w sprawie wniosku o pozwolenie na budowę. Termin ten może zostać przedłużony o maksymalnie dwa miesiące, w szczególności jeżeli konieczne jest zaangażowanie innych organów lub podjęcie decyzji w sprawie odstępstw.
