تسرد الفقرة 1 من المادة 66 من قانون البناء في ولاية راينلاند-بفالز (LBauO) المشاريع التي يجب تنفيذ إجراءات الترخيص المبسطة لها. وتشمل هذه المشاريع على سبيل المثال المباني السكنية من الفئات 1 إلى 3 (أي أن أرضية أي طابق يمكن أن توجد فيه غرف إقامة لا يجوز أن ترتفع في المتوسط أكثر من 7 أمتار فوق سطح الأرض) بما في ذلك المباني الملحقة والمرافق الإضافية. بالنسبة للمشاريع المذكورة في الفقرة 2 من المادة 66 من قانون البناء الإقليمي لراينلاند-بفالز (LBauO)، لا يتم تنفيذ إجراءات الترخيص المبسطة إلا إذا طلب ذلك صاحب المشروع وقدم شهادات من خبراء معترف بهم من قبل مراقبة البناء تثبت ضمان الاستقرار والسلامة من الحرائق.
في
إجراءات الترخيص المبسطة،
يقتصر فحص مراقبة البناء على المطابقة مع أحكام قانون البناء، وأحكام البناء المحلية (المادة 88 من قانون البناء)، والمادة 52 من قانون البناء، والأحكام الأخرى للحق العام. لا يتم فحص مدى توافق المشروع مع قانون البناء، أي قانون البناء في ولاية راينلاند-بفالز.
يجب تقديم طلب الحصول على ترخيص بناء في إطار إجراءات الترخيص المبسطة إلى سلطة الإشراف على البناء الدنيا.
يحدد § 7 من اللائحة الإقليمية المتعلقة بوثائق البناء والفحص الفني للبناء الوثائق التي يجب تقديمها مع طلب البناء. يجب أن يكون طلب البناء ووثائق البناء موقعة من قبل مصممي المشروع، الذين يجب أن يكونوا مؤهلين لتقديم وثائق البناء في حالة طلبات البناء.
تبلغ مدة صلاحية ترخيص البناء أربع سنوات. يمكن تمديد هذه المدة بناءً على طلب. يجب أن يتم تقديم الطلب قبل انتهاء المدة.
يرجى من المقاول الالتزام بجميع متطلبات قانون البناء.
يجب على سلطة الإشراف على البناء، بعد استلام طلب البناء، أن تتحقق في غضون 15 يوم عمل من أن
- طلب البناء ووثائق البناء كاملة،
- وإذا كان من الضروري إشراك سلطات أو جهات أخرى
- الاستعانة بخبراء
. إذا كان طلب البناء غير مكتمل أو به عيوب جوهرية، تطلب سلطة الإشراف على البناء من صاحب البناء إجراء التصحيحات اللازمة في غضون فترة زمنية معقولة. إذا لم يتم تصحيح العيوب في غضون الفترة المحددة، يعتبر الطلب ملغى.
يجب على سلطة الإشراف على البناء أن تتخذ قرارًا في غضون شهر واحد بالنسبة للمشاريع وفقًا للمادة 66 (1) من قانون البناء، وفي غضون ثلاثة أشهر بالنسبة للمشاريع وفقًا للمادة 66 (2) من قانون البناء، إذا تم استيفاء الشروط المذكورة في المادة 66 (5). يبدأ المهلة بعد 15 يوم عمل من استلام طلب البناء من قبل سلطة الإشراف على البناء أو - إذا طلبت سلطة الإشراف على البناء مستندات إضافية - بعد 15 يوم عمل من استلام المستندات المضافة. إذا كان توافق أو موافقة البلدية (المادة 14 الفقرة 2 الجملة 2، المادة 36 الفقرة 1 الجملة 1 أو المادة 36a BauGB) مطلوبًا، يبدأ هذا الموعد في أقرب وقت عند استلام الإخطار بقرار البلدية أو، إذا كان موافقة أو قبول البلدية يعتبر ممنوحًا بموجب انتهاء الموعد النهائي وفقًا للمادة 36 أو المادة 36a من قانون البناء (BauGB)، عند الموعد الذي كان يجب أن تستلم فيه سلطة الإشراف على البناء الإخطار برفض موافقة أو قبول البلدية.
يعتبر ترخيص البناء ممنوحًا إذا لم يتم البت في طلب البناء خلال هذه المدة. يمكن تمديد المدة لمدة تصل إلى شهرين، خاصةً إذا كان لا يزال يتعين إشراك سلطات أخرى أو اتخاذ قرارات بشأن الاستثناءات.
