تسرد الفقرة 1 من المادة 66 من قانون البناء في ولاية راينلاند-بفالز (LBauO) المشاريع التي يجب تنفيذ إجراءات الترخيص المبسطة لها. وتشمل هذه المشاريع على سبيل المثال المباني السكنية من الفئات 1 إلى 3 (أي أن أرضية أي طابق يمكن أن توجد فيه غرف إقامة لا يجوز أن ترتفع في المتوسط أكثر من 7 أمتار فوق سطح الأرض) بما في ذلك المباني الملحقة والمرافق الإضافية. بالنسبة للمشاريع المذكورة في الفقرة 2 من المادة 66 من قانون البناء الإقليمي لراينلاند-بفالز (LBauO)، لا يتم تنفيذ إجراءات الترخيص المبسطة إلا إذا طلب ذلك صاحب المشروع وقدم شهادات من خبراء معترف بهم من قبل مراقبة البناء تثبت ضمان الاستقرار والسلامة من الحرائق.

في إجراءات الترخيص المبسطة، يقتصر فحص مراقبة البناء على المطابقة مع أحكام قانون البناء، وأحكام البناء المحلية (المادة 88 من قانون البناء)، والمادة 52 من قانون البناء، والأحكام الأخرى للحق العام. لا يتم فحص مدى توافق المشروع مع قانون البناء، أي قانون البناء في ولاية راينلاند-بفالز.

يجب تقديم طلب الحصول على ترخيص بناء في إطار إجراءات الترخيص المبسطة إلى سلطة الإشراف على البناء الدنيا.

يحدد § 7 من اللائحة الإقليمية المتعلقة بوثائق البناء والفحص الفني للبناء الوثائق التي يجب تقديمها مع طلب البناء. يجب أن يكون طلب البناء ووثائق البناء موقعة من قبل مصممي المشروع، الذين يجب أن يكونوا مؤهلين لتقديم وثائق البناء في حالة طلبات البناء.

تبلغ مدة صلاحية ترخيص البناء أربع سنوات. يمكن تمديد هذه المدة بناءً على طلب. يجب أن يتم تقديم الطلب قبل انتهاء المدة.

يجب أن يتم إعداد وثائق البناء من قبل مصممين يتمتعون بالخبرة والمعرفة الفنية الكافية. ويجب أن يتولى مسؤولية إعداد وثائق البناء الخاصة بإنشاء المباني وتعديلها — التي تتطلب الحصول على ترخيص — بشكل أساسي مصمم مرخص له بتقديم طلبات البناء.

يجب على مالك العقار تقديم طلب الحصول على رخصة البناء (طلب البناء) إلى هيئة الإشراف على البناء. ويجب أن يرفق بطلب البناء جميع المستندات اللازمة لتقييم المشروع ومعالجة الطلب (مستندات البناء). ويجوز السماح بتقديم بعض مستندات البناء في وقت لاحق. تقوم سلطة الإشراف على البناء بإحالة طلب البناء على الفور إلى الإدارة البلدية وتطلب، عند الضرورة، الحصول على موافقة أو إقرار من البلدية وفقًا لقانون البناء، والتي تتخذ موقفًا فوريًا بشأن المشروع.

الطعن ثم رفع دعوى قضائية بموجب قانون المحاكم الإدارية (VwGO).

يجب على سلطة الإشراف على البناء، بعد استلام طلب البناء، أن تتحقق في غضون 15 يوم عمل من أن

1. طلب البناء ووثائق البناء كاملة،
2. وإذا كان من الضروري إشراك سلطات أو جهات أخرى
3. الاستعانة بخبراء

. إذا كان طلب البناء غير مكتمل أو به عيوب جوهرية، تطلب سلطة الإشراف على البناء من صاحب البناء إجراء التصحيحات اللازمة في غضون فترة زمنية معقولة. إذا لم يتم تصحيح العيوب في غضون الفترة المحددة، يعتبر الطلب ملغى.

يجب على سلطة الإشراف على البناء أن تتخذ قرارًا في غضون شهر واحد بالنسبة للمشاريع وفقًا للمادة 66 (1) من قانون البناء، وفي غضون ثلاثة أشهر بالنسبة للمشاريع وفقًا للمادة 66 (2) من قانون البناء، إذا تم استيفاء الشروط المذكورة في المادة 66 (5). يبدأ المهلة بعد 15 يوم عمل من استلام طلب البناء من قبل سلطة الإشراف على البناء أو - إذا طلبت سلطة الإشراف على البناء مستندات إضافية - بعد 15 يوم عمل من استلام المستندات المضافة. إذا كان توافق أو موافقة البلدية (المادة 14 الفقرة 2 الجملة 2، المادة 36 الفقرة 1 الجملة 1 أو المادة 36a BauGB) مطلوبًا، يبدأ هذا الموعد في أقرب وقت عند استلام الإخطار بقرار البلدية أو، إذا كان موافقة أو قبول البلدية يعتبر ممنوحًا بموجب انتهاء الموعد النهائي وفقًا للمادة 36 أو المادة 36a من قانون البناء (BauGB)، عند الموعد الذي كان يجب أن تستلم فيه سلطة الإشراف على البناء الإخطار برفض موافقة أو قبول البلدية. 

يعتبر ترخيص البناء ممنوحًا إذا لم يتم البت في طلب البناء خلال هذه المدة. يمكن تمديد المدة لمدة تصل إلى شهرين، خاصةً إذا كان لا يزال يتعين إشراك سلطات أخرى أو اتخاذ قرارات بشأن الاستثناءات.

تنظم اللائحة الإقليمية بشأن وثائق البناء والفحص الفني للبناء (BauuntPrüfVO) الوثائق اللازمة للبناء . وفقًا للمادة 1 من اللائحة BauuntPrüfVO، يجب إرفاق الوثائق التالية بطلب البناء:

1. مخطط الموقع (المادة 2)،

2. رسومات البناء (المادة 3)،

3. وصف البناء (المادة 4)،

4. الشهادات الفنية للبناء (المادة 5)،

5. عرض نظام تصريف المياه في قطعة الأرض (المادة 6)،

6. في حالة مشاريع البناء في المناطق الخارجية، مقتطف من الخريطة الطبوغرافية الرسمية بمقياس 1:25.000 مع تحديد موقع قطعة الأرض المراد البناء عليها.

يتم تحديد نطاق ومحتوى وعدد وثائق البناء وفقًا للمشروع المعني. يجب أن تحتوي وثائق البناء على معلومات عن جميع مصممي المشروع. يجب أن يحتوي المخطط الموقع وكل رسم بناء، إلى جانب الإشارة الرقمية للمقياس من أجل المعايرة، على شريط مقياس بياني، ما لم تسمح سلاسل القياس الموجودة بالمعايرة. ويجب أن تُكتب عليها المسافات الفعلية. يجوز لهيئة الإشراف على البناء الاستغناء عن مستندات بناء فردية أو بيانات في مستندات البناء، إذا لم تكن ضرورية لتقييم المشروع. ويجوز لها أن تطلب مستندات بناء إضافية، وكذلك رسوم بيانية أو صور فوتوغرافية أو نماذج، إذا كانت ضرورية لتقييم المشروع.

بالنسبة لإجراءات الترخيص المبسطة، يتضمن المادة 7 من لائحة فحص مشاريع البناء (BauuntPrüfVO) أحكامًا خاصة تتضمن تسهيلات.

إذا كانت هناك حاجة إلى قرارات رسمية أخرى إلى جانب ترخيص البناء (مثل التراخيص المتعلقة بقوانين الآثار أو قرارات متعلقة بقوانين حماية المياه أو الطبيعة)، فيجب تقديم المستندات اللازمة لذلك مع طلب الموافقة.

يتم فرض رسوم على منح رخصة البناء، ويتم تحديد مقدارها بشكل أساسي حسب نوع المشروع المرخص. يتم فرض هذه الرسوم وفقًا للوائح الولاية بشأن الرسوم والمكافآت مقابل الإجراءات والخدمات الرسمية وفقًا لقانون البناء (قائمة الرسوم الخاصة).

يجب تقديم طلب الحصول على رخصة بناء في إطار إجراءات الترخيص المبسطة إلى سلطة الإشراف على البناء الدنيا.