El artículo 66, apartado 1, frase 1, del Reglamento de Construcción del Estado Federado de Renania-Palatinado (LBauO) enumera los proyectos para los que se debe aplicar el procedimiento de autorización simplificado. Entre ellos se incluyen, por ejemplo, los edificios residenciales de las clases 1 a 3 (es decir, el suelo de ninguna planta en la que puedan habilitarse salas de estar puede estar situado a más de 7 m por encima de la superficie del terreno), incluidos sus edificios anexos e instalaciones auxiliares. En el caso de los proyectos enumerados en el artículo 66, apartado 2, de la LBauO, solo se aplicará un procedimiento de autorización simplificado si el promotor lo solicita y se presentan certificados de expertos reconocidos por la autoridad de supervisión de la construcción que garanticen la estabilidad y la protección contra incendios.

En el procedimiento de autorización simplificado , la inspección de la autoridad de supervisión de la construcción se limita a la admisibilidad según las disposiciones del Código de Construcción, las normas de construcción locales (artículo 88 de la LBauO), el artículo 52 de la LBauO y otras disposiciones de derecho público. No se comprueba la conformidad del proyecto con la normativa urbanística, es decir, tampoco con la normativa urbanística del estado federado de Renania-Palatinado.

La solicitud de concesión de una licencia de obras en el procedimiento de autorización simplificado debe presentarse ante la autoridad de supervisión de la construcción inferior.

Los documentos de construcción que deben presentarse junto con la solicitud de construcción se establecen en el artículo 7 del Reglamento regional sobre documentos de construcción y la inspección técnica de la construcción. La solicitud de construcción y los documentos de construcción deben estar firmados por los autores del proyecto, que deben estar autorizados para presentar documentos de construcción en el caso de las solicitudes relativas a edificios.

El permiso de construcción tiene una validez de cuatro años. Este plazo puede prorrogarse previa solicitud. La solicitud debe recibirse antes de que expire el plazo.

La documentación de obra debe ser elaborada por proyectistas que cuenten con los conocimientos técnicos y la experiencia suficientes. La documentación de obra para la construcción y la modificación de edificios que requieran autorización debe estar, por regla general, a cargo de un proyectista habilitado para presentar proyectos de construcción.

La solicitud de concesión de la licencia de obras (solicitud de construcción) deberá ser presentada por el promotor o la promotora ante la autoridad de supervisión de la construcción. Junto con la solicitud de construcción deberán presentarse todos los documentos necesarios para la evaluación del proyecto y la tramitación de la solicitud (documentación de obra). Se podrá autorizar la presentación posterior de determinados documentos de obra. La autoridad de supervisión de la construcción remitirá sin demora la solicitud de construcción a la administración municipal y, en la medida en que sea necesario, solicitará la concesión del visto bueno o la autorización del municipio con arreglo al Código de Urbanismo, el cual se pronunciará de inmediato sobre el proyecto.

Recurso de apelación y, posteriormente, demanda conforme a la Ley de Procedimiento Administrativo (VwGO).

Tras recibir la solicitud de licencia de obras, la autoridad supervisora de la construcción debe comprobar en un plazo de 15 días hábiles si

1. la solicitud de construcción y la documentación de construcción están completas,
2. hay que involucrar a otras autoridades u organismos y
3. se debe recurrir a personas expertas

. Si la solicitud de construcción está incompleta o presenta deficiencias importantes, la autoridad de supervisión de la construcción solicitará al promotor que la corrija en un plazo razonable. Si las deficiencias no se subsanan en el plazo establecido, la solicitud se considerará retirada.

La autoridad de supervisión de la construcción debe tomar una decisión en el plazo de un mes en el caso de los proyectos contemplados en el artículo 66, apartado 1, de la LBauO, y en el plazo de tres meses en el caso de los proyectos contemplados en el artículo 66, apartado 2, de la LBauO, si se cumplen los requisitos establecidos en el artículo 66, apartado 5. El plazo comienza 15 días hábiles después de la recepción de la solicitud de construcción por parte de la autoridad de supervisión de la construcción o, si la autoridad de supervisión de la construcción ha solicitado documentación adicional, 15 días hábiles después de la recepción de la documentación adicional. Si se requiere el acuerdo o la autorización del municipio (artículo 14, apartado 2, frase 2, artículo 36, apartado 1, frase 1, o artículo 36a de la BauGB), este plazo comenzará, como muy pronto, a partir de la recepción de la notificación de la decisión del municipio o, si el acuerdo o la autorización del municipio se considera concedido por haber expirado el plazo según el § 36 o el § 36a de la BauGB, a partir de la fecha en la que la notificación de la denegación del acuerdo o la autorización del municipio debería haber sido recibida por la autoridad de supervisión de la construcción. 

La licencia de obras se considerará concedida si no se ha tomado una decisión sobre la solicitud de construcción dentro de este plazo. El plazo puede prorrogarse hasta dos meses, en particular si es necesario involucrar a otras autoridades o tomar decisiones sobre desviaciones.

La documentación de obra necesaria se regula en el Reglamento regional sobre documentación de obra y la inspección técnica de la construcción (BauuntPrüfVO) . Según el artículo 1 del BauuntPrüfVO, se deben adjuntar a la solicitud de licencia de obras los siguientes documentos:

1. el plano de situación (artículo 2),

2. los planos de construcción (art. 3),

3. la memoria de obra (art. 4),

4. los certificados técnicos de construcción (art. 5),

5. la representación del sistema de drenaje del terreno (art. 6),

6. en el caso de proyectos de construcción en zonas no urbanizadas, un extracto del mapa topográfico oficial a escala 1:25 000 con la indicación del terreno que se va a urbanizar.

El alcance, el contenido y el número de documentos de construcción dependen del proyecto en cuestión. Los documentos de construcción deben contener datos sobre todos los autores del proyecto. En el plano de situación y en cada plano de construcción debe figurar, además de la indicación numérica de la escala para la calibración, una barra de escala gráfica, siempre que las cadenas de medidas existentes no permitan la calibración. Esta debe ir rotulada con las distancias reales. La autoridad de supervisión de la construcción podrá prescindir de determinados documentos de construcción o de datos contenidos en los mismos, si estos no son necesarios para la evaluación del proyecto. Podrá exigir otros documentos de construcción, así como gráficos, fotografías o maquetas, si estos son necesarios para la evaluación del proyecto.

Para el procedimiento de autorización simplificado, el artículo 7 del BauuntPrüfVO contiene disposiciones especiales con facilidades.

Si, además de la licencia de obras, se requieren otras resoluciones administrativas (por ejemplo, autorizaciones en materia de patrimonio histórico, resoluciones en materia de protección de aguas o de la naturaleza), se deberán presentar los documentos necesarios para ello junto con la solicitud de autorización.

La concesión de la licencia de obras conlleva el pago de tasas, cuyo importe se determina básicamente en función del tipo de proyecto autorizado. Estas tasas se cobran de conformidad con el reglamento regional sobre tasas y remuneraciones por actos administrativos y prestaciones según la normativa urbanística (lista especial de tasas).

La solicitud de concesión de una licencia de obras en el procedimiento de autorización simplificado debe presentarse ante la autoridad de supervisión de obras inferior.