L'aide au logement a pour but de vous permettre de bénéficier d'un logement décent et adapté à votre famille. Vous pouvez bénéficier d'une aide au logement sous forme de

• aide au loyer pour les locataires ou sous-locataires d’un logement, ou pour les résidents d’un établissement d’hébergement (au sens de la législation du Land concerné ; cela inclut également les personnes en situation de handicap qui sont accueillies, de manière non temporaire, dans des structures d’hébergement spécialisées afin de bénéficier d’une aide à l’insertion) ou sous forme d’
• aide aux charges pour les propriétaires d’une maison ou d’un appartement en copropriété

.

Si les frais de logement sont pris en charge par un autre organisme de prestations sociales, vous n’avez pas droit à l’aide au logement. C’est le cas si vous percevez déjà

• le revenu minimum ou
• de la garantie de ressources minimales pour les personnes âgées ou
• en cas d’incapacité de travail ou
• une aide à la subsistance ou
• d’une autre prestation de transfert dont le calcul tient compte des frais de logement.

En tant que demandeur ou demandeuse, vous devez remplir les conditions d'éligibilité à l'aide au logement. Vous êtes éligible à une aide au logement si vous êtes :

• locataires d’un logement,
• sous-locataires d’un logement,
• résidents d’un logement coopératif ou d’un logement en maison de retraite,
• les résidents d’un foyer,
• bénéficiaires d’un droit d’occupation assimilable à une location, notamment les titulaires d’un droit d’habitation permanent assimilable à une location,
• Propriétaires d’un immeuble collectif (trois logements ou plus), d’un immeuble commercial ou d’un établissement commercial, si vous résidez dans ce bâtiment,
• propriétaires d’une maison individuelle ou jumelée dans laquelle vous résidez, mais qui comporte également des locaux commerciaux dans une mesure telle qu’elle ne peut plus être considérée comme une résidence principale,
• les titulaires d’une exploitation agricole à temps plein dont la partie habitable n’est pas séparée de la partie agricole.
• Les femmes résidant dans des foyers d’accueil pour femmes, même si la redevance est calculée à la journée.
• une personne placée par le service d’aide aux sans-abri dans un centre d’hébergement pour sans-abri ou dans un logement appartenant à un tiers, même si la redevance d’occupation (qui n’est pas calculée, par exemple, en fonction du nombre de jours ni échelonnée selon le nombre d’adultes et d’enfants) est versée au service d’aide aux sans-abri,

Vous avez droit à une aide au logement en tant que :

• propriétaires d’une maison ou d’un appartement en copropriété,
• propriétaires d’un lotissement de petite taille,
• propriétaires d’une exploitation agricole à titre accessoire,
• propriétaires d’une exploitation agricole à temps plein, à condition que les parties habitable et agricole soient séparées et qu’un calcul des charges de logement puisse être établi pour la partie habitable,
• titulaires d’un droit de résidence permanent assimilable à la propriété,
• les titulaires d’un droit de superficie et les personnes ayant droit au transfert de propriété du bâtiment ou du logement, ou au transfert ou à l’octroi du droit de superficie.

Le propriétaire du logement doit y résider et prendre en charge les charges y afférentes.

Les dispositions suivantes s'appliquent :

Afin d’éviter ou de détecter toute perception illégale d’allocations logement, l’organisme chargé de l’octroi de ces allocations est autorisé à vérifier régulièrement les informations relatives à tous les membres du foyer par le biais d’un recoupement de données – y compris de manière automatisée –, notamment avec le centre de données de l’assurance retraite.

Il est par exemple possible de vérifier

• si une allocation de subsistance (anciennement « Arbeitslosengeld II ») est versée pendant la période de perception de l’aide au logement,
• s'il existe un emploi soumis à l'assurance sociale ou un emploi mineur
• ou de connaître le montant des revenus du capital pour lesquels une demande d’exonération a été déposée.

De même, un recoupement avec le service d’enregistrement de la population est possible concernant les adresses déclarées, le statut de logement et la date des changements d’adresse. Il est également possible de consulter les comptes bancaires auprès de l’Office fédéral central des impôts. Les cas suspects de fraude sont systématiquement signalés au parquet.

Grâce à ces vérifications, l’organisme chargé de l’aide au logement peut, par exemple, déterminer

• si l’aide au logement est perçue plusieurs fois,
• si des prestations sociales entraînant l’exclusion du bénéfice de l’aide au logement sont perçues simultanément,
• si les informations fournies dans la demande d’aide au logement
  • concernant les revenus provenant d’une activité salariée,
  • aux revenus provenant d’une ou plusieurs pensions,
  • aux revenus provenant de placements (intérêts ou dividendes),
• si, en cas de chômage initial, le versement des allocations chômage a été suspendu (par exemple en raison de la reprise d'une nouvelle activité professionnelle) et
• si le logement initial, pour lequel l’aide au logement a été versée, est toujours effectivement occupé.

Le contrôle est admissible jusqu’à l’expiration d’un délai de dix ans à compter de la notification de la décision d’octroi de l’aide au logement correspondante.

• Recours

Vous trouverez de plus amples informations sur la manière de faire appel dans la décision relative à votre demande d'aide au logement.

Vous devez déposer votre demande au plus tard le dernier jour du mois à partir duquel vous souhaitez bénéficier de l'aide au logement. En règle générale, l'aide au logement vous est versée à partir du premier jour du mois au cours duquel votre demande a été déposée auprès du service compétent.

La durée du traitement dépend notamment de la réception de tous les documents et informations nécessaires. Nous nous efforçons de traiter votre demande dans les meilleurs délais. Dans de nombreux cas, des retards sont toutefois à prévoir. Les délais de traitement plus longs ne sont toutefois pas à votre charge.

En raison du nombre élevé de demandes à traiter, nous ne sommes malheureusement pas en mesure de vous fournir des informations sur la réception ou l'état d'avancement d'une demande.

En principe, vous devez présenter les justificatifs suivants concernant vos frais de logement ou vos charges :

• sur les prestations sociales (par exemple, aide à la subsistance, aide sociale, revenu minimum garanti pour les personnes âgées et les personnes en incapacité de travail, prestations au titre de la loi sur les prestations aux demandeurs d'asile)
• Attestation de revenus pour la demande d'aide au logement
• avis d'imposition comme justificatif des frais professionnels élevés
• avis actuels concernant les pensions de retraite de toute nature
• sur les prestations au titre du troisième livre du Code social - Promotion de l'emploi (par exemple, allocation chômage I, indemnité de chômage partiel, indemnité transitoire)
• Justificatif des indemnités journalières et autres prestations compensatoires
• Dernier avis d'imposition (pour les travailleurs indépendants/commerçants)

Par mesure de sécurité, veuillez indiquer tous les revenus en espèces ou en valeur monétaire de tous les membres du foyer. Ne tenez pas compte de la source des revenus ni du fait que ceux-ci soient imposables ou non. Vous éviterez ainsi des demandes de renseignements inutiles. Le service chargé des allocations logement vérifiera ensuite quels revenus sont pris en compte. Le cas échéant, d'autres justificatifs doivent être joints :

• Certificat d'inscription (étudiants)
• Décision relative à l'aide financière aux étudiants (BAföG) (étudiants)
• Déclaration relative aux allocations mensuelles versées par les parents pendant les études
• Attestation d'assurance maladie
• Justificatif d'assurance retraite ou d'assurance vie
• Annexe à la demande d'aide au logement pour les dépenses liées à l'exécution d'obligations alimentaires légales
• Carte d'invalidité (le cas échéant, justificatif des allocations de soins)
• Les ressortissants de pays tiers doivent présenter un justificatif de leur statut de séjour et de la durée de leur séjour.
• Les autres citoyens de l'UE doivent présenter une attestation de droit de séjour/permis de séjour européen ainsi qu'une déclaration d'enregistrement auprès des autorités compétentes.

Pour demander une aide au logement, vous devez également remplir le formulaire suivant :

• Attestation du bailleur (elle est généralement fournie par les autorités chargées des allocations logement).

Pour demander une aide au paiement des charges, vous devez également fournir les formulaires/justificatifs suivants :

• Formulaire pour déterminer la charge liée au service de la dette
• Justificatif de la charge liée au service de la dette (attestation de financement externe, dernier justificatif de paiement, le cas échéant, tableau d'amortissement et de remboursement)
• Justificatif du montant du prix d'achat ou des coûts de construction (également en cas de modernisation)
• Avis d'imposition foncière/justificatif du montant des redevances emphytéotiques
• le cas échéant, justificatif des revenus provenant de la cession de locaux et de surfaces à des tiers
• Calcul de la surface habitable selon la norme DIN 277 ou le règlement sur la surface habitable (WoFlV, demande de permis de construire)
• le cas échéant, avis concernant l'aide à la construction pour les familles
• Preuve de propriété, extrait du registre foncier, contrat de vente