La ayuda para la vivienda tiene como objetivo permitirle disponer de una vivienda adecuada y apta para familias. Puede solicitar la ayuda para la vivienda como

• subvención para el alquiler para inquilinos o subinquilinos de una vivienda o para residentes de un hogar (residentes de un hogar en el sentido de la ley regional correspondiente; esto incluye también a personas con discapacidad que han sido admitidas de forma no temporal en formas especiales de vivienda para recibir ayuda para la integración) o como
• subsidio para gastos para propietarios de una vivienda o un piso

.

Si los gastos de alojamiento son sufragados por otra entidad de prestaciones sociales, no tendrá derecho a la ayuda para la vivienda. Este es el caso si ya percibe

• recibe el subsidio ciudadano o
• la prestación básica para personas mayores o
• por incapacidad laboral o
• ayuda para la subsistencia o
• otra prestación de transferencia en cuyo cálculo se hayan tenido en cuenta los gastos de alojamiento.

Como solicitante, debe tener derecho a la ayuda para la vivienda. Tiene derecho a la ayuda para el alquiler si:

• inquilinos de una vivienda,
• subarrendatarios de una vivienda,
• Residentes de una cooperativa o de una residencia asistida,
• residentes de un hogar,
• titulares de un derecho de uso similar al alquiler, en particular titulares de un derecho de uso permanente similar al alquiler,
• Propietarios de un edificio de viviendas (tres o más apartamentos), de un edificio comercial o de una empresa, si residen en dicho edificio.
• Propietarios de una vivienda unifamiliar o bifamiliar en la que residen, pero que también contiene locales comerciales en tal medida que ya no puede considerarse una vivienda propia.
• los titulares de una explotación agrícola a tiempo completo cuya parte residencial no esté separada de la parte económica.
• Mujeres que viven en casas de acogida, incluso si la tarifa se calcula por días.
• Una persona que haya sido derivada por la autoridad competente en materia de personas sin hogar a un albergue para personas sin hogar o a una vivienda de terceros, incluso si la tarifa de uso (que no se calcula, por ejemplo, en función del número de días o se grada según el número de adultos y niños) se paga a la autoridad competente en materia de personas sin hogar.

Tiene derecho a una ayuda para el alquiler como:

• propietario de una vivienda o un piso en propiedad,
• propietarios de una pequeña urbanización,
• propietarios de una explotación agrícola secundaria,
• propietarios de una explotación agrícola a tiempo completo, si la parte residencial y la parte económica están separadas y se puede calcular la carga de la vivienda para la parte residencial,
• titulares de un derecho de residencia permanente similar a la propiedad
• titulares de derechos de superficie y aquellos que tienen derecho a la transferencia de la propiedad del edificio o de la vivienda, o a la transferencia o concesión del derecho de superficie.

El propietario de la vivienda debe habitarla y sufragar los gastos correspondientes.

Existen las siguientes indicaciones:

Para evitar o detectar el uso ilegal de las ayudas a la vivienda, la autoridad competente puede comprobar periódicamente los datos de todos los miembros del hogar mediante una comparación de datos, incluso de forma automatizada, en particular con la base de datos del seguro de pensiones.

Por ejemplo, se puede comparar

• si se percibe el subsidio ciudadano (antes subsidio de desempleo II) durante el periodo de percepción de la ayuda para la vivienda,
• si existe un empleo sujeto a la obligación de cotizar o un empleo de poca importancia
• o cuál es el importe de los rendimientos del capital para los que se ha concedido una exención fiscal.

También es posible realizar una comparación con la oficina de empadronamiento en cuanto a las direcciones de empadronamiento, la situación de la vivienda y la fecha de los cambios de domicilio. Además, existe la posibilidad de consultar las cuentas en la Oficina Federal Central de Impuestos. Los casos sospechosos de fraude se denuncian siempre a la fiscalía.

Mediante estas comprobaciones, la autoridad responsable de las ayudas a la vivienda puede determinar, por ejemplo,

• si se perciben varias ayudas para la vivienda,
• si se perciben al mismo tiempo prestaciones de transferencia que dan lugar a la exclusión de la ayuda para la vivienda,
• si los datos indicados en la solicitud de subsidio de vivienda
  • sobre los ingresos por actividad laboral,
  • los ingresos procedentes de una o varias pensiones,
  • los ingresos por rendimientos del capital (intereses o dividendos),
• si, en caso de desempleo inicial, se ha suspendido el pago de la prestación por desempleo (por ejemplo, debido al inicio de una nueva actividad laboral) y
• si la vivienda original para la que se concedió la ayuda para la vivienda sigue utilizándose realmente.

La revisión es admisible hasta el vencimiento de un plazo de diez años tras la notificación de la concesión de la ayuda para la vivienda correspondiente.

• Recurso

Encontrará más información sobre cómo presentar una objeción en la notificación sobre su solicitud de subsidio de vivienda.

Debe presentar la solicitud a más tardar el último día del mes a partir del cual desea solicitar la ayuda para la vivienda. Por lo general, la ayuda para la vivienda se paga a partir del primer día del mes en el que se presentó la solicitud en la oficina correspondiente.

El tiempo de tramitación depende, entre otras cosas, de si disponemos de toda la documentación y la información necesarias. Nos esforzamos por tramitar su solicitud lo antes posible. Sin embargo, en muchos casos se producirán retrasos. No obstante, los plazos de tramitación más largos no correrán a su cargo.

Debido al gran número de solicitudes que debemos tramitar, lamentablemente no podemos proporcionar información sobre la recepción o el estado de una solicitud.

Por norma general, deberá presentar los siguientes justificantes de los gastos de vivienda o de la carga económica:

• sobre prestaciones de transferencia (por ejemplo, ayuda para la subsistencia, subsidio social, prestación básica para personas mayores y personas con discapacidad, prestaciones según la Ley de prestaciones para solicitantes de asilo)
• Certificado de ingresos para la solicitud de subsidio de vivienda
• Notificación fiscal como prueba de los gastos profesionales incrementados
• Notificaciones actuales sobre pensiones de cualquier tipo
• sobre prestaciones según el Libro III del Código Social - Fomento del empleo (por ejemplo, subsidio de desempleo I, subsidio por reducción de jornada, subsidio transitorio)
• Justificante de subsidio por enfermedad y otras prestaciones sustitutivas del salario
• Última liquidación tributaria (para autónomos/comerciantes)

Por seguridad, indique todos los ingresos de todos los miembros del hogar en dinero o valor monetario. No tenga en cuenta la fuente de los ingresos ni si estos están sujetos a impuestos o no. De este modo, evitará consultas innecesarias. La oficina de subsidios de vivienda comprobará entonces cuáles de los ingresos son computables. Si es necesario, se deberán adjuntar otros documentos acreditativos:

• Certificado de matriculación (estudiantes)
• Notificación de la BAföG (estudiantes)
• Declaración sobre las aportaciones mensuales de los padres durante los estudios
• Certificado de seguro médico
• Certificado de pensión o seguro de vida
• Anexo a la solicitud de subsidio de vivienda para gastos destinados al cumplimiento de obligaciones legales de manutención
• Tarjeta de discapacidad grave (en su caso, certificado de pagos de subsidio de cuidados)
• Los extranjeros de terceros países deben presentar un certificado de residencia y la duración de la misma.
• Los demás ciudadanos de la UE deben presentar un certificado de derecho de residencia/permiso de residencia de la UE, así como un registro en la oficina de empadronamiento.

Para solicitar la ayuda para el alquiler, también necesitará el siguiente formulario:

• Certificado del arrendador (por lo general, lo proporcionan las autoridades responsables de las ayudas para la vivienda).

Para solicitar la ayuda para gastos, también necesitará los siguientes formularios/documentos acreditativos:

• Formulario para determinar la carga del servicio de la deuda
• Justificante de la carga derivada del servicio de la deuda (certificado de financiación externa, último recibo de pago, en su caso, plan de intereses y amortización)
• Justificante del importe del precio de compra o de los costes de construcción (también en caso de reformas)
• Notificación del impuesto sobre bienes inmuebles/justificante del importe de los cánones enfitéuticos
• En su caso, justificante de los ingresos por el arrendamiento de locales y superficies a terceros
• Cálculo de la superficie habitable según la norma DIN 277 o el Reglamento sobre la superficie habitable (WoFlV, solicitud de licencia de obras)
• En su caso, notificación sobre la ayuda a la construcción para familias con hijos
• Prueba de propiedad, extracto del registro de la propiedad, contrato de compraventa