Il sussidio per l'alloggio ha lo scopo di consentirvi di vivere in un alloggio adeguato e adatto alle esigenze della vostra famiglia. Potete ricevere il sussidio per l'alloggio sotto forma di

• contributo per l’affitto destinato a locatari o sublocatari di alloggi, oppure a residenti di una struttura residenziale (residenti in strutture di accoglienza ai sensi della rispettiva legge regionale; tra questi rientrano anche le persone con disabilità che sono state accolte, non solo temporaneamente, in forme abitative speciali per la fornitura di assistenza all’integrazione) oppure come
• contributo alle spese per i proprietari di una casa di proprietà o di un appartamento in condominio

.

Se le spese di alloggio sono coperte da un altro ente erogatore di prestazioni sociali, non avete diritto al sussidio abitativo. Ciò si verifica nel caso in cui percepiate già

• il reddito di cittadinanza o
• sussidio di base per gli anziani o
• in caso di riduzione della capacità lavorativa o
• un sussidio di sussistenza o
• un’altra prestazione di trasferimento, nel cui calcolo sono state prese in considerazione le spese di alloggio.

In qualità di richiedente, è necessario avere diritto al sussidio per l’alloggio. Hanno diritto al sussidio per l’alloggio in qualità di:

• locatari di un alloggio,
• subaffittuari di un alloggio,
• residenti di un alloggio cooperativo o di una residenza assistita,
• residenti di una casa di riposo,
• titolari di un diritto di godimento simile a quello locativo, in particolare titolari di un diritto di abitazione permanente simile a quello locativo,
• proprietarie e proprietari di un condominio (tre o più appartamenti), di un edificio commerciale o di un'attività commerciale, qualora risiedano in tale immobile,
• proprietarie e proprietari di una casa unifamiliare o bifamiliare in cui risiedono, ma che contiene anche locali commerciali in misura tale da non poter più essere considerata un'abitazione privata,
• titolari di un'azienda agricola a tempo pieno, la cui parte abitativa non sia separata dalla parte destinata all'attività agricola.
• Donne che risiedono in centri di accoglienza per donne, anche se il canone di locazione è calcolato su base giornaliera.
• una persona che sia stata indirizzata dall’ente per i senzatetto in alloggi per senzatetto o in alloggi di terzi, anche se il canone di utilizzo (che non è calcolato, ad esempio, in base al numero di giorni né è graduato in base al numero di adulti e bambini) sia versato all’ente preposto all’assistenza ai senzatetto,

Avete diritto al sussidio per le spese abitative in qualità di:

• proprietari di una casa di proprietà o di un appartamento in condominio,
• proprietari di un piccolo complesso residenziale,
• proprietari di un'azienda agricola a titolo accessorio,
• proprietari di un'azienda agricola a tempo pieno, qualora la parte abitativa e quella agricola siano separate e sia possibile effettuare un calcolo delle spese di alloggio per la parte abitativa,
• titolari di un diritto di abitazione permanente assimilabile alla proprietà,
• Titolari di un diritto di superficie e coloro che hanno diritto al trasferimento di proprietà dell’edificio o dell’appartamento oppure al trasferimento o alla concessione del diritto di superficie.

Il proprietario o la proprietaria dell’alloggio deve abitarvi e sostenere le relative spese.

Si riportano le seguenti indicazioni:

Al fine di evitare o individuare l'utilizzo illecito del sussidio per l'alloggio, l'autorità competente può verificare periodicamente i dati di tutti i membri del nucleo familiare mediante un confronto dei dati – anche in forma automatizzata – in particolare con la banca dati dell'assicurazione pensionistica.

È possibile, ad esempio, verificare

• se, durante il periodo di percezione del sussidio abitativo, venga erogato il «Bürgergeld» (precedentemente «Arbeitslosengeld II»),
• se sussista un rapporto di lavoro soggetto a contribuzione obbligatoria o un'occupazione marginale
• o l’ammontare dei redditi da capitale per i quali è stata rilasciata un’autorizzazione all’esenzione fiscale.

È inoltre possibile effettuare un controllo incrociato con l’ufficio anagrafico in merito agli indirizzi di residenza, alla situazione abitativa e alla data dei cambiamenti di residenza. Esiste inoltre la possibilità di richiedere informazioni sui conti bancari presso l’Ufficio federale centrale delle imposte. I casi sospetti di frode vengono di norma segnalati alla Procura.

Grazie a queste verifiche, l’ente preposto al sussidio abitativo può, ad esempio, accertare

• se il sussidio abitativo venga percepito più volte,
• se contemporaneamente si percepiscono prestazioni sociali che comportano l’esclusione dal sussidio abitativo,
• se le informazioni fornite nella domanda di sussidio abitativo
  • relative al reddito da lavoro,
  • al reddito derivante da una o più pensioni,
  • al reddito derivante da rendimenti da capitale (interessi o dividendi),
• se, in caso di disoccupazione iniziale, il pagamento dell’indennità di disoccupazione sia stato sospeso (ad esempio a causa dell’avvio di una nuova attività lavorativa) e
• se l’alloggio originario, per il quale era stato concesso il sussidio per l’alloggio, sia ancora effettivamente utilizzato.

La verifica è ammessa fino alla scadenza di dieci anni dalla notifica della relativa concessione del sussidio per l’alloggio.

• Ricorso

Per ulteriori informazioni su come presentare ricorso, si prega di consultare la comunicazione relativa alla richiesta di sussidio per l'alloggio.

La domanda deve essere presentata entro e non oltre l'ultimo giorno del mese a partire dal quale si desidera richiedere il sussidio per l'alloggio. Di norma, il sussidio viene erogato a partire dal primo giorno del mese in cui la domanda è stata presentata all'ufficio competente.

I tempi di elaborazione dipendono, tra l'altro, dalla disponibilità di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie. Ci impegniamo a evadere la Sua richiesta il più rapidamente possibile. In molti casi, tuttavia, si verificheranno dei ritardi. I tempi di elaborazione più lunghi non andranno comunque a Suo carico.

A causa dell'elevato numero di richieste da elaborare, purtroppo non possiamo fornire informazioni sulla ricezione o sullo stato di avanzamento di una richiesta.

In linea di principio, è necessario presentare i seguenti documenti comprovanti le spese di alloggio o gli oneri:

• relative alle prestazioni sociali (ad esempio, sussidio di sussistenza, indennità sociale, reddito minimo garantito per anziani e persone con ridotta capacità lavorativa, prestazioni ai sensi della legge sulle prestazioni per i richiedenti asilo)
• Certificato di reddito per la richiesta di sussidio per l'alloggio
• avviso di accertamento fiscale come prova delle spese professionali maggiorate
• decisioni attuali relative a pensioni di qualsiasi tipo
• relative alle prestazioni ai sensi del Libro III del Codice sociale - Promozione del lavoro (ad esempio indennità di disoccupazione I, indennità di cassa integrazione, indennità transitoria)
• Prova dell'indennità di malattia e di altre indennità sostitutive del salario
• Ultima dichiarazione dei redditi (per lavoratori autonomi/imprenditori)

Per sicurezza, si prega di indicare tutti i redditi di tutti i membri del nucleo familiare in denaro o in valore monetario. Non si tenga conto della fonte dei redditi né del fatto che siano soggetti a tassazione o meno. In questo modo si evitano inutili richieste di chiarimenti. L'ufficio per il sussidio abitativo verificherà poi quali redditi sono computabili. Se necessario, allegare ulteriori prove:

• Certificato di iscrizione (studenti)
• Decisione relativa al BAföG (studenti)
• Dichiarazione relativa alle sovvenzioni mensili dei genitori durante gli studi
• Certificato di assicurazione sanitaria
• Prova di assicurazione pensionistica o sulla vita
• Allegato alla domanda di sussidio per l'alloggio in caso di spese sostenute per adempiere agli obblighi di mantenimento previsti dalla legge
• Tessera di invalidità grave (se del caso, attestato relativo ai pagamenti dell’indennità di assistenza)
• I cittadini stranieri provenienti da paesi terzi devono presentare un certificato attestante lo status di soggiorno e la durata del soggiorno.
• Gli altri cittadini dell'UE devono presentare un certificato relativo al diritto di soggiorno/permesso di soggiorno UE nonché una registrazione presso l'ufficio anagrafe.

Per la richiesta di sussidio per l'affitto è inoltre necessario il seguente modulo:

• Certificato del locatore (di norma fornito dagli enti preposti all'erogazione del sussidio abitativo).

Per la richiesta di sussidio per le spese di gestione sono necessari anche i seguenti moduli/documenti:

• Modulo per il calcolo degli oneri derivanti dal servizio del debito
• Documentazione relativa agli oneri derivanti dal servizio del debito (certificato di finanziamento esterno, ultima ricevuta di pagamento, eventualmente piano di interessi e ammortamento)
• Documentazione relativa all'importo del prezzo di acquisto o dei costi di costruzione (anche in caso di ristrutturazioni)
• Avviso di imposta fondiaria/prova dell'ammontare dei canoni di locazione
• eventualmente, attestazione dei proventi derivanti dalla cessione di locali e superfici a terzi
• Calcolo della superficie abitabile secondo la norma DIN 277 o il regolamento sulla superficie abitabile (WoFlV, domanda di costruzione)
• eventualmente decisione relativa al sussidio per la costruzione di abitazioni per famiglie con bambini
• Prova di proprietà, estratto del registro fondiario, contratto di compravendita