يهدف إعانة السكن إلى تمكينكم من الحصول على سكن لائق ومناسب لاحتياجات الأسرة. يمكنكم الحصول على إعانة السكن في شكل

• إعانة إيجار للمستأجرين أو المستأجرين من الباطن للمساكن أو للمقيمين في دار (يُقصد بنزلاء دور الرعاية المقصود في قانون الولاية المعنية؛ ويشمل ذلك أيضًا الأشخاص ذوي الإعاقة الذين تم استقبالهم في أشكال سكنية خاصة لتقديم مساعدة الإدماج بشكل غير مؤقت) أو كـ
• إعانة لتخفيف الأعباء المالية لمالكي المنازل أو الشقق السكنية

.

إذا كانت تكاليف السكن تُغطى من قبل جهة أخرى تقدم الإعانات الاجتماعية، فلا يحق لك الحصول على إعانة السكن. وينطبق هذا في حالة حصولك بالفعل

• إعانة المواطن أو
• الضمان الأساسي للمسنين أو
• في حالة انخفاض القدرة على العمل أو
• إعانة المعيشة أو
• أو أي إعانة تحويلية أخرى، حيث تم أخذ تكاليف السكن في الاعتبار عند حسابها.

يجب أن تكون مقدم الطلب أو مقدمة الطلب مؤهلاً للحصول على إعانة السكن. وتكون مؤهلاً للحصول على إعانة السكن في الحالات التالية:

• المستأجرين والمستأجرات للمساكن،
• المستأجرون من الباطن لمسكن،
• المقيمين في شقة تابعة لتعاونية سكنية أو دار رعاية،
• المقيمين في دار رعاية،
• أصحاب حق الاستخدام الشبيه بالإيجار، ولا سيما أصحاب حق الإقامة الدائم الشبيه بالإيجار،
• مالكو وملاك المباني السكنية المتعددة العائلات (ثلاث شقق أو أكثر)، أو المباني التجارية، أو المنشآت الصناعية، إذا كنّ يقمن في هذا المبنى،
• مالكو ومالكات المنازل المكونة من عائلة واحدة أو عائلتين، التي يقيمون فيها، ولكنها تحتوي أيضًا على مساحات تجارية بدرجة لا يمكن معها اعتبارها مجرد مسكن خاص،
• أصحاب المزارع التي يُمارس فيها العمل الزراعي بدوام كامل، والتي لا يُفصل فيها الجزء السكني عن الجزء المخصص للأنشطة الاقتصادية.
• النساء اللواتي يقمن في ملاجئ النساء، حتى لو كان الإيجار يُحسب على أساس يومي.
• أي شخص تم إحالته من قبل هيئة المشردين إلى ملاجئ للمشردين أو إلى مسكن تابع لطرف ثالث، حتى لو كان الإيجار (الذي لا يُحسب، على سبيل المثال، على أساس عدد الأيام أو وفقًا لتصنيف البالغين والأطفال) يُدفع إلى هيئة رعاية المشردين،

تكون مؤهلاً للحصول على إعانة السكن في حالة:

• مالكي منزل خاص أو شقة مملوكة،
• مالكي مستوطنة صغيرة،
• مالكي أو مالكات مزرعة جانبية،
• مالكي أو مالكات مزرعة يُمارس فيها العمل الزراعي كعمل رئيسي، شريطة أن يكون الجزء السكني منفصلاً عن الجزء الزراعي، وأن يكون من الممكن إجراء حساب إعانة السكن للجزء السكني،
• أصحاب حق الإقامة الدائم المشابه لحق الملكية
• أصحاب حق البناء، وأولئك الذين لهم الحق في نقل ملكية المبنى أو الشقة، أو في نقل أو منح حق البناء.

يجب على مالك أو مالكة المسكن أن يقيم في المسكن ويتحمل التكاليف المترتبة عليه.

فيما يلي بعض الإرشادات:

من أجل تجنب أو الكشف عن الاستفادة غير القانونية من إعانة السكن، يجوز للسلطة المسؤولة عن إعانة السكن أن تتحقق بانتظام من بيانات جميع أفراد الأسرة من خلال مقارنة البيانات – حتى بشكل آلي – لا سيما مع مركز بيانات التأمين التقاعدي.

على سبيل المثال، يجوز إجراء المقارنة

• ما إذا كان يتم صرف «إعانة المواطن» (المعروفة سابقًا باسم «إعانة البطالة من الفئة الثانية») أثناء تلقي إعانة السكن،
• ما إذا كان هناك عمل خاضع للتأمين أو عمل جزئي
• أو ما هو مقدار عائدات رأس المال التي تم إصدار أمر إعفاء ضريبي بشأنها.

كما يمكن إجراء مقارنة مع مصلحة التسجيل بشأن عناوين الإقامة، وحالة السكن، وتوقيت تغيير عناوين الإقامة. بالإضافة إلى ذلك، هناك إمكانية الاستعلام عن الحسابات لدى المكتب المركزي الاتحادي للضرائب. ويتم الإبلاغ عن الحالات المشتبه في احتيالها بشكل أساسي إلى النيابة العامة.

من خلال هذه الفحوصات، يمكن لهيئة إعانة السكن، على سبيل المثال، تحديد

• ما إذا كان إعانة السكن يتم الحصول عليها أكثر من مرة،
• ما إذا كان يتم في الوقت نفسه الحصول على إعانات مالية تؤدي إلى استبعاد المستفيد من إعانة السكن،
• ما إذا كانت البيانات الواردة في طلب إعانة السكن
  • بشأن الدخل من العمل،
  • الدخل من معاش تقاعدي واحد أو أكثر،
  • الدخل من عائدات رأس المال (الفوائد أو الأرباح)،
• ما إذا كان قد تم إيقاف دفع إعانة البطالة في حالة البطالة الأصلية (على سبيل المثال بسبب بدء عمل جديد) و
• ما إذا كان المسكن الأصلي، الذي تم دفع إعانة السكن من أجله، لا يزال قيد الاستخدام الفعلي.

يُسمح بإجراء المراجعة حتى انقضاء عشر سنوات من تاريخ الإعلان عن الموافقة على إعانة السكن ذات الصلة.

• الطعن

يمكنك العثور على مزيد من المعلومات حول كيفية تقديم الطعن في القرار المتعلق بطلبك للحصول على إعانة السكن.

يجب تقديم الطلب في موعد أقصاه آخر يوم من الشهر الذي ترغب في التقدم بطلب للحصول على إعانة السكن فيه. عادةً ما يتم دفع إعانة السكن اعتبارًا من الأول من الشهر الذي تم فيه تقديم طلبك إلى مكتب إعانة السكن.

تتوقف مدة المعالجة، من بين أمور أخرى، على ما إذا كنا قد تلقينا جميع المستندات والمعلومات المطلوبة بشكل كامل. نحن نبذل قصارى جهدنا لمعالجة طلبك في أسرع وقت ممكن. ومع ذلك، في كثير من الحالات، قد تحدث تأخيرات. لكن مدة المعالجة الطويلة لا تقع على عاتقك.

نظرًا للعدد الكبير من الطلبات التي يتعين معالجتها، لا يمكننا للأسف تقديم أي معلومات عن استلام الطلب أو حالة معالجته.

بشكل أساسي، يجب عليك تقديم المستندات التالية التي تثبت تكاليف السكن أو الأعباء المالية:

• عن المدفوعات التحويلية (على سبيل المثال، المساعدة في تكاليف المعيشة، المساعدة الاجتماعية، الضمان الأساسي في سن الشيخوخة وفي حالة انخفاض القدرة على العمل، المزايا وفقًا لقانون مزايا طالبي اللجوء)
• شهادة الدخل لطلب الحصول على إعانة السكن
• إشعار ضريبي كدليل على زيادة تكاليف الدخل
• الإخطارات الحالية بشأن المعاشات التقاعدية من أي نوع
• عن الإعانات وفقًا للكتاب الثالث من القانون الاجتماعي - تشجيع العمل (على سبيل المثال، إعانة البطالة I، إعانة العمل الجزئي، إعانة انتقالية)
• إثبات عن إعانة المرض وغيرها من إعانات بدل الأجر
• آخر قرار ضريبي (للعاملين لحسابهم الخاص/التجار)

للأمان، يرجى الإشارة إلى جميع دخول جميع أفراد الأسرة النقدية أو ذات القيمة النقدية. لا تراعي مصدر الدخل أو ما إذا كان الدخل خاضعًا للضريبة أم لا. بذلك تتجنب الاستفسارات غير الضرورية. ستقوم إدارة الإعانات السكنية بعد ذلك بفحص الدخل الذي يمكن احتسابه. في حالة الضرورة، يجب إرفاق مستندات أخرى:

• شهادة التسجيل (للطلاب)
• قرار BAföG (للطلاب)
• إقرار بالمدفوعات الشهرية من الوالدين أثناء الدراسة
• إثبات التأمين الصحي
• إثبات التأمين على المعاش أو التأمين على الحياة
• ملحق لطلب الحصول على إعانة سكنية في حالة وجود نفقات للوفاء بالالتزامات القانونية للنفقة
• بطاقة إعاقة شديدة (إذا لزم الأمر، إثبات دفعات الرعاية)
• يجب على الأجانب من دول ثالثة تقديم شهادة تثبت وضع الإقامة ومدة الإقامة.
• يجب على مواطني الاتحاد الأوروبي الآخرين تقديم شهادة حق الإقامة/تصريح الإقامة في الاتحاد الأوروبي بالإضافة إلى تسجيل في مكتب التسجيل.

لطلب الحصول على إعانة الإيجار، تحتاج أيضًا إلى النموذج التالي:

• شهادة من المالك (عادة ما يتم توفيرها من قبل سلطات الإعانة السكنية).

لطلب الحصول على إعانة الأعباء، تحتاج أيضًا إلى النماذج/المستندات التالية:

• نموذج لتحديد الأعباء الناشئة عن خدمة الدين
• إثبات الأعباء الناجمة عن خدمة الدين (شهادة التمويل الخارجي، آخر إيصال دفع، خطة الفائدة والسداد إن وجدت)
• إثبات مبلغ سعر الشراء أو تكاليف البناء (بما في ذلك التحديثات)
• إشعار ضريبة الأملاك/إثبات مبلغ الإيجار
• مستند يثبت الدخل من تأجير الغرف والمساحات لطرف ثالث، إن أمكن
• حساب مساحة السكن وفقًا لمعيار DIN 277 أو لائحة مساحة السكن (WoFlV، طلب البناء)
• شهادة إعانة بناء للأطفال، إن أمكن
• إثبات الملكية، مستخرج من السجل العقاري، عقد الشراء