Budowa nowego gimnazjum w Mainz-Mombach zostanie opóźniona.

Powodem tego jest sprzeciw wniesiony przez osobę trzecią wobec wydanego pozwolenia na budowę. Ponadto do sądu administracyjnego wpłynął wniosek o zastosowanie tymczasowych środków zabezpieczających. Jego celem było uzyskanie zawieszenia wykonania sprzeciwu, co oznaczało, że nie można było rozpocząć budowy do czasu rozstrzygnięcia sprzeciwu i ewentualnego postępowania sądowego w sprawie głównej. Ten wniosek w trybie pilnym został odrzucony przez sąd administracyjny, ponieważ po przeprowadzeniu sumarycznej kontroli sąd nie stwierdził naruszenia praw sąsiadów i orzekł, że nie doszło do naruszenia „norm chroniących osoby trzecie”.

Oczywiście administracja zakłada, że pozwolenie na budowę wydane przez niższy organ nadzoru budowlanego zostało wydane zgodnie z prawem i zostanie potwierdzone w postępowaniu odwoławczym. Niemniej jednak, w celu zminimalizowania ryzyka, w szczególności w odniesieniu do kosztów związanych z nową budową, administracja poczeka na decyzję komisji prawnej miasta w sprawie głównej, zanim podejmie decyzję o rozpoczęciu budowy.

Postępowanie to jest zgodne z zaleceniem skierowanym do wszystkich prywatnych inwestorów budowlanych, których pozwolenia na budowę są przedmiotem postępowania odwoławczego. Nawet jeśli decyzja w postępowaniu w sprawie zabezpieczenia roszczeń stanowi zazwyczaj wskazówkę co do wyniku postępowania głównego, możliwe jest, że po dokładniejszym zbadaniu sprawy w postępowaniu głównym, tj. w postępowaniu wstępnym przed komisją miejską ds. prawa i ewentualnie w następującym po nim postępowaniu przed sądem administracyjnym, okoliczności sprawy zostaną ocenione inaczej.

Obecnie odwołanie czeka na rozpatrzenie przez komisję miejską ds. prawa. To, czy postępowanie odwoławcze zostanie zakończone, czy też nastąpi postępowanie przed sądem administracyjnym, okaże się dopiero po upływie odpowiednich terminów od podjęcia decyzji przez komisję miejską ds. prawa.

Ponieważ miasto nie jest w stanie przewidzieć wyniku i czasu trwania opisanej procedury, obecnie nie jest możliwe podanie terminu rozpoczęcia budowy.

Obecna sytuacja stanowi szczególne wyzwanie dla wszystkich zainteresowanych stron, a w szczególności dla społeczności szkolnej. Administracja pozostaje w ścisłym kontakcie ze szkołą oraz właściwymi organami, aby jak najszybciej wypracować trwałe rozwiązanie dla dalszego rozwoju szkoły.

Najważniejszym celem jest, aby gimnazjum w Mombach, niezależnie od czasu trwania opisanej powyżej procedury, mogło rozwijać się bez przeszkód zgodnie z planem w lokalizacji w Mombach, aż do zakończenia budowy nowego budynku.

Niezależnie od toczącego się postępowania odwoławczego szkoła jest konsekwentnie wspierana w swoim rozwoju, a społeczność szkolna może liczyć na pełne wsparcie miasta i dzielnicy.

W związku z budową nowego gimnazjum w poniedziałek 24 lutego 2025 r. konieczne będzie wycięcie łącznie dziesięciu drzew (pięciu drzew chronionych i pięciu drzew, które nie są objęte uchwałą o ochronie drzew). Odbędzie się to na podstawie już wydanego pozwolenia na budowę i wycinkę. Ze względu na położenie budynku drzewa te nie mogą zostać zachowane, nawet jeśli zostało to ponownie dokładnie sprawdzone. Drzewa, których dotyczy ta sytuacja, znajdują się w większości w obszarze wykopu pod nową budowę lub bezpośrednio przylegają do niego, dlatego niestety nie można ich zachować.

Dzięki udanej zmianie planu dojazdu na plac budowy tymczasowego budynku i nowego gimnazjum przez Karlsstraße, a nie, jak pierwotnie planowano, wzdłuż wschodniej granicy terenu szkoły, udało się jednak zachować 23 drzewa. Najważniejszym czynnikiem była chęć zachowania drzew, która była decydującą inspiracją do zmiany planu dojazdu przez Karlsstraße. Życzenie to zostało spełnione podczas konsultacji społecznych i mogło zostać zrealizowane dzięki zmianie planu dojazdu na plac budowy.

Nowe gimnazjum w dzielnicy Mainz-Mombach zostanie zbudowane w technologii hybrydowej, która jest zarówno oszczędna pod względem zasobów, jak i redukuje emisję CO2. Ta przyszłościowa konstrukcja ma zapewnić, że budynek nie tylko spełnia wymagania nowoczesnej szkoły pod względem wizualnym i funkcjonalnym, ale także aktywnie przyczynia się do ochrony klimatu. Dodatkowo dach gimnazjum zostanie wyposażony w zielony dach, który nie tylko zapewni przyjemny klimat w budynku i pozwoli zaoszczędzić na kosztach energii, ale także poprawi mikroklimat. Instalacja fotowoltaiczna na dachu ma pokryć część zapotrzebowania gimnazjum na energię słoneczną, zapewniając w ten sposób wydajne i przyjazne dla środowiska zasilanie szkoły w energię.

W ostatnich miesiącach wiele się wydarzyło w szkole „Am Lemmchen”. Od początku kwietnia 2024 r. nowa tymczasowa stołówka działa w nowej siedzibie szkoły. Do tej pory uczniowie szkoły podstawowej intensywnie korzystali z tego rozwiązania przejściowego. Dzięki temu zapewniono dzieciom pełne wyżywienie podczas budowy nowej siedziby szkoły.

Wraz z rozpoczęciem nowego roku szkolnego 2024/25 uruchomiono również tymczasową szkołę dla nowego gimnazjum. Od 26 sierpnia 2024 r. odbywają się tu zajęcia dla klas 5 i 6.

Szkoła tymczasowa stanowi zatem ważne rozwiązanie przejściowe do czasu ukończenia budowy planowanych budynków i ich oddania do użytku. Uczniowie oraz grono pedagogiczne szkoły mogą się wtedy cieszyć nowoczesnymi i dobrze wyposażonymi salami, które spełniają wymagania współczesnej edukacji.

20 marca 2023 r. szkoła Am Lemmchen w dzielnicy Mainz-Mombach otworzyła swoje podwoje na specjalną imprezę: mieszkańcy mieli okazję podczas zwiedzania placu budowy zapoznać się z budową tymczasowego budynku dla gimnazjum i stołówki oraz zadawać pytania bezpośrednio przedstawicielom Gebäudewirtschaft Mainz (zarządcy nieruchomości) i kuratorium oświaty.

Na początku uczestnicy zostali powitani przez moderatora Erika Flügge i dyrektora budowy Gilberta Korte w stołówce tymczasowego budynku. Pan Flügge nakreślił przebieg popołudnia i zwrócił uwagę, że tymczasowy budynek jest wprawdzie rozwiązaniem tymczasowym, ale spełnia najwyższe standardy budowlane. Pod względem konstrukcyjnym odzwierciedla on już częściowo strukturę przyszłego gimnazjum. W swoim przemówieniu powitalnym pan Korte podkreślił duże znaczenie nowego centrum szkolnego dla Moguncji i wyjaśnił podstawowe koncepcje stojące za budynkami oraz harmonogram realizacji całego projektu. Już latem tego roku pierwsze klasy powinny móc wprowadzić się do tymczasowego budynku gimnazjum.

Podczas zwiedzania mieszkańcy mieli możliwość zadawania pytań i zgłaszania swoich obaw. Zainteresowani mieszkańcy poruszyli wiele różnych kwestii i omówiono szereg różnorodnych tematów, w tym konkretny wybór materiałów, zastosowane technologie bezpieczeństwa, zapewnienie jakości powietrza i planowanie ruchu. Przedstawiciele władz miejskich i pracownicy firmy Adapteo zajmującej się kontenerami poświęcili czas na odpowiedź na każde pytanie i wyjaśnienie poszczególnych działań budowlanych oraz ich kontekstu.

Szczególnie interesujące były bardzo konkretne pytania obecnych uczniów, które dały wgląd w potrzeby przyszłych użytkowników terenu szkolnego. Odpowiedziano na wszystkie ich pytania i zapewniono ich, że ich uwagi zostaną uwzględnione przy projektowaniu centrum szkolnego. Uczniowie sami odpowiadali na pytania niektórych dorosłych dotyczące nowoczesnego nauczania i wyjaśniali, w jaki sposób jest ono już wdrażane w budynku przy Lerchenberg.

Po zwiedzaniu dialog był kontynuowany w stołówce, a dalsze pytania były omawiane podczas indywidualnych rozmów z osobami odpowiedzialnymi. Wydarzenie zakończyło się przemową pana Korte, który podziękował uczestnikom za zainteresowanie i konstruktywne uwagi. Z opinii uczestników wynika, że zwiedzanie placu budowy przy szkole Am Lemmchen zostało bardzo dobrze przyjęte i spotkało się z pozytywnym odbiorem. Ten rodzaj przejrzystej komunikacji powinien być kontynuowany w przyszłości podczas kolejnych etapów.

Tutaj można znaleźć szczegółowy protokół z wydarzenia: