إن الإفراط المتزايد في تحميل الأماكن العامة بعناصر خاصة مثل رفوف البضائع، وحواجز الإعلانات، والمظلات، ومقاعد المطاعم، وأحواض النباتات، وما إلى ذلك - والتي ترتبط في الغالب بالإعلانات - يؤدي إلى فقدان دائم لجودة المساحات الحضرية في وسط المدينة. تضيع الأجواء التي تميز مدينة ماينز في الأماكن العامة، والطابع الخاص للشوارع والأماكن العامة لصالح عناصر خاصة قابلة للاستبدال.
إلى جانب الآثار التصميمية المتنوعة التي تضر بمظهر المدينة، يؤدي ازدحام الأماكن العامة إلى فقدان ملحوظ للانسيابية. لم يعد من الممكن اليوم التجول بحرية في أجزاء من وسط المدينة دون الاضطرار إلى تجنب لافتات الإعلانات وما شابهها باستمرار. يؤدي هذا التطور إلى انخفاض في أعداد الزوار عندما تتضرر جاذبية المساحات العامة بشكل ملحوظ. تهدف

هذه المبادئ التوجيهية إلى ضمان تصميم عالي الجودة للاستخدامات الخاصة في المساحات العامة، وبالتالي المساهمة في جعل صورة المدينة جذابة. وبشكل ملموس، تهدف هذه المبادئ التوجيهية الملزمة إداريًا إلى تقليل عدد عناصر الأثاث وزيادة جودتها التصميمية وضمانها. ويتمثل النموذج المثالي في تصميم متحفظ ومتواضع لعناصر الأثاث الخاصة في الأماكن العامة. وبالتالي، تساهم هذه المبادئ التوجيهية في تحسين هوية المدينة وصورتها وجودة الإقامة فيها.

تنظم سياسة الاستخدام الخاص تصميم الأجسام المخصصة للاستخدام الدائم للمساحات العامة من قبل المستخدمين الخاصين والتجاريين.

وهي تتناول بالتفصيل:

1. المظلات / المظلات
2. أثاث المطاعم
3. عرض البضائع
4. حاملات الإعلانات
5. الأسوار وعناصر التخضير
6. أرضيات
7. حاملات الدراجات
8. الإضاءة في الأماكن العامة

يتم تقديم توصيات بشأن التصميم والألوان واختيار المواد والكمية وغيرها من الأمور المتعلقة بكل موضوع على حدة، مع توضيحها باستخدام أمثلة إيجابية.