En 2007, la comisión de obras públicas aprobó un plan de remodelación para la plaza Karmeliterplatz y los alrededores del monumento a San Cristóbal. Sin embargo, debido a la falta de financiación, el proyecto no pudo llevarse a cabo. Gracias a una donación privada, en 2011 se revalorizaron considerablemente los alrededores de las ruinas de la iglesia de San Cristóbal y el monumento mediante el diseño de un espacio abierto y una exposición permanente. Solo la plaza Karmeliterplatz y las calles y callejuelas adyacentes se mantuvieron sin cambios.

La medida «Reordenación de la plaza Karmeliterplatz» se incorporó al «IEK Innenstadt» (Programa de desarrollo urbano del centro de la ciudad) y, posteriormente, al programa de subvenciones «Aktive Stadtzentren» (Centros urbanos activos). Sin embargo, con los cambios en la situación financiera general de la ciudad de Maguncia, en 2022 finalizó la financiación urbanística por parte del estado federado de Renania-Palatinado y, con ello, también la elegibilidad del proyecto «Remodelación de la plaza Karmeliterplatz» como medida urbanística dentro del programa federal-estatal «Centros urbanos activos».

Debido a su importante ubicación en el centro de la ciudad, la plaza Karmeliterplatz constituye un punto estratégico y significativo de conexión y enlace para el tráfico peatonal y ciclista. Es necesario reforzar esta importante función, continuar con los desarrollos en la plaza y perseguir los objetivos de la antigua medida de fomento, que consistía en conectar el centro de la ciudad y la orilla del Rin a través de la plaza Karmeliterplatz y la plaza Brückenplatz. Por este motivo, el Ayuntamiento decidió en su sesión del 30 de noviembre de 2022 iniciar el proceso de planificación y divulgación, elaborar las condiciones marco urbanísticas con la participación del público y, en el marco del procedimiento posterior, llevar a cabo un concurso para la zona de la plaza Karmeliterplatz, la calle Christofsstraße, la calle Mitternachtsgasse, Christofsgässchen, Hintere Christofsgasse, Karmeliterstraße y Brückenplatz.

El objetivo de la medida es optimizar la calidad de estancia y uso mediante la modernización de las superficies y diversas medidas de remodelación del espacio público, así como mejorar significativamente la interconexión. Por último, pero no por ello menos importante, el proyecto puede contribuir de manera significativa a temas actualmente indispensables como la protección del clima, la biodiversidad, la accesibilidad, la desimpermeabilización, etc.

A principios de 2023, una oficina de planificación seleccionada elaboró un estudio de viabilidad encargado sobre la Brückenplatz. El objetivo del estudio era examinar qué medidas podrían mejorar el borde urbano de la ciudad. A partir de análisis urbanísticos, se debían examinar posibles medidas constructivas o de otro tipo en la zona de la plaza del puente que pudieran aplicarse en el sentido de una reparación urbana sensata.

Para recopilar ideas, se prevé la participación del público en el proceso de elaboración del plan marco. Por el momento, aún no se ha fijado un calendario preciso. En concreto, se han previsto los siguientes pasos:

1. Elaboración de las condiciones marco urbanísticas (plan marco).
2. Participación del público;
3. Coordinación y participación de los organismos especializados;
4. Decisión política del plan marco;
5. Preparación y posterior ejecución del concurso.

Casco antiguo de Maguncia

Una vez elaborado el borrador del plan marco, se llevará a cabo la participación pública. Por el momento no es posible fijar una fecha, pero el siguiente paso se llevará a cabo lo antes posible.

El proyecto «Remodelación de la plaza Karmeliterplatz» se consideró un proyecto subvencionado por el programa federal-estatal «Centros urbanos activos» hasta que el estado federado de Renania-Palatinado recortó las ayudas a la construcción urbana en 2022. En 2021, los costes se estimaron en aproximadamente 8237 m² x 300 euros = 2 471 100 euros, sobre la base de las condiciones marco para una posible subvención, y se incluyeron en el presupuesto de 2023/2024.

Actualmente se están determinando las bases para la elaboración de un plan marco. El plan marco sirve como preparación para un concurso para la zona de Karmeliterplatz y Brückenplatz. Los costes de planificación necesarios se incluirán en el presupuesto de 2025.

Departamento VI - Construcción, conservación de monumentos y cultura
Oficina de Urbanismo (61)
División de Urbanismo
Christoph Rosenkranz (jefe de división)