Zanieczyszczenia w rozumieniu federalnej ustawy o ochronie gleby to:
- nieczynne zakłady utylizacji odpadów oraz inne nieruchomości, na których przetwarzano, składowano lub składowano odpady (stare składowiska), oraz
- tereny nieczynnych zakładów i inne tereny, na których przetwarzano substancje niebezpieczne dla środowiska, z wyjątkiem zakładów, których zamknięcie wymaga zezwolenia zgodnie z ustawą atomową (stare lokalizacje), które powodują szkodliwe zmiany w glebie lub inne zagrożenia dla osób indywidualnych lub ogółu społeczeństwa”.
Mówiąc prościej: tereny skażone to obszary, na których stwierdzono już znaczne zanieczyszczenie gleby.
Tereny podejrzane o zanieczyszczenie w rozumieniu tej ustawy to „stare składowiska i stare lokalizacje, w przypadku których istnieje podejrzenie szkodliwych zmian w glebie lub innych zagrożeń dla osób indywidualnych lub ogółu społeczeństwa”. W odróżnieniu od terenów zanieczyszczonych, w przypadku terenów podejrzanych o zanieczyszczenie zanieczyszczenie gleby jest początkowo tylko podejrzewane na podstawie poprzedniego użytkowania, ale nie zostało (jeszcze) udowodnione.
Szkodliwe zmiany gleby „... to zaburzenia funkcji gleby, które mogą powodować zagrożenia, znaczne szkody lub znaczne uciążliwości dla osób indywidualnych lub ogółu społeczeństwa”.
W celu zbadania terenów podejrzanych o zanieczyszczenie w ramach planowania przestrzennego (plany zagospodarowania przestrzennego, plany zabudowy, plany przedsięwzięć i rozwoju) oraz w przypadku indywidualnych projektów budowlanych, Urząd ds. Zieleni i Środowiska bada tereny podejrzane i w razie potrzeby przeprowadza dodatkowe badania w tym zakresie.
Badanie podejrzanych skażonych miejsc i rekultywacja skażonych miejsc
W ramach planowania zagospodarowania terenów podejrzanych o zanieczyszczenie (stare składowiska i stare lokalizacje) Urząd ds. Zieleni i Środowiska przeprowadza odpowiednie badania historyczne dotyczące tych terenów, a w razie potrzeby zleca również badania gleby i ewentualnie wód gruntowych. Podobnie badania są przeprowadzane w przypadku zakupu i sprzedaży terenów przez miasto Mainz.
Jeśli podczas badań stwierdzone zostanie zanieczyszczenie gleby i/lub wód gruntowych wymagające rekultywacji, Urząd ds. Zieleni i Środowiska w porozumieniu z Wyższym Urzędem Ochrony Gleby (Struktur- und Genehmigungsdirektion Süd) koordynuje niezbędne szczegółowe badania i w razie potrzeby zleca opracowanie planów rekultywacji. W rezultacie powstają dostosowane do konkretnego przypadku środki rekultywacyjne, które przewidują albo usunięcie szkód środowiskowych, albo zabezpieczenie danego terenu.
