W odniesieniu do obszaru miejskiego oraz niewielkich obszarów cząstkowych analizuje się skład ludności, na przykład według wieku, płci lub narodowości, a także zmiany demograficzne (urodzenia, zgony, przyjazdy, wyjazdy, przeprowadzki). Na tej podstawie można na przykład rozpoznać struktury przestrzenne lub wzorce rozwoju określonych grup ludności.

Do zadań należy również sporządzanie prognoz dotyczących ludności. Przedstawiają one prawdopodobny rozwój liczby mieszkańców w określonym okresie w zależności od różnych wyżej wymienionych czynników, takich jak np. narodziny, zgony, przyjazdy i wyjazdy, nowa działalność budowlana.

Powyższe dane stanowią podstawowe informacje dla polityków i administracji. Dotyczą one na przykład zapotrzebowania na mieszkania i powierzchnię mieszkalną, rozwoju gospodarczego lub wyposażenia w określone obiekty infrastrukturalne, takie jak przedszkola lub placówki dla osób starszych.

Ponadto przeprowadza się analizę istotnych zmian na rynku mieszkaniowym, na przykład coroczne monitorowanie potencjału budownictwa mieszkaniowego.

Wspomniane dane, analizy i prognozy stanowią również podstawę do opracowania koncepcji działania, na przykład raportu dotyczącego rynku mieszkaniowego w Moguncji.