يُعد التخطيط المحلي لتوفير التدفئة أداة تخطيط استراتيجية توضح كيف يمكن تنظيم إمدادات التدفئة في ماينز بطريقة صديقة للمناخ وآمنة وميسورة التكلفة. وهي تسلط الضوء على خيارات الإمداد الصديقة للمناخ في مختلف مناطق المدينة – مثل شبكات التدفئة والحلول اللامركزية مثل المضخات الحرارية.

منذ 1 يناير 2024، أصبح التخطيط المحلي للتدفئة إلزامياً بموجب القانون (قانون التخطيط للتدفئة). ويتعين على المدن الكبرى مثل ماينز تقديم خطة تدفئة نهائية بحلول 30 يونيو 2026. ويمنع التخطيط المنسق اللجوء إلى حلول فردية باهظة التكلفة، ويوفر الأمان التخطيطي لمالكي المباني، ويتيح تحقيق تحول في مجال التدفئة يكون مقبولاً اجتماعياً.

يعتمد خطة التدفئة البلدية على نتائج «خطة التدفئة الرئيسية 2.0»، التي أعدتها مؤسسة المرافق العامة بمدينة ماينز. ويتم توسيع نطاق هذه النتائج وتفصيلها واستكمالها بمشاركة الجهات الفاعلة المحلية. يعتمد التخطيط المحلي للتدفئة على بيانات أحدث، ويتبع نهجًا أكثر تفصيلًا في تقسيم المناطق. وبذلك، أصبحت نتائج «خطة التدفئة الرئيسية 2.0» غير محدثة.

اعتبارًا من الآن، سيتم الاعتماد على خطة التدفئة البلدية كأداة تخطيط غير رسمية صالحة عند اتخاذ القرارات المستقبلية. يمكنكم العثور على معلومات مفصلة حول الخطة الرئيسية للتدفئة 2.0 على الموقع الإلكتروني لمؤسسة المرافق العامة في ماينز: 

بموجب قرار صادر عن مجلس المدينة في 17 يونيو 2026، يصبح الخطة ملزمة وتُستخدم من قبل إدارة المدينة ومزودي الطاقة كأساس للتخطيط واتخاذ القرارات.

ومع ذلك، لا ينشأ عن خطة التدفئة أي التزام قانوني مباشر على مالكي المباني. فالمعايير الملزمة للمالكين تنشأ حصريًّا من قانون الطاقة في المباني (GEG)، وليس من خطة التدفئة نفسها.

يوضح التخطيط المحلي لتوفير التدفئة الخيارات المتاحة في ماينز لتوفير التدفئة الصديقة للمناخ. ولا تنشأ عن ذلك أي التزامات مباشرة عليك كمواطن أو مواطنة — فالخطة توفر إرشادات، على سبيل المثال، بشأن شبكات التدفئة، والمضخات الحرارية، أو فرص الحصول على الدعم المالي. ويمكن أن يشكل هذا التخطيط أساسًا قيّمًا لاتخاذ القرارات بشأن الاستثمارات المستقبلية، خاصةً بالنسبة لمالكي العقارات.

يمكنكم الاطلاع على المعلومات بشكل فعال، والمشاركة في الفعاليات المخصصة للمواطنين، وتقديم الاقتراحات أو إبداء المخاوف. بالإضافة إلى ذلك، يمكنكم التحقق مما إذا كان نظام التدفئة الخاص بكم فعالاً بالفعل أم يمكن تحويله إلى استخدام الطاقات المتجددة.

تقوم مدينة ماينز، عاصمة الولاية، بالإبلاغ بانتظام عن التقدم المحرز في مجال تخطيط التدفئة – من خلال الفعاليات التثقيفية والموقع الإلكتروني www.mainz.de/waermeplanung (يفتح في علامة تبويب جديدة). كما يمكنكم التواصل مباشرة عبر البريد الإلكتروني على العنوان waermeplanungstadt.mainzde.

ينص القانون على وجوب الانتهاء من خطة التدفئة بحلول 30 يونيو 2026. وقد أصدر مجلس المدينة القرار في 17 يونيو 2026. وقد بدأ بالفعل تنفيذ الإجراءات، وسيمتد تدريجيًا على مدى سنوات عديدة حتى عام 2035 أو 2040. لذا، لا يوجد موعد نهائي مفاجئ يتم فيه الانتهاء من كل شيء. إن تنفيذ خطة التدفئة في ماينز هو عملية مستمرة سترافقنا خلال السنوات القادمة.

لا. لا يُلزمك «خطة التدفئة» باتخاذ إجراءات فورية. فالمعايير الملزمة لنظام التدفئة الخاص بك تنص عليها حصريًّا «قانون الطاقة في المباني» (GEG): إذا قمت باستبدال نظام التدفئة الخاص بك اعتبارًا من 30 يونيو 2026، فيجب أن يستخدم النظام الجديد ما لا يقل عن 65 في المائة من الطاقة المتجددة. أما أنظمة التدفئة الحالية التي تعمل بشكل سليم، فيجوز الاستمرار في تشغيلها.

في منطقة ماينز-ليرشنبرغ، يُفرض منذ عام 1984 الالتزام بالانضمام إلى شبكة التدفئة. ويعتمد قرار ما إذا كان سيتم في المستقبل فرض الالتحاق الإلزامي بشبكة تدفئة موسعة أو جديدة على عوامل مختلفة. وفي حال كان فرض الالتحاق الإلزامي مناسبًا في بعض المناطق، فسيتعين على مجلس المدينة البت في هذا الأمر بقرار منفصل. ولا توجد حاليًا أي أسس لاتخاذ قرار في هذا الشأن.

نعم، يُسمح عمومًا بالاستمرار في استخدام أنظمة التدفئة الحالية. لكن إذا اضطررت إلى استبدال نظام التدفئة الخاص بك، فستسري اعتبارًا من 30 يونيو 2026 أحكام قانون الطاقة في المباني (GEG): حيث يجب أن تستخدم المنشأة الجديدة ما لا يقل عن 65 في المائة من الطاقة المتجددة. ويُعد قانون الطاقة في المباني (GEG) – وليس خطة التدفئة – هو الأساس القانوني المرجعي في هذا الصدد. يمكنكم العثور على معلومات حول هذا الموضوع، على سبيل المثال، لدى مركز المستهلك:

لا يُعد «خطة التدفئة» دليلاً إرشادياً فردياً، لكنه يساعد في تقييم الوضع الخاص بك: تحقق أولاً من نوع الإمداد الموضح لمنطقتك (شبكة التدفئة أو الحل اللامركزي). وتذكر أن الخطة تقدم توجيهًا طويل الأمد حتى عام 2035 أو 20240 – أما الجداول الزمنية المحددة الخاصة بالتوسع الفعلي لشبكات التدفئة، فستُوضع في مراحل لاحقة. إذا كنت تخطط لاستبدال نظام التدفئة أو إجراء أعمال تجديد، فمن المفيد الاطلاع على برامج الدعم الحالية والحصول على استشارة مستقلة في مجال الطاقة، على سبيل المثال من خلال مركز المستهلك:

يتم استخدام تقنيات متنوعة للطاقة المتجددة: المضخات الحرارية، والطاقة الشمسية الحرارية، والتدفئة المركزية، والطاقة الحرارية الأرضية. ويعتمد الاختيار الدقيق على الظروف المحلية وتوافر الموارد. وتتمتع ماينز بظروف مواتية بشكل خاص في هذا الصدد: ففي العديد من أحياء المدينة، يُعد الطبقة الجوفية مناسبة جدًا لاستخراج الطاقة الحرارية الأرضية القريبة من السطح. بالإضافة إلى ذلك، يوفر نهر الراين ومحطة معالجة مياه الصرف الصحي (حرارة مياه الصرف الصحي) ومراكز البيانات والشركات (الحرارة الصناعية المهدرة)، فضلاً عن الطاقة الشمسية على أسطح المباني، إمكانات كبيرة. ومن المتوقع أن يلعب الهيدروجين دورًا في المستقبل في مجالي الصناعة والنقل، وليس في تدفئة المباني.

يتم توزيع التدفئة المركزية عبر شبكة أنابيب واسعة النطاق تغطي المدينة بأكملها، وغالبًا ما يتم توليدها من محطات توليد مركزية. أما التدفئة المحلية، فتزود مناطق أصغر حجمًا ومحدودة جغرافيًّا — مثل حي أو منطقة فرعية — عبر شبكة محلية. يمكن تشغيل كلا النظامين بطريقة صديقة للبيئة، مثل استخدام الطاقة الحرارية الأرضية أو الحرارة المهدرة أو الطاقة الشمسية الحرارية كمصدر للحرارة. في ماينز، تعد شركة «Mainzer Fernwärme GmbH» أكبر مزود للتدفئة عن بُعد، حيث تقع محطات التوليد الرئيسية التابعة لها في منطقة «إنجلهايمر أوه». إلى جانب ذلك، توجد مناطق أخرى لتزويد التدفئة عن بُعد في «ليرشنبرغ» أو «مستوطنة برلين»، والتي تزودها شركة «Mainzer Wärme PLUS».

يُبيّن خطة التدفئة البلدية مختلف إمكانات الطاقة الحرارية المتجددة، وكيف يمكن توفير التدفئة المركزية بطريقة صديقة للمناخ. ويُلتزم كل مشغل لشبكة تدفئة بوضع خطة تحول تحدد كيفية توفير التدفئة في المستقبل بطريقة محايدة مناخياً. وتُعد خطة التدفئة البلدية دليلاً إرشادياً في هذا الصدد.

يحدد المشروع المناطق المناسبة لتزويدها بالطاقة عبر شبكات التدفئة في مختلف أحياء المدينة. يمكنكم الاطلاع على الخرائط التفصيلية على الرابط www.mainz.de/waermeplanung (يفتح في علامة تبويب جديدة). لأية أسئلة تتعلق بمنطقتكم بالتحديد، نوصي بالاتصال مباشرة بفريق المشروع (عبر البريد الإلكتروني على العنوان waermeplanungstadt.mainzde)

يُصنف الميثان الأخضر والهيدروجين الأخضر في خطة التدفئة البلدية كخيار محتمل في ظل شروط معينة.

ويوصي خطة التدفئة باستخدام الهيدروجين الأخضر بشكل أساسي في العمليات الصناعية التي تتطلب استهلاكًا عاليًا للطاقة، لا سيما في الحالات التي تتطلب درجات حرارة عالية ولا يمكن فيها استخدام الطاقة الكهربائية. أما بالنسبة لقطاع المباني، فيُعتبر الهيدروجين حلاً ثانويًا، حيث إن المضخات الحرارية عادةً ما تكون أكثر كفاءة واقتصادية.

لأن كل مبنى يختلف عن الآخر. مدينة ماينز، عاصمة الولاية، ليست جهة تشريعية ولا تتخذ قرارات استثمارية فردية نيابة عنك. تهدف خطة التدفئة إلى توفير إرشادات، ولكنها لا تفرض أي تقنية معينة. الحل المناسب لمنزلك يعتمد على العديد من العوامل الشخصية – احرص على الحصول على استشارة مخصصة لحالتك.

يقسم «خطة التدفئة» منطقة مدينة ماينز إلى أربعة أنواع من المناطق. وتختلف التوصيات باختلاف المنطقة التي يقع فيها المبنى الخاص بكم. يرجى أولاً التحقق من نوع المنطقة التي ينطبق عليها المبنى الخاص بكم (انظر الخريطة أدناه). إدراج الخريطة كصورة مع رابط: https://projekt-7us6an5.mitmachen.app/ideaMaps/ONJU0lZJDIHIkVAFZlhx)، ثم اقرأ التوصية المناسبة أدناه

تعد المضخة الحرارية خيارًا جيدًا بشكل عام. وتبلغ معدلات الدعم حاليًا مستويات عالية، مما يجعل التحول المبكر إلى استخدامها خيارًا مغريًا من الناحية الاقتصادية. وإذا كنت تخطط لإجراء أعمال تجديد على أي حال، فمن المنطقي أن تضع في اعتبارك منذ البداية إمكانية استخدام مضخة حرارية في المستقبل. كما ننصحك بالتواصل مع شركة «Mainzer Fernwärme» أو «Mainzer Wärme Plus» لتوضيح ما إذا كان التوصيل بشبكة التدفئة المركزية يمثل خيارًا بديلاً مناسبًا لك.

من الناحية القانونية، لا يزال من الممكن تركيب نظام تدفئة يعمل بالغاز حتى 30 يونيو 2026، شريطة أن يبدأ هذا النظام في استخدام الغاز الحيوي تدريجيًّا اعتبارًا من عام 2029. ومع ذلك، فإننا لا نوصي بذلك: من المتوقع أن تستمر أسعار الغاز في الارتفاع – بما في ذلك بسبب فرض ضريبة على انبعاثات ثاني أكسيد الكربون – مما يعني أن التكلفة الإجمالية لنظام التدفئة بالغاز على مدى السنوات ستكون على الأرجح أعلى من تكلفة مضخة الحرارة. إذا كنت بحاجة إلى اتخاذ إجراء عاجل، فيرجى أولاً الحصول على استشارة فردية في مجال الطاقة.

هذا ليس عيبًا. بالنسبة للمباني التي لا يتم تزويدها بالطاقة عبر شبكة التدفئة، توجد ما يُعرف بـ«حلول التدفئة الفردية» – مثل المضخات الحرارية أو الطاقة الشمسية الحرارية. كما تتوفر إعانات مالية لهذه الحلول أيضًا. تسعى جميع الخيارات إلى تحقيق الهدف نفسه: توفير تدفئة ميسورة التكلفة ومحايدة مناخياً لمنزلك.

يتم إشراك قطاع الإسكان بشكل فعال في عملية التخطيط، وتُعطى الأولوية القصوى في هذا الصدد للتوافق الاجتماعي. وعند إجراء أعمال التحديث، يجب مراعاة اللوائح القانونية المتعلقة بمساهمة التحديث، فضلاً عن برامج الدعم المتاحة. وبصفتك مستأجراً، لا تقع عليك أي التزامات مباشرة ناشئة عن خطة التدفئة.

نعم. تقدم الحكومة الفيدرالية والولايات برامج دعم متنوعة للتحول إلى الطاقات المتجددة وأنظمة التدفئة الموفرة للطاقة. ننصحك أيضًا بالحصول على استشارة فردية بشأن تقديم الطلبات — حيث تتغير شروط الدعم بانتظام. يمكنك العثور على أحدث المعلومات على الرابط التالي:

خاصةً إذا كان نظام التدفئة الخاص بكم قديمًا أو معطلاً، أو إذا كنتم تخططون لإجراء أعمال تجديد على أي حال. فمعدلات الدعم المرتفعة حاليًا تجعل التحول المبكر خيارًا جذابًا من الناحية الاقتصادية في كثير من الأحيان. قموا بمواءمة قراركم مع خطة التدفئة البلدية لاختيار التكنولوجيا المناسبة لمنطقتكم.

من خلال توفير المعلومات في وقت مبكر وبشكل شفاف، يمكن للمالكين التخطيط في الوقت المناسب والاستفادة من الدعم المالي المتاح حالياً. كما أن التخطيط المنسق للبنية التحتية يمنع اللجوء إلى حلول فردية مكلفة. ويضمن استخدام مصادر الطاقة المحلية — مثل الحرارة المهدرة من مراكز البيانات — استقرار الأسعار، بغض النظر عن الواردات من الوقود الأحفوري.

قانون تحديث المباني (GModG) هو قانون اتحادي مقترح، من المقرر أن يحل محل قانون الطاقة في المباني (GEG) الحالي أو يعدله في المستقبل. غير أنه لم يدخل حيز التنفيذ بعد، ولا يزال قيد الإجراءات التشريعية. بالنسبة لكم كمواطنين في ماينز، لا تنشأ عن ذلك أي التزامات جديدة في الوقت الحالي. ولا يزال قانون الطاقة في المباني (GEG) الساري هو المرجع الوحيد المعمول به.

النقاط السياسية الأساسية لا تشكل بعد وضعًا قانونيًا نهائيًّا، وبالتالي فهي لا تمثل أساسًا موثوقًا لاتخاذ قرارات استثمارية طويلة الأجل. ويوضح خطة التدفئة البلدية خيارات الإمداد الممكنة في منطقتكم على المدى المتوسط والطويل — بغض النظر عن النقاشات السياسية الحالية. ولا توصي مدينة ماينز، عاصمة الولاية، بالانتظار أو التسرع في اتخاذ القرارات، بل توصي بالحصول على استشارة فردية.

نعم. إن ضمان إمدادات طاقة مستقرة يمثل أولوية قصوى. ولن يؤثر توسيع أو إنشاء شبكات التدفئة على إمدادات التدفئة لسكان ماينز.

يتطلب توسيع شبكات التدفئة، وكذلك توسيع شبكات الكهرباء لتوفير التدفئة من مصادر الطاقة المتجددة، إنشاء مواقع بناء مؤقتة. غير أن المزايا طويلة الأمد التي سيحصل عليها السكان – تدفئة أقل تكلفة وصديقة للبيئة – ستعوض عن هذه المضايقات المؤقتة.

بالإضافة إلى ذلك، سيتم تقليل حجم أعمال البناء إلى أدنى حد ممكن من خلال التنسيق طويل الأمد مع مختلف الإجراءات المتعلقة بالبنية التحتية. ومن المقرر أيضًا (حيثما أمكن) إجراء تحسينات على المساحات العامة بالتزامن مع أعمال البناء.