La planificación municipal de la calefacción es un instrumento de planificación estratégica que muestra cómo se puede organizar el suministro de calefacción en Maguncia de forma respetuosa con el clima, segura y asequible. En ella se presentan opciones de suministro respetuosas con el clima en diferentes zonas de la ciudad, como las redes de calefacción y las soluciones descentralizadas, por ejemplo, las bombas de calor.

Desde el 1 de enero de 2024, la planificación municipal de la calefacción es obligatoria por ley (Ley de Planificación de la Calefacción). Las grandes ciudades, como Maguncia, deben presentar un plan de calefacción definitivo antes del 30 de junio de 2026. Una planificación coordinada evita costosas soluciones individuales, aporta seguridad en la planificación a los propietarios de edificios y permite una transición térmica socialmente sostenible.

El plan municipal de calefacción se basa en los resultados del Plan Maestro de Calefacción 2.0, elaborado por la empresa municipal de servicios públicos de Maguncia. Estos resultados se amplían, se detallan y se completan con la participación de los agentes locales. La planificación municipal de la calefacción trabaja con datos más actualizados y adopta un enfoque más detallado en la división de zonas. De este modo, los resultados del Plan Maestro de Calefacción 2.0 quedan obsoletos.

A partir de ahora, la planificación municipal de la calefacción se utilizará como instrumento de planificación informal válido para la toma de decisiones futuras. Encontrará información detallada sobre el Plan Maestro de Calefacción 2.0 en la página web de la empresa municipal de servicios públicos de Maguncia: 

Mediante resolución del Ayuntamiento del 17 de junio de 2026, el plan pasará a ser vinculante y servirá de base para la planificación y la toma de decisiones tanto para la administración municipal como para las empresas de suministro energético.

Sin embargo, el plan de calefacción no impone ninguna obligación jurídica directa a los propietarios de edificios. Las disposiciones vinculantes para los propietarios se derivan exclusivamente de la Ley de Eficiencia Energética de los Edificios (GEG), y no del propio plan de calefacción.

El plan municipal de calefacción muestra qué opciones de suministro de calefacción respetuosas con el clima existen en Maguncia. Para usted, como ciudadano o ciudadana, no supone ninguna obligación directa: el plan ofrece orientación, por ejemplo, sobre redes de calefacción, bombas de calor o posibilidades de financiación. Especialmente para los propietarios, puede constituir una valiosa base para la toma de decisiones sobre futuras inversiones.

Puede informarse activamente, participar en actos ciudadanos y aportar sugerencias o expresar sus inquietudes. Además, puede comprobar si su propio sistema de calefacción ya es eficiente o si puede adaptarse a las energías renovables.

La capital del estado federado, Maguncia, informa periódicamente sobre los avances en la planificación de la calefacción, a través de sesiones informativas y de la página web www.mainz.de/waermeplanung (Se abre en una nueva pestaña). También puede ponerse en contacto directamente por correo electrónico en la dirección waermeplanungstadt.mainzde.

Por ley, el plan de calefacción debe estar finalizado antes del 30 de junio de 2026. El Ayuntamiento aprobó la resolución el 17 de junio de 2026. La puesta en marcha de las medidas ya ha comenzado y se extenderá de forma gradual a lo largo de muchos años, hasta 2035 o 2040. Por lo tanto, no hay una fecha límite concreta en la que todo esté listo. La aplicación del Plan de Calefacción de Maguncia es un proceso continuo que nos acompañará durante los próximos años.

No. El plan de calefacción no le obliga directamente a tomar medidas. Las disposiciones vinculantes para su sistema de calefacción se derivan exclusivamente de la Ley de Eficiencia Energética de los Edificios (GEG): si sustituye su sistema de calefacción a partir del 30 de junio de 2026, la nueva instalación deberá utilizar, como mínimo, un 65 % de energías renovables. Los sistemas de calefacción existentes que funcionen correctamente podrán seguir utilizándose.

En la zona de Mainz-Lerchenberg existe desde 1984 la obligación de conectarse a la red de calefacción. La posibilidad de que en el futuro se introduzca la obligación de conectarse a una red de calefacción ampliada o nueva depende de diversos factores. En caso de que la obligación de conexión resultara conveniente en algunas zonas, el Ayuntamiento tendría que decidir al respecto mediante un acuerdo específico. Actualmente no existe ninguna base para tomar una decisión al respecto.

Sí, por regla general, se pueden seguir utilizando los sistemas de calefacción existentes. Sin embargo, si tiene que sustituir su sistema de calefacción, a partir del 30 de junio de 2026 se aplicará lo dispuesto en la Ley de Eficiencia Energética de los Edificios (GEG): la nueva instalación deberá utilizar, como mínimo, un 65 % de energías renovables. La GEG —y no el Plan de Calefacción— es la base jurídica determinante en este caso. Puede encontrar información al respecto, por ejemplo, en la Oficina del Consumidor:

El Plan de Calefacción no es una guía personalizada, pero ayuda a contextualizar la situación particular de cada uno: compruebe en primer lugar qué tipo de suministro se indica para su zona (red de calefacción o solución descentralizada). Tenga en cuenta que el plan ofrece una orientación a largo plazo hasta 2035 o 20240; los calendarios concretos para la ampliación específica de las redes de calefacción se elaborarán en fases posteriores. Si tiene previsto cambiar el sistema de calefacción o realizar una rehabilitación, merece la pena consultar los programas de ayudas actuales y solicitar un asesoramiento energético independiente, por ejemplo, a través de la Oficina del Consumidor:

Se utilizan diversas tecnologías de energía renovable: bombas de calor, energía solar térmica, calefacción urbana y geotermia. La elección concreta depende de las condiciones locales y de la disponibilidad de recursos. Maguncia cuenta con unas condiciones especialmente favorables: en muchos barrios, el subsuelo es muy adecuado para la geotermia cercana a la superficie. Además, el Rin, la planta depuradora (calor de las aguas residuales), los centros de datos y las empresas (calor residual industrial), así como la energía solar en los tejados, ofrecen un gran potencial. De cara al futuro, el hidrógeno desempeñará un papel más importante en la industria y la movilidad, y no tanto en la calefacción de edificios.

La calefacción urbana se distribuye a través de una red de tuberías de gran envergadura que abarca toda la ciudad y, a menudo, procede de instalaciones de generación centralizadas. La calefacción de proximidad, por su parte, abastece a zonas más pequeñas y delimitadas geográficamente —por ejemplo, un barrio o un distrito— a través de una red local. Ambos sistemas pueden funcionar de forma respetuosa con el clima, por ejemplo, utilizando la geotermia, el calor residual o la energía solar térmica como fuente de calor. En Maguncia, el mayor proveedor de calefacción urbana es Mainzer Fernwärme GmbH, cuyas principales instalaciones de generación se encuentran en Ingelheimer Aue. Además, existen otras zonas de suministro de calefacción urbana en Lerchenberg o en el barrio de Berliner Siedlung, que son abastecidas por Mainzer Wärme PLUS.

En el plan municipal de calefacción se recogen diferentes potenciales de calefacción renovable, así como las formas en que se podría suministrar calefacción urbana de forma respetuosa con el clima. Cada operador de una red de calefacción está obligado a elaborar un plan de transformación que establezca cómo se suministrará la calefacción en el futuro de forma climáticamente neutra. El plan municipal de calefacción sirve de guía en este sentido.

El proyecto identifica, en distintos barrios, las zonas que resultan adecuadas para el suministro a través de redes de calefacción. Puede consultar mapas detallados en www.mainz.de/waermeplanung (Se abre en una nueva pestaña). Si tiene alguna pregunta sobre su zona concreta, le recomendamos que se ponga en contacto directamente con el equipo del proyecto (por correo electrónico en waermeplanung@stadt.mainz.de)waermeplanungstadt.mainzdewaermeplanungstadt.mainzde

El metano verde y el hidrógeno verde se consideran en el Plan Municipal de Calefacción como posibles opciones bajo determinadas condiciones.

El Plan de Calefacción recomienda utilizar el hidrógeno verde de forma prioritaria en procesos industriales con un elevado consumo energético, especialmente en aquellos en los que se requieren altas temperaturas y no es posible la electrificación. En el sector de la construcción, el hidrógeno se considera una solución secundaria, ya que las bombas de calor suelen ser más eficientes y rentables.

Porque cada edificio es diferente. La capital del estado federado, Maguncia, no es una autoridad legislativa y no toma decisiones de inversión individuales por usted. El plan de calefacción tiene como objetivo servir de orientación, pero no imponer ninguna tecnología. La solución adecuada para su hogar depende de muchos factores personales; solicite asesoramiento personalizado.

El Plan de Calefacción divide el término municipal de Maguncia en cuatro tipos de zonas. Dependiendo de la zona en la que se encuentre su edificio, las recomendaciones serán diferentes. Compruebe primero a qué tipo de zona pertenece su edificio (véase el mapa más abajo). Insertar el mapa como imagen con enlace: https://projekt-7us6an5.mitmachen.app/ideaMaps/ONJU0lZJDIHIkVAFZlhx) y, a continuación, lea la recomendación correspondiente más abajo.

Una bomba de calor es, en principio, una buena decisión. Actualmente, las ayudas son elevadas, lo que hace que cambiar cuanto antes resulte económicamente atractivo. Si de todos modos tiene previsto realizar obras de rehabilitación, conviene tener en cuenta desde el principio la futura instalación de una bomba de calor. Además, consulte con Mainzer Fernwärme o Mainzer Wärme Plus para aclarar si una conexión a la red de calefacción urbana podría ser una alternativa para usted.

Según la ley, la instalación de un sistema de calefacción de gas seguirá siendo posible hasta el 30 de junio de 2026, siempre que a partir de 2029 utilice biogás de forma progresiva. Sin embargo, no lo recomendamos: se prevé que los precios del gas sigan subiendo —también debido a la tarificación del CO₂—, por lo que es probable que el coste total de una calefacción de gas resulte superior a lo largo de los años al de una bomba de calor. Si tiene que tomar medidas urgentes, le recomendamos que, en primer lugar, solicite un asesoramiento energético personalizado.

Eso no supone ningún inconveniente. Para los edificios que no están conectados a una red de calefacción, existen las denominadas soluciones de calefacción individuales, como las bombas de calor o la energía solar térmica. También hay ayudas disponibles para estas soluciones. Todas las opciones persiguen el mismo objetivo: una calefacción asequible y climáticamente neutra para su hogar.

El sector inmobiliario participa activamente en la planificación, y la compatibilidad social ocupa un lugar destacado en este proceso. En las obras de modernización, deben tenerse en cuenta la normativa legal relativa a la distribución de los gastos de modernización, así como los programas de ayudas disponibles. Como inquilino o inquilina, no tiene ninguna obligación directa derivada del plan de calefacción.

Sí. El Gobierno federal y los estados federados ofrecen diversos programas de ayudas para la transición a las energías renovables y a los sistemas de calefacción eficientes desde el punto de vista energético. Le recomendamos que solicite asesoramiento personalizado para presentar la solicitud, ya que las condiciones de las ayudas cambian con frecuencia. Encontrará información actualizada en:

Sobre todo si su sistema de calefacción es antiguo o está averiado, o si, de todos modos, tiene previsto realizar obras de rehabilitación. Las elevadas subvenciones actuales hacen que, a menudo, resulte económicamente interesante dar el paso cuanto antes. Coordine su decisión con el Plan Municipal de Calefacción para elegir la tecnología más adecuada para su zona.

Gracias a una información temprana y transparente, los propietarios pueden planificar con antelación y aprovechar las ayudas disponibles en la actualidad. Una planificación coordinada de las infraestructuras evita soluciones individuales costosas. Y el uso de fuentes de energía locales —como el calor residual de los centros de datos— garantiza precios más estables, independientemente de las importaciones de combustibles fósiles.

La Ley de Modernización de Edificios (GModG) es un proyecto de ley federal destinado a sustituir o modificar en el futuro la actual Ley de Eficiencia Energética de los Edificios (GEG). Sin embargo, aún no ha entrado en vigor y se encuentra todavía en fase de tramitación legislativa. Para usted, como ciudadano o ciudadana de Maguncia, esto no supone, por el momento, ninguna nueva obligación. La única normativa aplicable sigue siendo la GEG vigente.

Las líneas maestras políticas aún no constituyen una normativa legal aprobada y, por lo tanto, no son una base fiable para tomar decisiones de inversión a largo plazo. El plan municipal de calefacción muestra qué opciones de suministro son posibles en su barrio a medio y largo plazo, independientemente de los debates políticos actuales. La capital del estado federado, Maguncia, no recomienda ni esperar ni precipitarse a la hora de tomar decisiones, sino solicitar un asesoramiento personalizado.

Sí. Garantizar un suministro energético estable es la máxima prioridad. La ampliación o la construcción de redes de calefacción no afectará al suministro de calefacción de los habitantes de Maguncia.

La ampliación de las redes de calefacción, así como la de las redes eléctricas para el suministro de calor renovable, requiere obras temporales. Sin embargo, las ventajas a largo plazo para los vecinos —calor más económico y respetuoso con el clima— compensarán estas molestias temporales.

Además, el volumen de obras se reducirá al mínimo gracias a una coordinación a largo plazo con diversas medidas de infraestructura. Asimismo, está previsto (siempre que sea posible) aprovechar las obras para mejorar los espacios públicos.