Муніципальне теплоенергетичне планування — це стратегічний інструмент планування, який демонструє, як забезпечити теплопостачання в Майнці таким чином, щоб воно було екологічним, надійним та доступним за ціною. Вона визначає екологічні варіанти постачання в різних районах міста — наприклад, теплові мережі та децентралізовані рішення, такі як теплові насоси.

З 1 січня 2024 року муніципальне теплоенергетичне планування є обов’язковим згідно із законом (Закон про теплоенергетичне планування). Великі міста, такі як Майнц, повинні до 30 червня 2026 року подати готовий теплоенергетичний план. Скоординоване планування запобігає дороговартісним індивідуальним рішенням, забезпечує впевненість у плануванні для власників будівель та уможливлює соціально прийнятну теплову трансформацію.

Муніципальний план теплопостачання ґрунтується на результатах Генерального плану теплопостачання 2.0, розробленого комунальним підприємством міста Майнца. Ці результати розширюються, деталізуються та доповнюються з урахуванням думки місцевих зацікавлених сторін. Муніципальне теплопостачання використовує більш актуальні дані та застосовує більш детальний підхід до поділу території. Таким чином, результати «Генерального плану теплопостачання 2.0» втратили актуальність.

Відтепер при прийнятті майбутніх рішень муніципальне теплопостачання використовуватиметься як чинний неформальний інструмент планування. Детальну інформацію про «Генеральний план теплопостачання 2.0» можна знайти на веб-сайті комунального підприємства міста Майнца: 

Згідно з рішенням міської ради від 17 червня 2026 року цей план набуває обов’язкового характеру і слугує міській адміністрації та енергопостачальникам основою для планування та прийняття рішень.

Однак для власників будівель цей план теплопостачання не передбачає жодних безпосередніх юридичних зобов’язань. Обов’язкові вимоги до власників випливають виключно із Закону про енергоефективність будівель (GEG), а не з самого плану теплопостачання.

Муніципальний план теплопостачання показує, які екологічні варіанти теплопостачання існують у Майнці. Для вас, як для мешканців, це не передбачає жодних прямих зобов’язань — план слугує орієнтиром, зокрема щодо теплових мереж, теплових насосів або можливостей отримання субсидій. Особливо для власників нерухомості він може стати цінною основою для прийняття рішень щодо майбутніх інвестицій.

Ви можете активно збирати інформацію, брати участь у заходах для громадян та висловлювати свої пропозиції чи зауваження. Крім того, ви можете перевірити, чи є ваша система опалення вже енергоефективною або чи можна її перевести на відновлювані джерела енергії.

Столиця землі Майнц регулярно інформує про хід реалізації плану теплопостачання — через інформаційні заходи та веб-сайт www.mainz.de/waermeplanung (Відкривається в новій вкладці). Ви також можете звернутися безпосередньо електронною поштою на адресу waermeplanungstadt.mainzde.

Згідно із законодавством, план теплопостачання має бути готовий до 30 червня 2026 року. Рішення міської ради було ухвалено 17 червня 2026 року. Реалізація заходів уже розпочалася і буде поступово тривати протягом багатьох років — до 2035 або 2040 року. Отже, не існує якоїсь раптової дати, коли все буде завершено. Реалізація плану теплопостачання Майнца — це безперервний процес, який супроводжуватиме нас протягом найближчих років.

Ні. «Тепловий план» не зобов’язує вас до негайних дій. Обов’язкові вимоги щодо вашої системи опалення випливають виключно із Закону про енергоефективність будівель (GEG): якщо ви заміните свою систему опалення після 30 червня 2026 року, нова установка повинна використовувати щонайменше 65 відсотків енергії з відновлюваних джерел. Існуючі, справні системи опалення можна продовжувати експлуатувати.

У районі Майнц-Лерхенберг обов’язкове підключення до тепломережі діє вже з 1984 року. Чи буде в майбутньому запроваджено обов’язкове підключення до розширеної або нової теплової мережі, залежить від різних факторів. Якщо в деяких районах обов’язкове підключення виявиться доцільним, міська рада повинна буде прийняти відповідне рішення окремим постановою. Наразі підстав для прийняття такого рішення немає.

Так, існуючі системи опалення, як правило, можна продовжувати використовувати. Однак якщо вам доведеться замінити систему опалення, з 30 червня 2026 року набудуть чинності вимоги Закону про енергоефективність будівель (GEG): нова система повинна використовувати щонайменше 65 відсотків енергії з відновлюваних джерел. Саме GEG — а не «Тепловий план» — є тут визначальною правовою основою. Інформацію з цього приводу ви можете знайти, наприклад, у Центрі захисту прав споживачів:

«Тепловий план» не є індивідуальним посібником, але він допомагає оцінити власну ситуацію: спочатку перевірте, який тип постачання зазначено для вашого регіону (тепломережа чи децентралізоване рішення). Майте на увазі, що план є довгостроковою орієнтацією до 2035 або 20240 року — конкретні графіки, зокрема щодо розбудови тепломереж, будуть розроблятися лише на наступних етапах. Якщо вам належить замінити систему опалення або провести реконструкцію, варто ознайомитися з актуальними програмами фінансової підтримки та звернутися за незалежною енергетичною консультацією, наприклад, через Центр захисту прав споживачів:

Використовуються різні технології відновлюваної енергетики: теплові насоси, сонячна теплова енергія, централізоване теплопостачання та геотермальна енергія. Конкретний вибір залежить від місцевих умов та наявності ресурсів. Майнц має для цього особливо сприятливі умови: у багатьох районах міста підземні породи дуже добре підходять для геотермальної енергії, що видобувається з невеликої глибини. Крім того, великий потенціал мають Рейн, очисні споруди (тепло стічних вод), центри обробки даних та підприємства (промислове відпрацьоване тепло), а також сонячна енергія на дахах. У перспективі водень відіграватиме роль скоріше в промисловості та транспортній галузі, а не в опаленні будівель.

Централізоване теплопостачання розподіляється через велику мережу трубопроводів, що охоплює все місто, і часто надходить із централізованих теплогенеруючих установок. Натомість локальне теплопостачання забезпечує менші, географічно обмежені території — наприклад, мікрорайон або частину міста — через місцеву мережу. Обидві системи можуть експлуатуватися з урахуванням кліматичних вимог, наприклад, використовуючи геотермальну енергію, відпрацьоване тепло або сонячну теплову енергію як джерело тепла. У Майнці найбільшим постачальником централізованого теплопостачання є компанія Mainzer Fernwärme GmbH, головні генеруючі установки якої розташовані в районі Інгельхаймер-Ауе. Крім того, існують ще зони централізованого теплопостачання на Лерхенберзі та в мікрорайоні Берлінер-Зідлунг, які обслуговує компанія Mainzer Wärme PLUS.

У муніципальному плані теплопостачання визначено різні потенціали відновлюваних джерел тепла, а також наведено способи забезпечення централізованого теплопостачання з урахуванням вимог кліматичної політики. Кожен оператор тепломережі зобов’язаний розробити план трансформації, в якому буде визначено, як у майбутньому забезпечуватиметься кліматично нейтральне теплопостачання. Муніципальний план теплопостачання слугує орієнтиром у цьому процесі.

У проекті визначено райони в різних частинах міста, які підходять для підключення до тепломереж. Детальні карти можна переглянути за посиланням www.mainz.de/waermeplanung (Відкривається в новій вкладці). Якщо у вас є питання щодо вашої конкретної території, радимо звернутися безпосередньо до команди проекту (надіславши електронного листа на адресу waermeplanungstadt.mainzde)

«Зелений» метан та «зелений» водень у Комунальному тепловому плані розглядаються як можливий варіант за певних умов.

У плані теплопостачання рекомендується використовувати зелений водень насамперед у промислових процесах із високим енергоспоживанням, зокрема там, де потрібні високі температури та неможлива електрифікація. Для будівельного сектору водень оцінюється як другорядне рішення, оскільки теплові насоси зазвичай є ефективнішими та економічнішими.

Адже кожна будівля є унікальною. Столиця землі Майнц не є законодавчим органом і не приймає за вас індивідуальних інвестиційних рішень. План опалення покликаний слугувати орієнтиром, але не диктувати конкретну технологію. Правильне рішення для вашого дому залежить від багатьох особистих факторів — зверніться за індивідуальною консультацією.

Теплоенергетичний план поділяє територію міста Майнца на чотири типи зон. Залежно від того, в якій зоні розташована ваша будівля, діють різні рекомендації. Спочатку перевірте, до якого типу зони належить ваша будівля (див. карту нижче). Вставте карту як зображення з посиланням: https://projekt-7us6an5.mitmachen.app/ideaMaps/ONJU0lZJDIHIkVAFZlhx), а потім ознайомтеся з відповідною рекомендацією нижче

Тепловий насос — це, як правило, вдале рішення. Наразі розмір державних субсидій є високим, що робить ранній перехід на цю технологію економічно вигідним. Якщо ви й так плануєте провести реконструкцію, доцільно з самого початку врахувати можливість подальшого використання теплового насоса. Крім того, зверніться до компаній «Mainzer Fernwärme» або «Mainzer Wärme Plus», щоб з’ясувати, чи може підключення до тепломережі стати для вас альтернативним варіантом.

Згідно із законодавством, встановлення газового опалення можливе ще до 30 червня 2026 року, за умови, що з 2029 року воно поступово перейде на використання біогазу. Однак ми не рекомендуємо цього робити: ціни на газ, ймовірно, продовжуватимуть зростати — зокрема через введення податку на викиди CO₂ — тому загальні витрати на газове опалення з роками, ймовірно, виявляться вищими, ніж у випадку з тепловим насосом. Якщо вам потрібно вжити термінових заходів, спочатку зверніться за індивідуальною енергетичною консультацією.

Це не є недоліком. Для будівель, які не підключені до тепломережі, існують так звані індивідуальні системи опалення — наприклад, теплові насоси або сонячні колектори. Для цих рішень також передбачені державні субсидії. Усі варіанти спрямовані на одну мету: доступне та кліматично нейтральне опалення для вашого дому.

Житлова галузь бере активну участь у плануванні, при цьому велике значення приділяється соціальній прийнятності. Під час модернізації слід враховувати законодавчі норми щодо розподілу витрат на модернізацію, а також наявні програми підтримки. Як орендар, ви не маєте жодних безпосередніх зобов’язань, пов’язаних із планом опалення.

Так. Федеральний уряд та землі пропонують різні програми підтримки для переходу на відновлювані джерела енергії та енергоефективні системи опалення. Також рекомендуємо отримати індивідуальну консультацію щодо подання заявки — умови надання підтримки регулярно змінюються. Актуальну інформацію можна знайти за посиланням:

Особливо якщо ваша система опалення застаріла або несправна, або якщо ви й так плануєте провести реконструкцію. Нинішні високі рівні субсидування часто роблять достроковий перехід економічно вигідним. Узгодьте своє рішення з муніципальним планом теплопостачання, щоб обрати технологію, яка підходить саме для вашого регіону.

Завдяки своєчасному та прозорому інформуванню власники можуть вчасно планувати свої дії та скористатися доступними на даний момент джерелами фінансування. Скоординоване планування інфраструктури дозволяє уникнути дорогих індивідуальних рішень. А використання місцевих джерел енергії — таких як відпрацьоване тепло з центрів обробки даних — забезпечує стабільніші ціни, незалежно від імпорту викопного палива.

Закон про модернізацію будівель (GModG) — це запланований федеральний закон, який у майбутньому має замінити або внести зміни до чинного Закону про енергоефективність будівель (GEG). Однак він ще не набрав чинності та перебуває на стадії законодавчого процесу. Для вас, як мешканців Майнца, на даний момент це не передбачає жодних нових зобов’язань. Наразі чинним залишається виключно чинний GEG.

Політичні орієнтири ще не є остаточно затвердженим правовим статусом і, отже, не можуть слугувати надійною основою для прийняття довгострокових інвестиційних рішень. Муніципальний план теплопостачання показує, які варіанти забезпечення теплом можливі у вашому районі в середньо- та довгостроковій перспективі — незалежно від поточних політичних дебатів. Столиця землі Майнц не рекомендує ні вичікувати, ні поспішати з прийняттям рішень, а радить звернутися за індивідуальною консультацією.

Так. Стабільне енергопостачання є найвищим пріоритетом. Розбудова або ліквідація тепломереж не вплине на теплопостачання мешканців Майнца.

Розбудова теплових мереж, а також розбудова електромереж для постачання тепла з відновлюваних джерел вимагає створення тимчасових будівельних майданчиків. Однак довгострокові переваги для мешканців — дешевше та екологічне опалення — компенсують ці тимчасові незручності.

Крім того, кількість будівельних майданчиків буде максимально зведена до мінімуму завдяки довгостроковій координації з різними інфраструктурними заходами. Також передбачається (де це можливо) провести в рамках будівельних робіт благоустрій громадських територій.