Belediye ısıtma planlaması, Mainz’da ısıtma hizmetinin iklim dostu, güvenli ve uygun maliyetli bir şekilde nasıl düzenlenebileceğini ortaya koyan stratejik bir planlama aracıdır. Bu plan, çeşitli kentsel alanlarda iklim dostu tedarik seçeneklerini ortaya koyar – örneğin ısı şebekeleri ve ısı pompaları gibi merkezi olmayan çözümler.

1 Ocak 2024 tarihinden itibaren belediye ısıtma planlaması yasal olarak zorunlu hale gelmiştir (Isıtma Planlama Kanunu). Mainz gibi büyük şehirler, 30 Haziran 2026 tarihine kadar hazır bir ısıtma planı sunmak zorundadır. Koordineli bir planlama, pahalı bireysel çözümleri önler, bina sahipleri için planlama güvencesi sağlar ve sosyal açıdan kabul edilebilir bir ısıtma dönüşümünü mümkün kılar.

Belediye Isıtma Planı, Mainz Belediye İşletmeleri tarafından hazırlanan Isıtma Master Planı 2.0’ın sonuçlarına dayanmaktadır. Bu sonuçlar, yerel paydaşların katılımıyla genişletilmekte, detaylandırılmakta ve tamamlanmaktadır. Belediye ısıtma planlaması, daha güncel verilere dayanmakta ve alan bölünmelerinde daha ayrıntılı bir yaklaşım benimsemektedir. Böylelikle Isıtma Master Planı 2.0’ın sonuçları geçerliliğini yitirmiştir.

Gelecekteki kararlar için, bundan böyle belediye ısıtma planlaması geçerli bir gayri resmi planlama aracı olarak kullanılacaktır. Isıtma Master Planı 2.0 hakkında ayrıntılı bilgilere Mainz Belediye İşletmeleri’nin web sitesinden ulaşabilirsiniz: 

17 Haziran 2026 tarihinde Belediye Meclisi’nin aldığı karar ile plan bağlayıcı hale gelir ve belediye idaresi ile enerji tedarikçileri için planlama ve karar alma temelini oluşturur.

Ancak bina sahipleri için Isıtma Planı'ndan kaynaklanan doğrudan bir yasal yükümlülük bulunmamaktadır. Bina sahipleri için bağlayıcı hükümler, yalnızca Bina Enerji Yasası'ndan (GEG) kaynaklanmaktadır; Isıtma Planı'ndan değil.

Belediye ısıtma planı, Mainz’da hangi iklim dostu ısıtma seçeneklerinin mevcut olduğunu göstermektedir. Vatandaşlar olarak sizin için herhangi bir doğrudan yükümlülük doğmaz; bu plan, ısıtma şebekeleri, ısı pompaları veya destek imkânları gibi konularda yol gösterici bir rol oynar. Özellikle mülk sahipleri için bu plan, gelecekteki yatırımlar konusunda değerli bir karar alma temeli oluşturabilir.

Aktif olarak bilgi edinebilir, vatandaş etkinliklerine katılabilir ve öneri veya endişelerinizi dile getirebilirsiniz. Ayrıca, kendi ısıtma sisteminizin halihazırda verimli olup olmadığını veya yenilenebilir enerjiye geçilip geçilemeyeceğini de kontrol edebilirsiniz.

Eyalet başkenti Mainz, ısıtma planlamasındaki gelişmeler hakkında düzenli olarak bilgi vermektedir – bilgilendirme toplantıları ve www.mainz.de/waermeplanung (Yeni bir sekmede açılır) web sitesi aracılığıyla. Ayrıca waermeplanungstadt.mainzde adresine doğrudan e-posta yoluyla da başvurabilirsiniz.

Isıtma planının yasal olarak 30 Haziran 2026 tarihine kadar tamamlanması gerekmektedir. Belediye Meclisi’nin kararı 17 Haziran 2026 tarihinde alınmıştır. Tedbirlerin uygulanmasına şimdiden başlanmış olup, bu süreç 2035 ve 2040 yıllarına kadar kademeli olarak uzanmaktadır. Dolayısıyla, her şeyin bir anda tamamlanacağı ani bir son tarih söz konusu değildir. Mainz Isıtma Planı’nın uygulanması, önümüzdeki yıllarda bizi meşgul edecek sürekli bir süreçtir.

Hayır. Isıtma Planı sizi doğrudan harekete geçmeye zorlamaz. Isıtma sisteminizle ilgili bağlayıcı hükümler yalnızca Bina Enerji Yasası’ndan (GEG) kaynaklanır: Isıtma sisteminizi 30 Haziran 2026 tarihinden itibaren değiştirirseniz, yeni sistem en az yüzde 65 oranında yenilenebilir enerji kullanmalıdır. Mevcut ve çalışır durumdaki ısıtma sistemleri kullanmaya devam edilebilir.

Mainz-Lerchenberg bölgesinde, 1984 yılından beri ısıtma şebekesine zorunlu bağlantı uygulaması bulunmaktadır. Gelecekte genişletilmiş veya yeni bir ısıtma şebekesine zorunlu bağlantı uygulamasının getirilip getirilmeyeceği, çeşitli faktörlere bağlıdır. Bazı bölgelerde zorunlu bağlantı uygulamasının uygun olması durumunda, bu konunun belediye meclisi tarafından ayrı bir kararla karara bağlanması gerekir. Şu anda bu konuda bir karar alınabilmesi için gerekli dayanak bulunmamaktadır.

Evet, mevcut ısıtma sistemleri genellikle kullanılmaya devam edilebilir. Ancak ısıtma sisteminizi değiştirmeniz gerekiyorsa, 30 Haziran 2026 tarihinden itibaren Bina Enerji Yasası’nın (GEG) hükümleri geçerli olacaktır: Yeni sistemin o tarihten itibaren en az yüzde 65 oranında yenilenebilir enerji kullanması gerekecektir. Bu konuda belirleyici yasal dayanak, Isı Planı değil, GEG’dir. Bu konuyla ilgili bilgileri örneğin Tüketici Danışma Merkezi’nden edinebilirsiniz:

Isıtma Planı, kişiye özel bir rehber değildir; ancak kendi durumunuzu değerlendirmekte yardımcı olur: Öncelikle, bölgeniz için hangi tedarik türünün gösterildiğini kontrol edin (ısı şebekesi veya merkezi olmayan çözüm). Bu noktada, planın 2035 veya 20240 yılına kadar uzun vadeli bir yönlendirme sağladığını unutmayın – ısıtma şebekelerinin somut genişletilmesine yönelik kesin zaman çizelgeleri ancak sonraki aşamalarda oluşturulacaktır. Isıtma sisteminizi yenileme veya bina tadilatı planlıyorsanız, güncel destek programlarını incelemek ve örneğin Tüketici Merkezi aracılığıyla bağımsız bir enerji danışmanlığı hizmeti almakta fayda vardır:

Çeşitli yenilenebilir enerji teknolojileri kullanılmaktadır: Isı pompaları, güneş enerjisi, bölgesel ısıtma ve jeotermal enerji. Kesin seçim, yerel koşullara ve kaynakların mevcudiyetine bağlıdır. Mainz bu konuda özellikle elverişli koşullara sahiptir: Şehrin birçok semtinde yeraltı, yüzeye yakın jeotermal enerji için son derece uygundur. Buna ek olarak Ren Nehri, arıtma tesisi (atık su ısısı), veri merkezleri ve şirketler (endüstriyel atık ısı) ile çatı üstü güneş enerjisi de büyük bir potansiyel sunmaktadır. Hidrojen ise gelecekte daha çok sanayi ve ulaşım alanlarında rol oynayacak, bina ısıtmasında değil.

Uzak ısıtma, şehir genelini kapsayan geniş bir boru ağı üzerinden dağıtılır ve genellikle merkezi üretim tesislerinden sağlanır. Yakın ısıtma ise yerel bir ağ aracılığıyla daha küçük, coğrafi olarak sınırlı alanları – örneğin bir mahalle veya semti – besler. Her iki sistem de jeotermal enerji, atık ısı veya güneş enerjisi gibi ısı kaynakları kullanılarak iklim dostu bir şekilde işletilebilir. Mainz’da en büyük uzak ısıtma tedarikçisi, ana üretim tesisleri Ingelheimer Aue’de bulunan Mainzer Fernwärme GmbH’dir. Bunun yanı sıra, Lerchenberg veya Berliner Siedlung’da Mainzer Wärme PLUS tarafından tedarik edilen uzak ısıtma bölgeleri de bulunmaktadır.

Belediye ısıtma planında, iklim dostu bir şekilde bölgesel ısıtmanın nasıl sağlanabileceğine dair çeşitli yenilenebilir ısı kaynakları belirtilmiştir. Her ısıtma şebekesi işletmecisi, gelecekte ısının iklim nötr bir şekilde nasıl sağlanacağına dair bir dönüşüm planı hazırlamakla yükümlüdür. Belediye ısıtma planı bu konuda bir kılavuz görevi görmektedir.

Taslak, çeşitli semtlerde ısı şebekeleri aracılığıyla ısıtma için uygun alanları belirlemektedir. Ayrıntılı haritalara www.mainz.de/waermeplanung (Yeni bir sekmede açılır) adresinden ulaşabilirsiniz. Kendi bölgenizle ilgili sorularınız için proje ekibiyle doğrudan iletişime geçmenizi öneririz (e-posta: waermeplanungstadt.mainzde).

Yeşil metan ve yeşil hidrojen, Belediye Isıtma Planı’nda belirli koşullar altında olası bir seçenek olarak değerlendirilmektedir.

Isıtma Planı, yeşil hidrojenin öncelikle yüksek enerji ihtiyacı olan endüstriyel süreçlerde, özellikle de yüksek sıcaklıkların gerekli olduğu ve elektrifikasyonun mümkün olmadığı durumlarda kullanılmasını önermektedir. Bina sektörü için ise hidrojen, ısı pompalarının genellikle daha verimli ve ekonomik olması nedeniyle ikincil bir çözüm olarak değerlendirilmektedir.

Çünkü her bina farklıdır. Eyalet başkenti Mainz, yasa koyucu değildir ve sizin adınıza bireysel yatırım kararları almaz. Isıtma planı, yol gösterici olmayı amaçlamaktadır, ancak herhangi bir teknolojiyi zorunlu kılmamaktadır. Eviniz için en uygun çözüm, birçok kişisel faktöre bağlıdır – size özel danışmanlık alın.

Isıtma Planı, Mainz şehir alanını dört bölge tipine ayırmaktadır. Binanızın hangi bölgede bulunduğuna bağlı olarak farklı öneriler ortaya çıkmaktadır. Öncelikle, binanız için hangi bölge tipinin geçerli olduğuna bakın (aşağıdaki haritaya bakın). Bağlantılı resim olarak haritayı ekleyin: https://projekt-7us6an5.mitmachen.app/ideaMaps/ONJU0lZJDIHIkVAFZlhx), ardından aşağıda ilgili tavsiyeyi okuyun

Bir ısı pompası temel olarak iyi bir tercihtir. Şu anda teşvik oranları yüksek olduğundan, erken bir geçiş ekonomik açıdan caziptir. Zaten bir yenileme çalışması planlıyorsanız, ısı pompasını daha sonra kullanma olasılığını en başından itibaren göz önünde bulundurmanız mantıklıdır. Ayrıca, Mainzer Fernwärme veya Mainzer Wärme Plus ile görüşerek, bir ısı şebekesi bağlantısının sizin için bir alternatif olup olmadığını öğrenin.

Yasal olarak, 2029’dan itibaren kademeli olarak biyogaz kullanacak olması şartıyla, 30 Haziran 2026 tarihine kadar gazlı ısıtma sistemi kurulumu mümkündür. Ancak biz bunu önermiyoruz: Gaz fiyatlarının – CO₂ vergilendirmesi de dahil olmak üzere – artmaya devam etmesi bekleniyor; bu nedenle, yıllar içinde bir gazlı ısıtma sisteminin toplam maliyeti, bir ısı pompasına kıyasla daha yüksek olacaktır. Acilen harekete geçmeniz gerekiyorsa, lütfen öncelikle size özel bir enerji danışmanlığı hizmeti alın.

Bu bir dezavantaj değildir. Isıtma şebekesinden beslenmeyen binalar için, örneğin ısı pompaları veya güneş enerjisi gibi “bireysel ısıtma çözümleri” mevcuttur. Bu çözümler için de teşvikler sunulmaktadır. Tüm seçenekler aynı amaca yöneliktir: eviniz için uygun fiyatlı ve iklim açısından nötr ısıtma.

Konut sektörü planlama sürecine aktif olarak dahil edilmiştir ve bu süreçte sosyal uyum büyük önem taşımaktadır. Modernizasyon çalışmalarında, modernizasyon masraflarının paylaştırılmasına ilişkin yasal düzenlemeler ile mevcut destek programları dikkate alınmalıdır. Kiracı olarak, Isıtma Planı’ndan kaynaklanan doğrudan bir yükümlülüğünüz bulunmamaktadır.

Evet. Federal hükümet ve eyaletler, yenilenebilir enerjilere ve enerji verimli ısıtma sistemlerine geçiş için çeşitli destek programları sunmaktadır. Başvuru konusunda kişisel danışmanlık da alabilirsiniz – destek programları düzenli olarak değişmektedir. Güncel bilgilere şu adresten ulaşabilirsiniz:

Özellikle ısıtma sisteminiz eskiyse veya arızalıysa ya da zaten yenileme çalışmaları planlıyorsanız. Şu anda yüksek olan destek oranları, erken bir geçişi genellikle ekonomik açıdan cazip hale getiriyor. Bölgenize uygun teknolojiyi seçmek için kararınızı Belediye Isıtma Planı ile uyumlu hale getirin.

Erken ve şeffaf bilgilendirme sayesinde mülk sahipleri zamanında planlama yapabilir ve şu anda mevcut olan destek fonlarından yararlanabilir. Koordineli bir altyapı planlaması, maliyetli münferit çözümlerin önlenmesini sağlar. Ayrıca, veri merkezlerinden kaynaklanan atık ısı gibi yerel enerji kaynaklarının kullanılması, fosil yakıt ithalatından bağımsız olarak daha istikrarlı fiyatlar sağlar.

Bina Modernizasyon Kanunu (GModG), mevcut Bina Enerji Kanunu’nun (GEG) gelecekte yerini alması veya değiştirilmesi planlanan bir federal kanundur. Ancak bu kanun henüz yürürlüğe girmemiştir ve halen yasama sürecindedir. Mainz’da yaşayan bir vatandaş olarak, şu an için bu durumdan kaynaklanan herhangi bir yeni yükümlülüğünüz bulunmamaktadır. Yürürlükte olan GEG, hâlâ tek geçerli mevzuat olarak kabul edilmektedir.

Siyasi ana hatlar henüz kesinleşmiş bir yasal durum değildir ve bu nedenle uzun vadeli yatırım kararları için güvenilir bir temel oluşturmaz. Belediye ısıtma planı, güncel siyasi tartışmalardan bağımsız olarak, mahallenizde orta ve uzun vadede hangi tedarik seçeneklerinin mümkün olduğunu gösterir. Eyalet başkenti Mainz, kararları ertelemek ya da aceleye getirmek yerine, kişiye özel danışmanlık almayı önermektedir.

Evet. İstikrarlı bir enerji tedariki en büyük önceliğimizdir. Isıtma şebekelerinin sökülmesi veya kurulması, Mainz sakinlerinin ısıtma hizmetini etkilemeyecektir.

Isıtma şebekelerinin genişletilmesi ve yenilenebilir ısı tedariki için elektrik şebekelerinin geliştirilmesi, geçici şantiyelerin kurulmasını gerektirmektedir. Ancak, sakinler için uzun vadeli faydalar – daha uygun fiyatlı ve iklim dostu ısıtma – bu geçici rahatsızlıkları telafi edecektir.

Ayrıca, çeşitli altyapı çalışmalarıyla uzun vadeli bir koordinasyon sayesinde şantiye faaliyetleri mümkün olduğunca en aza indirilecektir. Bunun yanı sıra, (mümkün olduğu yerlerde) inşaat çalışmaları kapsamında kamusal alanların iyileştirilmesi de planlanmaktadır.