لطالما كانت معظم الأراضي الواقعة بين شارع مومباخر وخط السكة الحديد الشمالي لمحطة قطار ماينز الرئيسية خارج نطاق سلطة التخطيط لمدينة ماينز. مع إعفاء هذه المساحات من أغراض تشغيل السكك الحديدية، انتهت صفة المنطقة المخططة كمنشأة تشغيلية للسكك الحديدية، مما أدى إلى إعفاء المساحة من امتياز التخطيط المتخصص بموجب قانون السكك الحديدية، وبالتالي انتقلت سلطة التخطيط بالكامل من الجهة المسؤولة عن التخطيط المتخصص "المكتب الاتحادي للسكك الحديدية" إلى التخطيط العمراني البلدي.

بالنظر إلى إعادة استخدام المنطقة، تم وضع خطة إطارية للتخطيط الحضري للمنطقة، تركز بشكل أساسي على الاستخدامات التجارية والخدمية بالإضافة إلى سكن الطلاب. من أجل الحصول على حق البناء لتحقيق أهداف التخطيط الحضري لمدينة ماينز للجزء الجنوبي من منطقة السكك الحديدية السابقة بين نفق غوته ونفق أوستين، تم وضع خطة البناء "مساحات السكك الحديدية في شارع مومباخر (H 95)" للمنطقة. وقد دخلت هذه الخطة حيز التنفيذ منذ 9 يناير 2015. وبناءً على خطة التطوير، يتم الآن تطوير المنطقة من الناحية العمرانية. وكخطوة أولى، يقوم المستثمر - شركة aurelis Real Estate GmbH & Co. KG - بهدم المباني التي لم تعد هناك حاجة إليها وإنشاء المرافق الداخلية اللازمة.