Znaczna część terenów między ulicą Mombacher Straße a północnym torowiskiem głównego dworca kolejowego w Moguncji przez długi czas pozostawała w dużej mierze poza jurysdykcją miasta Moguncja w zakresie planowania przestrzennego. Wraz z wyłączeniem tych terenów z eksploatacji kolejowej, obszar ten przestał być traktowany jako obiekt kolejowy, w wyniku czego został zwolniony z przywileju planowania specjalistycznego wynikającego z przepisów kolejowych, a tym samym kompetencje planistyczne zostały całkowicie przeniesione z Federalnego Urzędu Kolejowego na gminne władze planistyczne.

W związku z planowaną zmianą przeznaczenia terenu opracowano plan zagospodarowania przestrzennego, który zakłada głównie wykorzystanie terenu pod działalność gospodarczą i usługową oraz budowę mieszkań studenckich. Aby uzyskać prawo do zabudowy zgodne z celami urbanistycznymi miasta Moguncji dla południowej części dawnego terenu kolejowego między przejściem podziemnym Goethe a przejściem podziemnym Ostein, opracowano plan zagospodarowania przestrzennego „Bahnflächen Mombacher Straße (H 95)”. Jest on obowiązujący od 9 stycznia 2015 r. Na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego teren ten jest obecnie zagospodarowywany pod zabudowę. Pierwszym krokiem inwestora – firmy aurelis Real Estate GmbH & Co. KG – jest rozbiórka niepotrzebnych budynków i wykonanie niezbędnych wewnętrznych instalacji.