Durante mucho tiempo, gran parte de los terrenos situados entre la calle Mombacher Straße y las vías ferroviarias del norte de la estación central de Maguncia quedaron fuera del ámbito de competencia urbanística de la ciudad de Maguncia. Con la liberación de estas superficies para fines ferroviarios, la zona dejó de ser considerada como instalación ferroviaria, con la consecuencia de que quedó exenta del privilegio de planificación especial ferroviaria y, por lo tanto, la competencia en materia de planificación pasó completamente de la autoridad de planificación especializada «Eisenbahnbundesamt» (Oficina Federal de Ferrocarriles) a la planificación urbanística municipal.

Con vistas a la reconversión de la zona, se elaboró un plan urbanístico marco para el área, que se centra principalmente en usos comerciales y de servicios, así como en viviendas para estudiantes. Con el fin de crear derechos de construcción para los objetivos urbanísticos de la ciudad de Maguncia para la parte sur de los antiguos terrenos ferroviarios entre los pasos subterráneos de Goethe y Ostein, se elaboró el plan urbanístico «Bahnflächen Mombacher Straße (H 95)» para la zona. Este plan es válido desde el 9 de enero de 2015. Sobre la base del plan urbanístico, ahora se está procediendo al desarrollo constructivo del terreno. Como primeras medidas, el inversor, aurelis Real Estate GmbH & Co. KG, está demoliendo los edificios que ya no se necesitan y construyendo las instalaciones de desarrollo interno necesarias.