Les modifications apportées au plan d'occupation des sols de la ville de Mayence, entrées en vigueur le 24 mai 2000, peuvent être consultées séparément sur Internet. Elles sont numérotées dans l'ordre de leurs décisions d'établissement et accompagnées d'un plan et d'un rapport explicatif. Les citoyens ainsi que les autorités et les urbanistes intéressés ont ainsi la possibilité de s'informer de manière exhaustive sur l'état actuel de la planification urbaine préparatoire de la ville de Mayence, en plus de la mise à jour rédactionnelle du plan d'occupation des sols.

Le plan d'occupation des sols de la ville de Mayence est entré en vigueur le 24 mai 2000. Outre les procédures de modification achevées, de nombreuses corrections rédactionnelles ont été apportées depuis lors aux représentations et aux reprises d'informations en raison des lois et décisions actuelles relatives aux objectifs de planification. Jusqu'à présent, seules les modifications pouvaient être consultées sur Internet, mais pas le plan dans son intégralité. La mise à jour rédactionnelle du plan d'occupation des sols sur Internet complète l'offre d'informations sur l'urbanisme de la capitale du Land de Mayence pour les citoyens ainsi que pour les autorités et les urbanistes intéressés.

Soucieuse d'informer les citoyens de manière aussi complète et conviviale que possible sur le droit de la construction et de l'urbanisme, la ville de Mayence met à disposition sur Internet les plans d'urbanisme définitifs de l'office d'urbanisme. Ce service comprend aussi bien les anciens plans d'urbanisme disponibles sous forme analogique que les nouveaux plans créés sous forme numérique. Les plans disponibles sous forme numérique, y compris les dispositions textuelles et les justifications, peuvent être consultés directement à l'écran.

Outre les plans d'urbanisme, d'autres dispositions légales locales s'appliquent à la planification et à la construction. Désormais, les statuts relatifs à la planification peuvent également être consultés sur Internet. Il s'agit des statuts relatifs aux zones intérieures, aux zones de conservation, à l'aménagement et aux zones de rénovation. Pour ces types de plans, vous trouverez dans la partie cartographique de l'offre des aperçus de la situation et du champ d'application ainsi que des informations factuelles pour chaque plan. L'administration de la ville de Mayence continuera à développer les informations relatives à la planification et à la construction.

Le gel des modifications est un instrument visant à garantir l'aménagement du territoire et est régi par les articles 14 et suivants du code de la construction (BauGB). En adoptant un règlement sur le gel des modifications, la commune peut mettre en œuvre ses idées en matière de développement urbain de la zone. Pendant la durée de validité du gel des modifications, les droits de construction ne peuvent en principe pas être exercés. Conformément à l'article 14, paragraphe 2, du BauGB, une exception au gel des modifications peut être accordée si elle ne va pas à l'encontre d'intérêts publics prépondérants. Le gel des modifications est valable deux ans à compter de l'entrée en vigueur du règlement. La période écoulée depuis la notification du premier report d'une demande de permis de construire conformément à l'article 15, paragraphe 1, du BauGB est prise en compte dans le délai de deux ans (article 17, paragraphe 1, du BauGB). À l'expiration du délai de deux ans, la commune peut prolonger le délai d'un an, puis à nouveau d'un an à l'expiration de cette année. La décision relative au gel des modifications ainsi que la décision relative à la prolongation du gel des modifications sont publiées au journal officiel de la ville de Mayence.

Outre les plans formels mentionnés dans le code de la construction, tels que les plans d'urbanisme, les plans d'urbanisme informels, tels que le plan-cadre d'urbanisme, le plan directeur, etc., revêtent une grande importance pratique dans la pratique de la planification. Ils servent à préparer, soutenir ou coordonner les plans d'urbanisme formels.

Cette page répertorie les plans d'aménagement annulés de la ville de Mayence conformément aux dispositions des articles 10a, paragraphe 2, et 1, paragraphe 8, du code allemand de la construction (BauGB).

La capitale régionale Mayence a mis au point un test de compatibilité avec les familles qui a été introduit dans la procédure d'urbanisme par une décision du conseil municipal. À l'avenir, ce test devra être réalisé pour tous les projets d'urbanisme susceptibles d'avoir un impact important, afin que les questions de compatibilité sociale et de compatibilité avec les familles soient prises en compte dans les processus de planification importants.