Las modificaciones del plan de ordenación territorial de la ciudad de Maguncia, que entró en vigor el 24 de mayo de 2000, pueden consultarse por separado en Internet. Están numeradas según el orden de sus resoluciones de aprobación y se muestran junto con el plano y el informe explicativo. De este modo, los ciudadanos, así como las autoridades y los planificadores interesados, tienen la posibilidad de informarse exhaustivamente sobre el estado actual de la planificación urbanística preparatoria de la ciudad de Maguncia, junto con la actualización editorial del plan de ordenación territorial.

El plan de ordenación territorial de la ciudad de Maguncia entró en vigor el 24 de mayo de 2000. Además de los procedimientos de modificación concluidos, desde entonces se han realizado numerosas correcciones editoriales en las representaciones y se han incorporado datos informativos basados en leyes y resoluciones actuales sobre objetivos de planificación. Hasta ahora, solo se podían consultar en Internet las modificaciones, pero no el plan completo. Con la actualización editorial del plan de ordenación territorial en Internet, se completa la oferta de información sobre la planificación urbanística de la capital del estado federado de Maguncia para los ciudadanos, así como para las autoridades y los planificadores interesados.

Dado que la capital del estado federado, Maguncia, desea informar de la forma más completa y accesible posible sobre la legislación en materia de construcción y planificación, pone a disposición en Internet los planes urbanísticos vigentes de la Oficina de Urbanismo para su consulta. Este servicio incluye tanto los planes urbanísticos antiguos, disponibles en formato analógico, como los nuevos, creados en formato digital. Los planos disponibles en formato digital, incluidas las especificaciones textuales y la justificación, pueden consultarse directamente en la pantalla.

Para la planificación y la construcción, además de los planes urbanísticos, son determinantes otras disposiciones legales locales. A partir de ahora, también se pueden consultar en Internet los estatutos relevantes para la planificación. Se trata de estatutos de zonas interiores, estatutos de conservación, estatutos de diseño y estatutos sobre zonas de rehabilitación. En la sección de mapas de la oferta encontrará resúmenes sobre la ubicación y el ámbito de aplicación de estos tipos de planes, así como información específica sobre cada uno de ellos. La administración de la ciudad de Maguncia ampliará continuamente la información sobre planificación y construcción.

La prohibición de modificaciones es un instrumento para garantizar la planificación urbanística y está regulada en los artículos 14 y siguientes de la Ley de Urbanismo (BauGB). Mediante la promulgación de un reglamento sobre la prohibición de modificaciones, el municipio puede poner en práctica sus ideas sobre el desarrollo urbanístico de la zona. Durante el periodo de vigencia de la prohibición de modificaciones, no se pueden ejercer los derechos de construcción. De conformidad con el artículo 14, apartado 2, de la BauGB, se puede conceder una excepción a la prohibición de modificación si no se oponen a ello intereses públicos predominantes. La prohibición de modificación tiene una validez de dos años a partir de la entrada en vigor del reglamento. El plazo de dos años incluye el período transcurrido desde la notificación de la primera denegación de una solicitud de construcción de conformidad con el artículo 15, apartado 1, de la BauGB (artículo 17, apartado 1, de la BauGB). Una vez transcurrido el plazo de dos años, el municipio puede prorrogarlo un año y, una vez transcurrido este año, volver a prorrogarlo otro año más. La resolución sobre la prohibición de modificaciones, así como la resolución sobre la prórroga de la prohibición de modificaciones, se publicarán en el boletín oficial de la ciudad de Maguncia.

Además de los planes formales recogidos en la Ley de Urbanismo, como los planes urbanísticos, en la práctica de la planificación tienen gran importancia práctica los planes urbanísticos informales, como el plan marco urbanístico, el plan director, etc. Sirven para preparar, respaldar o coordinar los planes urbanísticos formales.

En esta página se enumeran los planes urbanísticos derogados de la ciudad de Maguncia, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 10a, apartado 2, y el artículo 1, apartado 8, de la Ley alemana de construcción (BauGB).

La capital del estado federado, Maguncia, ha desarrollado una prueba de compatibilidad con la familia que se ha introducido como procedimiento en la planificación urbanística mediante una resolución del ayuntamiento. En el futuro, la prueba de compatibilidad con la familia se llevará a cabo en todas las medidas urbanísticas con un alto potencial de impacto, de modo que las cuestiones de compatibilidad social y compatibilidad con la familia se tengan en cuenta en los procesos de planificación importantes.