24 Mayıs 2000 tarihinde yürürlüğe giren Mainz Şehri İmar Planı'ndaki değişiklikler, internet üzerinden ayrı olarak incelenebilir. Bu değişiklikler, hazırlık kararlarının sırasına göre numaralandırılmış olup, plan ve açıklama raporu ile birlikte sunulmuştur. Böylece vatandaşlar, ilgili makamlar ve planlamacılar, imar planının metinsel güncellemesi ile birlikte Mainz şehrinin hazırlık aşamasındaki imar planlamasının güncel durumu hakkında kapsamlı bilgi edinebilirler.

Mainz şehrinin imar planı 24 Mayıs 2000 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Tamamlanan değişiklik prosedürlerinin yanı sıra, o tarihten bu yana güncel yasalar ve planlama hedeflerine ilişkin kararlar neticesinde, planın sunumlarında ve bilgilendirme amaçlı eklemelerde çok sayıda düzeltme yapılmıştır. Şimdiye kadar internette sadece değişiklikler görüntülenebiliyordu, ancak planın tamamı görüntülenemiyordu. İnternette yayınlanan ve metinsel olarak güncellenen arazi kullanım planı ile Mainz eyalet başkentinin imar planlamasına ilişkin bilgi sunumu, vatandaşlar, ilgili kamu kurumları ve planlamacılar için tamamlanmış olmaktadır.

Eyalet başkenti Mainz, imar ve planlama hukuku hakkında mümkün olduğunca kapsamlı ve vatandaş dostu bir şekilde bilgi vermek amacıyla, Şehir Planlama Dairesi’nin yasal olarak geçerli imar planlarını araştırma amacıyla internet üzerinden erişime açmaktadır. Bu hizmet, hem eski, basılı formda bulunan imar planlarını hem de yeni, dijital olarak hazırlanmış imar planlarını içermektedir. Dijital ortamda bulunan planlar, metin hükümleri ve gerekçeler dahil olmak üzere doğrudan ekrandan görüntülenebilir.

Planlama ve inşaat için imar planlarının yanı sıra diğer yerel yasal düzenlemeler de geçerlidir. Artık planlama ile ilgili yönetmelikler de internet üzerinden araştırılabilir. Bunlar, iç alan yönetmelikleri, koruma yönetmelikleri, tasarım yönetmelikleri ve yenileme alanları ile ilgili yönetmeliklerdir. Bu plan türleri hakkında, sitenin harita bölümünde konum ve geçerlilik alanı ile ilgili genel bilgiler ve tek tek planlara ilişkin teknik bilgiler bulabilirsiniz. Mainz Belediyesi, planlama ve inşaat konusundaki bilgileri sürekli olarak genişletecektir.

Değişiklik yasağı, imar planlamasını güvence altına alan bir araçtır ve İmar Kanunu’nun (BauGB) 14. maddesi ve devamında düzenlenmiştir. Belediye, değişiklik yasağına ilişkin bir yönetmelik çıkararak, bölgenin kentsel gelişimi konusundaki vizyonunu hayata geçirebilir. Değişiklik yasağının yürürlük süresi boyunca, imar hakları ilke olarak kullanılamaz. BauGB'nin 14. maddesinin 2. fıkrası uyarınca, ağırlıklı olarak kamu çıkarlarına aykırı olmaması halinde değişiklik yasağından bir istisna kabul edilebilir. Değişiklik yasağı, yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden itibaren iki yıl süreyle geçerlidir. 2 yıllık süreye, BauGB'nin 15. maddesinin 1. fıkrası uyarınca bir inşaat başvurusu ilk kez ertelendiği tarihten itibaren geçen süre dahil edilir (BauGB'nin 17. maddesinin 1. fıkrası). 2 yıllık sürenin sona ermesinden sonra, belediye bu süreyi bir yıl uzatabilir ve bu yılın sona ermesinden sonra da bir yıl daha uzatabilir. Değişiklik yasağına ilişkin karar ve değişiklik yasağının uzatılmasına ilişkin karar, Mainz şehrinin Amtsblatt'ında kamuya duyurulur.

İmar Kanunu'nda belirtilen imar planlaması gibi resmi planlamaların yanı sıra, planlama uygulamalarında kentsel çerçeve planı, master plan vb. gibi gayri resmi kentsel planlamalar da büyük pratik öneme sahiptir. Bunlar, resmi imar planlamasının hazırlanması, desteklenmesi veya koordinasyonuna hizmet eder.

Bu sayfada, Mainz şehrinin iptal edilen imar planları, BauGB'nin 10a. maddesinin 2. fıkrası ve 1. maddesinin 8. fıkrası hükümlerine uygun olarak listelenmiştir.

Eyalet başkenti Mainz, bir belediye meclisi kararıyla imar planlamasında bir prosedür olarak uygulamaya konulan bir "aile dostu değerlendirme" sistemi geliştirmiştir. Bu değerlendirme, gelecekte büyük etki yaratma potansiyeli olan tüm kentsel planlama faaliyetlerinde uygulanacak ve böylece önemli planlama süreçlerinde sosyal uyum ve aile dostu olma konuları da dikkate alınacaktır.