Wormser Strasse bira fabrikası yerleşim bölgesi
Mainz-Weisenau semtindeki Wormser Straße'de bulunan eski bir bira fabrikasının arazisi, kentsel planlama açısından değerli bir bütünlük oluşturmaktadır. Bu özel alan, artık Ren Nehri kıyısında yer alan cazip bir yerleşim bölgesi olarak geliştirilecektir.
Kentsel planlama hedeflerinin güvence altına alınması amacıyla kapsamlı bir planlama süreci yürütülmüştür. Bu süreç, 2015 yılında Belediye Meclisi'nin "Eski Wormser Straße Bira Fabrikası (W 105)" imar planı prosedürü için aldığı karar ile başlatılmıştır. 2015 yılında yapılan bir ön inşaat başvurusu kapsamında, Wormser Straße'deki eski bira fabrikasının bazı bölümleri için mevcut binaların yıkılması ve yeni konut binalarının inşa edilmesi talep edilmiştir. Gelecekteki yapısal gelişimin kapsamlı bir şekilde değerlendirilebilmesi için, eski bira fabrikası alanının kentsel planlama açısından genel bir değerlendirmesi gerekliydi. Çünkü mevcut binaların olası yıkımı ve genel bir konsept olmaksızın yeni binaların aşamalı olarak inşa edilmesi, tesisin mevcut kentsel görünümünün kaybolmasına yol açabilirdi. Bu durumda, bu konumun özel karakteri kalıcı olarak kaybolmuş olacaktı. Planlama hedeflerini güvence altına almak için, belediye meclisi 2015 yılında bir planlama kararı aldı ve değişiklik yasağı çıkardı.
"Eski Wormser Straße Bira Fabrikası"na ilişkin kentsel planlama çerçeve planı temel alınarak, ilk planlama aşamasında Wormser Straße'deki eski bira fabrikası arazisi için mantıklı bir kentsel planlama düzeni oluşturuldu. Buna dayanarak, dört ofis ortaklığının katıldığı toplam üç planlama atölyesinde, çerçeve plan taslağında tanımlanan hedefler ve çerçeve koşulları yeniden somutlaştırıldı. Planlama atölyeleri temelinde revize edilen kentsel planlamaya ilişkin çerçeve planda, özellikle imara açılacak ve imardan muaf tutulacak arsa alanları belirlenmiş ve yeni imarın yükseklik gelişimi ile mevcut genel tesise kentsel entegrasyonu konusunda düzenlemeler yapılmıştır. Bu temel planlama konseptinden yola çıkılarak, "Eski Wormser Straße Bira Fabrikası (W 195)" imar planı süreci yürütüldü. 17 Aralık 2021 tarihinden itibaren yürürlüğe giren "W 105" imar planı, kentsel planlama çerçevesini güvence altına almaktadır. Şimdi yeni konut mahallesi hayata geçiriliyor.