حي فورمسير شتراسه السكني لمصنع الجعة في فورمسير شتراسه
تشكل منطقة مصنع الجعة السابق في شارع Wormser Straße في حي Mainz-Weisenau مجمعًا ذا قيمة عالية من الناحية العمرانية. ومن المقرر الآن تطوير هذه المنطقة الخاصة لتصبح منطقة سكنية جذابة على ضفاف نهر الراين مباشرة.
لضمان تحقيق الأهداف العمرانية، تم تنفيذ عملية تخطيط شاملة بدأت بقرار من مجلس المدينة في عام 2015 بخصوص إجراءات خطة البناء "مصنع الجعة السابق في شارع Wormser Straße (W 105)". في سياق طلب مسبق للبناء، تم في عام 2015 تقديم طلب لهدم المباني القائمة في أجزاء من مصنع الجعة السابق في شارع Wormser Straße وبناء مبانٍ سكنية جديدة. من أجل إجراء تقييم شامل للتطور العمراني المستقبلي، كان من الضروري إجراء دراسة شاملة للتخطيط العمراني لمنطقة مصنع الجعة السابق. لأنه كان من الممكن أن يؤدي الهدم المحتمل للمباني القائمة وتشييد مبانٍ جديدة تدريجياً دون وجود مفهوم شامل إلى فقدان المظهر العمراني الحالي للمجمع بأكمله. وبالتالي، كان سيضيع الطابع الخاص لهذا الموقع إلى الأبد. ولضمان تحقيق أهداف التخطيط، اتخذ مجلس المدينة في عام 2015 قراراً بالتخطيط وأصدر حظراً على التغيير.
بناءً على خطة إطارية لتطوير المدينة بشأن "مصنع الجعة السابق في شارع وورمزر"، تم في الخطوة الأولى من التخطيط وضع نظام أساسي معقول لتطوير المدينة في منطقة مصنع الجعة السابق في شارع وورمزر. وبناءً على ذلك، تم في ثلاث ورش تخطيط شارك فيها أربعة مكاتب مشتركة، تحديد الأهداف والشروط الإطارية التي تم تحديدها في مسودة الخطة الإطارية بشكل أكثر تحديدًا. في الخطة الإطارية للتخطيط الحضري التي تمت مراجعتها على أساس ورش العمل التخطيطية، تم تحديد المناطق التي سيتم البناء عليها والمناطق التي يجب أن تظل خالية من البناء، كما تم وضع لوائح بشأن ارتفاع المباني ودمج المباني الجديدة في المجمع الحالي. بناءً على هذا المفهوم التخطيطي الأساسي، تم تنفيذ إجراءات خطة البناء "مصنع الجعة السابق في شارع Wormser Straße (W 195)". تضمن خطة البناء "W 105" السارية منذ 17 ديسمبر 2021 الإطار العمراني. ويجري الآن تنفيذ الحي السكني الجديد.