Se si prende in affitto un appartamento che non si utilizza come residenza principale, è necessario registrarlo come residenza secondaria. Per residenza secondaria si intende qualsiasi altro appartamento che non viene utilizzato come residenza principale.
In Germania è possibile occupare più abitazioni. L'abitazione in cui si trova il proprio centro di vita deve essere registrata come residenza principale. Ogni ulteriore abitazione deve essere registrata come residenza secondaria.
Il termine generale per la registrazione è di 14 giorni dal trasloco.
Magonza applica una tassa sulle seconde abitazioni. Essa ammonta al 10% dell’affitto netto annuo (senza spese accessorie).
Registrazione
- online tramite domanda online
- di persona
- È possibile farsi rappresentare da una persona autorizzata.
- Non è possibile effettuare la registrazione per iscritto.
L'iscrizione è necessaria nel momento in cui si prende effettivamente possesso dell'appartamento. Durante i lavori di ristrutturazione non è necessario iscrivere l'appartamento.
Se tra l'inizio del contratto di locazione e l'effettivo trasloco nell'appartamento intercorrono più di 3 mesi, è necessario presentare una conferma del locatore.
In caso di violazione dell'obbligo di registrazione, applichiamo una sanzione amministrativa.
fino a 2 mesi ammonimento verbale
fino a 4 mesi 30 €
fino a 6 mesi 55 €
Successivamente avvieremo, se necessario, un procedimento sanzionatorio.
Cittadini dell'UE e stranieri
- La registrazione è possibile solo presso l’Ufficio Anagrafe in Kaiserstraße (non presso gli uffici comunali).
- Se non siete celibi/nubili, dovete dimostrare il vostro stato civile mediante una traduzione autenticata del certificato di matrimonio o della sentenza di divorzio.
- Per la registrazione di minori sono necessari un documento d'identità e un certificato di nascita.
Minori
- A partire dai 16 anni, i minori devono registrarsi autonomamente. Ciò è possibile anche senza il consenso dei genitori.
- Prima dei 16 anni, il locatore è responsabile delle relative procedure.
In Germania, un unico appartamento è sempre considerato la residenza principale.
È necessario registrarsi entro due settimane dal trasloco.
