Konut piyasası raporu, 2015 ile 2024 yılları arasında Mainz'da konut arzı ve talebindeki gelişmeleri analiz etmekte ve aynı zamanda 2030 ve 2035 yıllarına kadar gelecekteki gelişmelere ilişkin bir öngörü sunmaktadır. Araştırma, Mainz konut piyasası uzmanlarının değerlendirmeleri ve Avrupa, federal ve eyalet düzeyindeki mevcut konut politikası koşullarının sınıflandırılmasıyla tamamlanmaktadır.

Bu temelde, gelecekteki niteliksel konut ihtiyaçlarına ilişkin de açıklamalar yapılabilir. Gelecekteki konut talebinin konut inşa potansiyeli ile karşılaştırılması yoluyla, hangi dönemlerde kaç konutun gerekli olduğu ve gelecekteki yeni konut inşaatında hangi niteliklere dikkat edilmesi gerektiği belirlenir.

Belediye Başkanı Nino Haase şöyle açıklıyor: "Elimizdeki konut piyasası raporu, Mainz şehrine konut piyasasındaki gelişmeleri doğru bir şekilde değerlendirmek ve gelecek için doğru sonuçlara varmak için sağlam bir temel sunuyor. Rapor, konut yaratma ve özellikle destekli konut inşaatı konusunda önemli ilerlemeler kaydettiğimizi, ancak aynı zamanda daha fazla çaba sarf etmemiz gerektiğini açıkça gösteriyor."

Raporda, Mainz konut piyasasının gelecekteki gelişimi için toplam 28 öneri içeren beş temel eylem alanı belirlenmiştir. Belediye organlarında görüşüldükten sonra, idare bir sonraki adımda hangi önerilerin uygulanabileceğini inceleyecektir. Burada odak noktası, Mainz şehrinin belediye yetki alanı içindeki somut araçlar ve önlemlerdir. Ancak birçok durumda, bunun başarılı bir şekilde gerçekleştirilmesi ancak hem kamu hem de özel sektördeki tüm konut piyasası aktörlerinin işbirliği ile mümkün olabilir.

"Konut, günümüzün temel sosyal sorunlarından biridir. Hedefimiz, Mainz'da farklı yaşam koşullarına uygun, yeterli ve uygun fiyatlı konutlar yaratmaya devam etmektir. Rapor, bu konuda nereden başlamamız gerektiği ve hangi araçların daha da güçlendirilmesi gerektiği konusunda önemli ipuçları sunuyor. Belirtilen eylem alanlarında, çok sayıda önlem halihazırda uygulanmakta veya yakın gelecekte ele alınacaktır," diye ekliyor Haase.

Örnek olarak, son yıllarda desteklenen konut stokunun önemli ölçüde artırılmasını sağlayan "Ortaklık Temelli İnşaat Arazisi Sağlama" adlı başarılı araçtan bahsedilebilir.

"Dış Potansiyel Raporu" ile, Hechtsheim'ın güneyinde ve Ebersheim'da konut inşaatının daha da geliştirilmesi için ilke olarak uygun alanlar belirlendi – bu alanların kentsel gelişim projesi için ön incelemeleri başlatıldı. Bu, büyümeye devam eden Mainz şehrinin ihtiyaçları açısından gelecekte önemli bir gelişmedir," diye açıklıyor İmar Sorumlusu Ludwig Holle.

Gelişmiş yerleşim alanlarında da diğer potansiyeller sistematik olarak incelenmektedir. Bunun temelini iç potansiyel raporu oluşturmaktadır. Bu potansiyellerin değerlendirilmesi için Mainz Belediyesi'nde boş arsa yönetimi birimi kurulmuştur.

Sosyal İşler Sorumlusu Jana Schmöller ayrıca, Wohnbau Mainz'ın yaşlılar için konut değişim programını da öne çıkarıyor: "Program yıllar önce geliştirilmişti ve şimdi – 55 yaş ve üstü kişileri de kapsayan genişletilmiş bir hedef kitleye yönelik olarak – yeniden başlatılıyor. Böylece Wohnbau Mainz, aileler için acil olarak ihtiyaç duyulan konutların yaratılmasına bir katkı daha sağlıyor."

Rapor, Mainz konut politikasının gelecekteki stratejik yönelimi için önemli bir temel oluşturmaktadır.