Raport dotyczący rynku mieszkaniowego zawiera analizę zmian podaży i popytu na mieszkania w Moguncji w latach 2015–2024, a także prognozę przyszłego rozwoju sytuacji do 2030 i 2035 roku. Badanie uzupełniają oceny ekspertów rynku mieszkaniowego z Moguncji, a także analiza aktualnych ram polityki mieszkaniowej na poziomie europejskim, federalnym i krajowym.

Na tej podstawie można również sformułować wnioski dotyczące przyszłych jakościowych potrzeb mieszkaniowych. Porównując przyszły popyt na mieszkania z potencjałem budownictwa mieszkaniowego, można określić, ile mieszkań będzie potrzebnych w poszczególnych okresach oraz na jakie cechy należy zwrócić uwagę przy budowie nowych mieszkań w przyszłości.

Burmistrz Nino Haase wyjaśnia: „Dzięki niniejszemu raportowi o rynku mieszkaniowym miasto Moguncja dysponuje solidną podstawą do precyzyjnej oceny zmian na rynku mieszkaniowym i wyciągnięcia właściwych wniosków na przyszłość. Raport wyraźnie pokazuje, że osiągnęliśmy już znaczący postęp w tworzeniu przestrzeni mieszkalnej, a w szczególności w budownictwie mieszkaniowym wspieranym z funduszy publicznych, ale jednocześnie konieczne są dalsze wysiłki”.

W raporcie sformułowano pięć głównych obszarów działania wraz z łącznie 28 zaleceniami dotyczącymi dalszego rozwoju rynku mieszkaniowego w Moguncji. Po konsultacjach w gremiach miejskich administracja w kolejnym kroku sprawdzi, które zalecenia można wdrożyć. Skupimy się przy tym na konkretnych instrumentach i działaniach leżących w zakresie kompetencji miasta Moguncji. W wielu przypadkach realizacja będzie jednak możliwa tylko dzięki współpracy wszystkich podmiotów rynku mieszkaniowego, zarówno publicznych, jak i prywatnych.

„Mieszkanie jest jedną z kluczowych kwestii społecznych naszych czasów. Naszym celem pozostaje stworzenie w Moguncji wystarczającej ilości przystępnych cenowo mieszkań dostosowanych do różnych sytuacji życiowych. Raport dostarcza w tym zakresie ważnych wskazówek, od czego należy zacząć i które instrumenty należy dalej wzmacniać. W wymienionych obszarach działania realizowanych jest już wiele środków lub planuje się ich wdrożenie w najbliższej przyszłości”, podkreśla dalej Haase.

Jako przykład można wskazać skuteczny instrument partnerskiego udostępniania terenów budowlanych, dzięki któremu w ostatnich latach udało się znacznie zwiększyć zasoby mieszkań objętych programem wsparcia.

„W ramach ekspertyzy dotyczącej potencjału zewnętrznego zidentyfikowano zasadniczo odpowiednie obszary pod dalszą zabudowę mieszkaniową na południu Hechtsheimu i w Ebersheim – rozpoczęto wstępne badania tych terenów pod kątem działań urbanistycznych. W perspektywie jest to ważny krok w kierunku zaspokojenia potrzeb stale rozwijającego się miasta Moguncji” – wyjaśnia Ludwig Holle, dyrektor ds. budownictwa.

Również w istniejących obszarach zabudowy systematycznie analizuje się dalszy potencjał. Podstawą do tego jest ekspertyza dotycząca potencjału wewnętrznego. W celu wykorzystania tego potencjału w mieście Moguncja utworzono system zarządzania lukami zabudowy.

Wicelordynowana ds. spraw społecznych Jana Schmöller podkreśla ponadto program wymiany mieszkań dla seniorów realizowany przez Wohnbau Mainz: „Program ten został opracowany już wiele lat temu i obecnie jest ponownie wprowadzany – z rozszerzoną grupą docelową obejmującą osoby powyżej 55. roku życia. W ten sposób Wohnbau Mainz wnosi kolejny wkład w tworzenie pilnie potrzebnych mieszkań dla rodzin”.

Raport stanowi ważną podstawę dla dalszego strategicznego ukierunkowania polityki mieszkaniowej w Moguncji.