يحلل تقرير سوق الإسكان تطور العرض والطلب على المساكن في ماينز خلال الفترة من 2015 إلى 2024، ويقدم في الوقت نفسه نظرة مستقبلية للتطورات المتوقعة حتى عامي 2030 و2035. ويُستكمل هذا التحليل بتقييمات خبراء سوق الإسكان في ماينز، بالإضافة إلى تصنيف الظروف الإطارية الحالية لسياسة الإسكان على المستوى الأوروبي والاتحادي ومستوى الولاية.

وعلى هذا الأساس، يمكن أيضًا إصدار بيانات حول الاحتياجات النوعية المستقبلية من المساكن. ومن خلال مقارنة الطلب المستقبلي على المساكن بإمكانات بناء المساكن، يمكن استنتاج عدد المساكن المطلوبة في الفترات الزمنية المختلفة، والخصائص التي ينبغي الاهتمام بها في بناء المساكن الجديدة في المستقبل.

يوضح رئيس البلدية نينو هاسي: "بفضل تقرير سوق الإسكان الحالي، تمتلك مدينة ماينز أساسًا متينًا لتقييم التطورات في سوق الإسكان بدقة واستخلاص الاستنتاجات الصحيحة للمستقبل. يوضح التقرير بوضوح أننا حققنا بالفعل تقدمًا مهمًا في توفير المساكن، ولا سيما في مجال بناء المساكن المدعومة، ولكن في الوقت نفسه لا تزال هناك حاجة إلى بذل المزيد من الجهود."

يحدد التقرير خمسة مجالات عمل رئيسية تتضمن ما مجموعه 28 توصية لتطوير سوق الإسكان في ماينز. وبعد مناقشة التقرير في الهيئات البلدية، ستقوم الإدارة في الخطوة التالية بدراسة التوصيات التي يمكن تنفيذها. وينصب التركيز في هذا الصدد على الأدوات والتدابير الملموسة التي تقع ضمن نطاق نفوذ مدينة ماينز. ومع ذلك، لا يمكن في كثير من الحالات تحقيق ذلك بنجاح إلا من خلال التعاون بين جميع الجهات الفاعلة في سوق الإسكان، سواء العامة منها أو الخاصة.

"الإسكان هو إحدى القضايا الاجتماعية المركزية في عصرنا. ويظل هدفنا هو توفير مساكن كافية وبأسعار معقولة في ماينز لمختلف الظروف المعيشية. ويقدم التقرير إرشادات مهمة حول النقاط التي يجب أن نبدأ منها والأدوات التي ينبغي تعزيزها. وفي مجالات العمل المذكورة، يتم بالفعل تنفيذ عدد كبير من الإجراءات أو من المتوقع البدء فيها"، كما أكد هاس.

ومن الأمثلة على ذلك الأداة الناجحة المتمثلة في توفير أراضي البناء على أساس الشراكة، والتي ساهمت في زيادة عدد المساكن المدعومة بشكل ملحوظ في السنوات الماضية.

"من خلال 'تقرير الإمكانات الخارجية'، تم تحديد مناطق مناسبة من حيث المبدأ لمزيد من التطوير السكني في جنوب هيشتسهايم وفي إيبرسهايم – وقد بدأت الدراسات الأولية لهذه المناطق من أجل إجراء تطوير حضري. وهذا يمثل تطوراً مهماً من منظور مستقبل احتياجات مدينة ماينز التي تشهد نمواً مستمراً"، يوضح لودفيغ هول، مسؤول البناء.

كما يتم النظر بشكل منهجي في إمكانات أخرى في منطقة الاستيطان المتنامية. ويستند ذلك إلى تقرير الإمكانات الداخلية. وللتعامل مع هذه الإمكانات، تم إنشاء إدارة للمساحات الشاغرة في مدينة ماينز.

كما تسلط جانا شمولر، مديرة شؤون الشؤون الاجتماعية، الضوء على برنامج تبادل المساكن لكبار السن الذي أطلقته شركة "وونباو ماينز": "تم تطوير البرنامج منذ سنوات، ويتم الآن إعادة إطلاقه – مع توسيع نطاق الفئة المستهدفة لتشمل من هم في سن 55 عامًا فما فوق. وبذلك تقدم شركة "وونباو ماينز" مساهمة إضافية في توفير المساكن التي تمس الحاجة إليها للعائلات."

ويشكل التقرير أساساً مهماً للتوجه الاستراتيجي المستقبلي لسياسة الإسكان في ماينز.