У звіті про ринок житла аналізується динаміка пропозиції та попиту на житло в Майнці у період з 2015 по 2024 роки, а також надається прогноз щодо майбутнього розвитку до 2030 та 2035 років. Дослідження доповнюється оцінками експертів з ринку житла Майнца, а також аналізом поточних рамкових умов житлової політики на європейському, федеральному та земельному рівнях.

На цій основі можна також зробити висновки щодо майбутніх якісних потреб у житлі. Порівнюючи майбутній попит на житло з потенціалом житлового будівництва, можна визначити, скільки житла буде потрібно в які періоди та на які якості слід звернути увагу при майбутньому будівництві нового житла.

Мер Ніно Гаазе пояснює: «Завдяки цьому звіту про ринок житла місто Майнц має ґрунтовну базу для точної оцінки розвитку ситуації на ринку житла та формування правильних висновків на майбутнє. Звіт чітко показує, що ми вже досягли значного прогресу у створенні житлового фонду, зокрема у сфері будівництва житла за рахунок державних субсидій, але водночас необхідні подальші зусилля».

У звіті сформульовано п’ять основних напрямків діяльності з загалом 28 рекомендаціями щодо подальшого розвитку ринку житла в Майнці. Після обговорення в міських органах влади адміністрація на наступному етапі перевірить, які рекомендації можна реалізувати. При цьому основна увага приділяється конкретним інструментам та заходам, що знаходяться у сфері впливу міста Майнца. Однак у багатьох випадках успішна реалізація можлива лише за умови взаємодії всіх учасників ринку житла, як державних, так і приватних.

«Житло — це одне з центральних соціальних питань нашого часу. Нашою метою залишається створення в Майнці достатньої кількості доступного житла для різних життєвих ситуацій. Звіт надає важливі вказівки щодо того, з чого нам слід почати та які інструменти слід і надалі посилювати. У зазначених напрямках діяльності вже реалізується або найближчим часом буде розпочато реалізацію цілої низки заходів», — підкреслює Гаазе.

Як приклад можна навести успішний інструмент партнерського надання земельних ділянок під забудову, завдяки якому за останні роки вдалося значно збільшити фонд житла, що будується за рахунок державних коштів.

«Завдяки «експертному висновку щодо зовнішнього потенціалу» було визначено принципово придатні ділянки для подальшого житлового будівництва на півдні Хехтсхайма та в Еберсхаймі – попередні дослідження цих ділянок з метою містобудівного розвитку вже розпочато. У перспективі це важливий крок для задоволення потреб міста Майнца, яке продовжує зростати», – пояснює начальник департаменту будівництва Людвіг Холле.

Також у вже забудованих районах систематично вивчаються додаткові можливості. Основою для цього є «Експертна оцінка внутрішнього потенціалу». Для реалізації цих можливостей у місті Майнц було створено управління незабудованими ділянками.

Заступниця мера з соціальних питань Яна Шмеллер також підкреслює програму обміну житлом для людей похилого віку, яку реалізує компанія «Wohnbau Mainz»: «Ця програма була розроблена ще кілька років тому і зараз запускається знову – з розширеною цільовою групою у віці від 55 років. Таким чином компанія «Wohnbau Mainz» робить ще один внесок у створення вкрай необхідного житла для сімей».

Звіт є важливою основою для подальшого стратегічного розвитку житлової політики Майнца.