El informe sobre el mercado inmobiliario analiza la evolución de la oferta y la demanda de vivienda en Maguncia entre los años 2015 y 2024, al tiempo que ofrece una perspectiva sobre la evolución futura hasta 2030 y 2035. El estudio se complementa con valoraciones de expertos en el mercado inmobiliario de Maguncia, así como con una clasificación de las condiciones marco actuales de la política de vivienda a nivel europeo, federal y regional.

Sobre esta base, también es posible formular previsiones sobre las futuras necesidades cualitativas de vivienda. Al comparar la futura demanda de vivienda con el potencial de construcción, se deduce cuántas viviendas se necesitarán en cada periodo y a qué cualidades se debe prestar atención en la futura construcción de viviendas nuevas.

El alcalde Nino Haase explica: «Con el presente informe sobre el mercado de la vivienda, la ciudad de Maguncia dispone de una base sólida para evaluar con precisión la evolución del mercado de la vivienda y extraer las conclusiones adecuadas para el futuro. El informe muestra claramente que ya hemos logrado avances importantes en la creación de viviendas y, en particular, en la construcción de viviendas subvencionadas, pero que, al mismo tiempo, se requieren más esfuerzos».

El informe formula cinco ámbitos de actuación centrales con un total de 28 recomendaciones para el futuro desarrollo del mercado inmobiliario de Maguncia. Tras el debate en los órganos municipales, la administración evaluará en una próxima fase qué recomendaciones pueden aplicarse. La atención se centrará en instrumentos y medidas concretos que se encuentran dentro del ámbito de influencia municipal de la ciudad de Maguncia. Sin embargo, en muchos casos, la implementación solo será posible con éxito mediante la colaboración de todos los actores del mercado inmobiliario, tanto públicos como privados.

«La vivienda es una de las cuestiones sociales fundamentales de nuestro tiempo. Nuestro objetivo sigue siendo crear en Maguncia una oferta de vivienda suficiente y asequible para diferentes situaciones vitales. El informe ofrece indicaciones importantes sobre por dónde debemos empezar y qué instrumentos deben reforzarse. En los ámbitos de actuación mencionados ya se están aplicando numerosas medidas o se prevé abordarlas», subraya Haase.

Cabe destacar, a modo de ejemplo, el exitoso instrumento de la provisión de suelo urbanizable en colaboración, gracias al cual se ha podido aumentar considerablemente el parque de viviendas subvencionadas en los últimos años.

«Con el "informe sobre el potencial exterior" se han identificado, en principio, zonas adecuadas para un mayor desarrollo de la vivienda en el sur de Hechtsheim y en Ebersheim; ya se han iniciado los estudios preliminares de estas zonas para una medida de desarrollo urbanístico. Se trata de un avance importante de cara al futuro para satisfacer las necesidades de la ciudad de Maguncia, que sigue creciendo», explica el concejal de Urbanismo, Ludwig Holle.

También se están analizando sistemáticamente otros potenciales en la zona de asentamiento ya consolidada. La base para ello es el informe sobre el potencial interno. Para gestionar estos potenciales, se ha creado en la ciudad de Maguncia una gestión de solares vacíos.

La concejala de Asuntos Sociales, Jana Schmöller, destaca además el programa de intercambio de viviendas para personas mayores de Wohnbau Mainz: «El programa se desarrolló hace ya años y ahora se relanza, ampliando el grupo destinatario a personas a partir de 55 años. De este modo, Wohnbau Mainz realiza una nueva contribución a la creación de viviendas que las familias necesitan con urgencia».

El informe constituye una base importante para la futura orientación estratégica de la política de vivienda de Maguncia.