Auf der Grundlage einer Bedarfsanalyse wurden von der Verwaltung geeignete Wohnbauflächen im Stadtgebiet ermittelt und bewertet. Die untenstehende Karte weist 24 Areale aus, die kurz- und mittelfristig für den Wohnungsbau zur Verfügung stehen. Hierbei handelt es sich um eine Auswahl an größeren Wohnbaupotenzialflächen ab rund 50 Wohneinheiten.

Zum einen sind Gebiete dargestellt, in denen die Bebauung schon angelaufen ist, die aber noch über weitere freie Flächen verfügen. Zum anderen wurden Gebiete aufgenommen, für die zukünftig eine Wohnbebauung vorgesehen ist. Hinzu kommen zusätzliche, in der Regel kleinere Flächen in bereits bestehenden Bebauungsplänen sowie eine Vielzahl von Klein- und Einzelmaßnahmen, wie Baulückenschließungen, Dachgeschossausbauten oder Nachverdichtungen.

Das Modell steht im Foyer des Stadthauses in der Großen Bleiche 46.